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• 133****3522

  履約保證金：國有建設用地使用權招拍掛出讓中，確定中標人或拍賣掛牌競得人之前，投標人競買人向市縣國土部門繳納的投標競買保證金，是意向用地者參加國有建設用地使用權招拍掛出讓活動資格，具有履約保證金的性質，而不是定金，也不是土地出讓價款.
  土地出讓金: 是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。

  查看全文↓ 2018-07-02 14:50:53
• 147****6207

  從2007-09-08開始，像商品房、辦公樓等工程建設都要有“保質期”。在建設過程中，工程承包方必須預留約占工程總價5%的質量保證金。工程在“保質期”內(nèi)出現(xiàn)了質量問題，可以扣除質量保證金進行鑒定和維修。這是記者從日前公布的《建設工程質量保證金管理暫行辦法》中獲悉的。
  　　《辦法》規(guī)定，發(fā)包方和承包方從應付的工程款中預留一定比例的建設工程質量保證金，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修，全部或者部分使用政府投資的建設項目，將按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金。缺陷責任期一般為6個月、12個月或24個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。在缺陷責任期內(nèi)，如果由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，并承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔違約責任。
  　　《辦法》還規(guī)定，發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應當在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。

  查看全文↓ 2018-07-02 14:50:37
• 145****7300

  你好！
  個人認為：
  萬一破產(chǎn)是可以用來給購房者的保證

  查看全文↓ 2018-07-02 14:50:17
• 159****9202

  保證自己商品合格，如導致食物中毒之類都會賠償

  查看全文↓ 2018-07-02 14:49:52
• 134****0814

  保證相應產(chǎn)品質量問題，出現(xiàn)問題的話，這筆款是不退給開發(fā)商的，可以用來解決問題的

  查看全文↓ 2018-07-02 14:49:37

相關問題

• 問 請問開發(fā)商要銀行卡帳號干什么用？
  答

  卡其實只是一個賬號的關聯(lián)憑證！ 就想存折和賬號，其實存折也有號碼的！ 當你卡掉了 你去銀行補卡時，換一張新卡，卡號與原來的肯定不同，但是賬號是不會變的！ 每張卡都會關聯(lián)一個賬號，可是一個賬號可以關聯(lián)多張卡！

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• 問 扣了開發(fā)商保證金后果
  答

  　　貸款人沒有按期還款，扣了開發(fā)商保證金，開發(fā)商可以對于貸款人進行追責。貸款時，開發(fā)商和銀行會簽訂高額保證合同為貸款人進行還款擔保，如果長期逾期不還貸款的狀況下，才會扣除開發(fā)商保證金，此時應當及時歸還開發(fā)商相應的費用，否則開發(fā)商有權起訴貸款人。　　在進行貸款購房時，需要注意以下4點：1、申請貸款的額度要根據(jù)自身的情況來確定，不要超過自身的承受能力，以免出現(xiàn)貸款歸還不上的情況。2、辦理按揭的過程中，可以多選擇幾家銀行來進行對比，可以選擇其中利率較低的銀行。3、選擇適合自身的還款方式，如果經(jīng)濟能力強大，可以選擇等額本金還款，如果較為拮據(jù)，可以選擇等額本息還款。4、向銀行提供相關資料時一定要真實可信，以免對于自身的征信有一定的影響。

• 問 住房維修金是干什么用的
  答

  房屋維修基金包括公共維修基金。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。其繳納標準也由**初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變?yōu)?008年的"按住宅建筑安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。公共維修基金公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養(yǎng)護。商品房的公共維修基金由購房人在購房時交納，比例為購房款的2%，自2008年02月01日起執(zhí)行新標準辦法。

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• 問 請問舊房能干什么用？
  答

  墻面和地面裝修，影響到裝修后家居的舒適程度，以及使用方便度，一個凹凸不平的地板，墻面出現(xiàn)色差，這種種的裝修問題，讓你無法安心居住在你的“安樂窩”。

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• 問 ??開發(fā)商要銀行卡帳號干什么用？有什么作用嗎？
  答

  你如果簽訂了房屋拆遷安置補償協(xié)議后，就可以把銀行卡和身份證復印件給開發(fā)商。如果你有其他房屋拆遷的法律問題，可以咨詢北京創(chuàng)為律師事務所。

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