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• 132****4302

  新區(qū)建設(shè)的綠地率不應(yīng)低于30%;舊區(qū)改建的不宜低于25%。而且，并非種了草的地方都算綠地面積、都能計入綠地率的。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:47:59
• 156****2689

  居住區(qū)綠地率描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（% ）。
  一般地方規(guī)定的新建小區(qū)綠化率應(yīng)在30％以上。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:47:34
• 141****7918

  住宅30% 關(guān)鍵是看項目類型！ 商業(yè)項目或者獨棟的肯定就很少了。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:47:10
• 137****0559

  綠化率是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。對購房者而言，綠化率高為好，但實際上綠化率影響不大，很多小區(qū)綠化率都可以高達70%以上。
  綠地率的影響似乎更大，一般綠地率能在30%以上就是非常好的小區(qū)環(huán)境了。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:46:53
• 155****4560

  一般新建區(qū)綠地率不應(yīng)低于30％，舊區(qū)改造綠地率不應(yīng)低于25％。
  
  居住區(qū)綠地率釋義：
  
  綠地率描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（%）。綠地率所指的" 居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地" 主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。
  
  居住區(qū)綠地率計算公式：
  
  城市綠地率=（居住區(qū)綠地總面積/居住區(qū)用地總面積）×100%。
  
  居住區(qū)綠地面積范圍：
  
  居住用地內(nèi)公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地(即道路紅線內(nèi)的綠地) 等各種形式綠地的總稱，包括滿足當?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，不包括其他屋頂、曬臺的綠地及垂直綠化。
  
  綠地率：
  
  居住區(qū)、居住小區(qū)和住宅組團，在新城區(qū)的，不低于30%；在舊城區(qū)的不低于25%。其中公共綠地人均面積，居住區(qū)不低于 1.5平方米，居住小區(qū)不低于1平方米，住宅組團不低于0.5平方米。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:46:35

相關(guān)問題

• 問 ??居住區(qū)綠地率一般多少？
  答

  看樓盤，別墅都在1.0一下，住宅4-6不等

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• 問 綠化率一般是多少? 居住區(qū)綠地率一般是多少？
  答

  如果是購買商品房 可以參考看看：市中心由于低價高昂，樓盤的綠化率一般不超過30%。市區(qū)外圍一些大型樓盤的綠化率都在40%以上，如果超過50%，那就是貨真價實的園林社區(qū)。

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• 問 ??哪位能告訴我居住區(qū)綠地率一般多少？
  答

  【綠地率（ratio of green space/greening rate）】描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（% ）。綠地率所指的"居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地"主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地?！　【G地率和綠化覆蓋率是兩個不同概念的用語，綠地率與綠化覆蓋率都是衡量居住區(qū)綠化狀況的經(jīng)濟技術(shù)指標，但綠地率不等同于綠化覆蓋率。綠地率是規(guī)劃指標。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比。在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴格。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設(shè)計計算時也要求距建筑外墻1．5米以內(nèi)的用地，不得計入綠化用地。此外，還有幾種情況也不能計入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池。這些設(shè)施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠化”中?！?計算綠化覆蓋率所指的綠地，簡單地說，就是有塊草皮便可以計入。當然也包括綠化垂直投影面積。“綠化率”一詞，其實這是不準確、不規(guī)范的用詞，國家有關(guān)園林綠化用語根本就沒有此用語，準確的只有“綠地率”和“綠化覆蓋率”兩種說法。社區(qū)綠化　　指標注釋：社區(qū)綠化包括數(shù)量和質(zhì)量兩個指標，數(shù)量可以用綠化率表示，即社區(qū)中各類綠地的總面積占社區(qū)占地面積的比率；綠化質(zhì)量則需以園林設(shè)計、綠化樹種等來考評?！　∵_標指數(shù)：一般地方規(guī)定的新建小區(qū)綠化率應(yīng)在30％以上?！　y算：30％的綠化率看起來標準很低，但它的要求卻很嚴格，有很多地方種了草也不能算入綠化率，比如：距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計入綠化面積；地下車庫、化糞池等地下設(shè)施地表覆土達不到3米的，地面綠化不能算入綠地范圍；屋頂、曬臺的人工綠地不計入綠化面積等等。如果開發(fā)商心態(tài)夠好（也不排除增強項目競爭力的功利心），就會在力所能及的地方都鋪草種樹，而不管是否會算入綠化率。當然，有聰明的也不愿白干，會用一個“綠化覆蓋率”來偷換一下概念：行內(nèi)的習(xí)慣是只要見綠就能算入綠化覆蓋率，因此此民間的“率”會比彼官方的“率”高出20％～40％?！　【G化質(zhì)量比綠化率更易透露開發(fā)商心態(tài)，一棵銀杏比一棵松樹要貴幾十倍，草皮的價格也相差很大，花在設(shè)計上的精力和財力更是看不見的，在樹種、園林規(guī)劃設(shè)計上作了嚴格承諾的開發(fā)商，基本壓縮了自己投機取巧的空間，比那些只含混說“率”的要負責(zé)一些。國家對此并沒有強制性規(guī)定，一般在工程報建時由規(guī)劃局確定。

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• 問 居住區(qū)綠化率一般是多少？
  答

  綠化率是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。對購房者而言，綠化率高為好，但實際上綠化率影響不大，很多小區(qū)綠化率都可以高達70%以上。 綠地率的影響似乎更大，一般綠地率能在30%以上就是非常好的小區(qū)環(huán)境了。

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• 問 ??居住區(qū)綠地組成是什么??？
  答

  景觀設(shè)計要素是組成居住區(qū)環(huán)境景觀的素材。常見分類分為九類：1.綠化種植景觀，包括植物配植、宅旁綠地、隔離綠地、架空層綠地、平臺綠地、屋頂綠地、綠籬設(shè)置、古樹名樹保護2.道路景觀，包括機動車道、步行道、路緣、車檔、纜柱3.場所景觀，包括：健身運動場、游樂場、休閑廣場4.硬質(zhì)景觀，包括：便民設(shè)施、信息標志、欄桿或扶手、圍欄或柵欄、擋土墻、坡道、臺階、種植容器、入口造型5.水景景觀，包括：自然水景、泳池水景、景觀用水6.庇護性景觀，包括：亭、廊、棚架、膜結(jié)構(gòu)7.模擬化景觀，包括：假山、假石、人造樹木、人造草坪、枯水8.高視點景觀，包括：圖案、色塊、屋頂、色彩、層次、密度、蔭影、輪廓9.照明景觀：人行照明、車行照明、場地照明、安全照明

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