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• 137****2533

  不算違規(guī)，現(xiàn)在大多數(shù)的開發(fā)商都使用有這種外墻內(nèi)保溫的施工工藝，屬于正常施工要求。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:12:01
• 154****5554

  不知道題主的保溫墻概念是什么呢？一般商品房，指的都是居住類建筑，常用建筑保溫做法，針對外墻部位是外墻外保溫構(gòu)造。
  如果建筑外墻是干掛幕墻系統(tǒng)，老百姓常見就是石材或者玻璃幕墻的，外保溫都是外墻外貼巖棉保溫。如果建筑外墻是粉刷或者早年做的面磚的，外保溫都是外墻外貼保溫板，材料有很多，什么聚苯乙烯板、硬泡聚氨酯、酚醛……各種都有，也有黑心房地產(chǎn)開發(fā)商用普通泡沫塑料板的，既不防火，也不環(huán)保，保溫性能也不好，這就不好說了

  查看全文↓ 2018-07-02 15:11:51
• 137****5798

  一、采用具有保濕性能和效果的材料，二、采用衡溫高科技系統(tǒng)，來至于光熱、地?zé)岬龋瑢δ袔椭堻c(diǎn)好評

  查看全文↓ 2018-07-02 15:11:37

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商做的防水需要撕掉嗎?開發(fā)商做的防水有什么用？
  答

  新房的衛(wèi)生間是有防水施工的。如果不放心可以做閉水試驗(yàn)，就是在衛(wèi)生間內(nèi)防水泡一天，去樓下看看有沒有滲水點(diǎn)。 如果不方便自己做試驗(yàn)，想重新做也沒問題，注意使用防水材料的材質(zhì)質(zhì)量。常用聚氨酯防水涂料，刷兩遍，為了不從高出地面的地方滲水，還應(yīng)刷至上返15公分左右就好了，水管根部等位置也要涂刷。刷完后別上人等干燥后就可以鋪瓷磚了。注意別把已經(jīng)刷好的防水層扎破。 提一句 新房交房的時(shí)候，開發(fā)商應(yīng)該是帶水交房的，也就是廁所里泡著水交房，漏不漏水一目了然

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• 問 請問分期 開發(fā)商公證有什么用？
  答

  你好，若是你公證的是借款合同，那么房屋使用權(quán)歸你。

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• 問 請問開發(fā)商 保證金干什么用的？
  答

  履約保證金：國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓中，確定中標(biāo)人或拍賣掛牌競得人之前，投標(biāo)人競買人向市縣國土部門繳納的投標(biāo)競買保證金，是意向用地者參加國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓活動資格，具有履約保證金的性質(zhì)，而不是定金，也不是土地出讓價(jià)款.土地出讓金: 是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價(jià)款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。

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• 問 分期開發(fā)商公證有什么用？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  分期付款和按揭付款的區(qū)別為：分期付款的期限一般不超過1年，且分期還款的提交修改對象是開發(fā)商，不支付利息；而按揭不僅期限長，還款的對象為銀行，要支付利息。住房按揭貸款流程⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。⑵貸款行對售房商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。⑶借款人與售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。⑷借款人持購房協(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。⑸經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶(保險(xiǎn)采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結(jié)清。(7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費(fèi)，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

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• 問 ??怎么查開發(fā)商的五證是否齊全?開發(fā)商的五證有什么用?
  答

  “五證”包括：（1）國有土地使用證；（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（4）建設(shè)工程開工證；（5）商品房預(yù)售許可證。一般購房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機(jī)關(guān)，其實(shí)您購房時(shí)只需看一下 《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。另外，在這“五證”中，**重要的是土地使用證和商品房銷售（預(yù)售）許可證，它表明所售房屋是合法項(xiàng)目。預(yù)售許可證是五證的**后一關(guān)，前面四證都全了，房地產(chǎn)管理部門才會發(fā)《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。所以，只要沒有預(yù)售許可證，就能說明這房子是五證不全的。第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證。第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。第三，我們可以去銀行詢問一下關(guān)于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對項(xiàng)目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問題，銀行這一關(guān)就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實(shí)在是心里沒底，就跑一趟銀行。

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