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• 154****4219

  我家比你說的還要高，也是頂層。其實(shí)不必?fù)?dān)心裂縫，除非整棟樓都裂縫。
  漏雨情況是這樣的，一般施工到位不會(huì)漏，28層高度的屋面防水材料的使用年限是10年，正常情況下10年內(nèi)不該出問題。
  如果有選擇余地，次高層**好，比如28層，如果沒有選擇余地，頂層也還不錯(cuò)，畢竟現(xiàn)在新材料比以前的材料好多了，漏水的情況現(xiàn)在一般不會(huì)有（10年內(nèi)）。
  高層頂層的另一個(gè)缺陷是保溫隔熱的問題，盡管現(xiàn)在都做保溫構(gòu)造，但是性能往往還是差一些。

  查看全文↓ 2018-07-02 10:32:22
• 135****7619

  **佳為（N÷2+1）層
  **近有一家高檔樓盤，同樓幢同單元同戶型的情況下，14樓標(biāo)價(jià)12580元/平方米，15樓標(biāo)價(jià)14080元/平方米，樓層差價(jià)高達(dá)1500元/平方米。按照每套120.5平方米的建筑面積計(jì)算，業(yè)主更上一層樓的代價(jià)是18萬多元，堪稱南京樓市之**。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，34樓才是上述樓宇的**高層。

  查看全文↓ 2018-07-02 10:32:01
• 132****7650

  住頂樓的優(yōu)點(diǎn)：
  1、視野開闊，可以“一覽眾山小”，對(duì)保護(hù)視力也有好處;
  2、通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;
  3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;
  4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多;
  5、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;
  6、蚊蟲較少;
  7、私密性好;
  8、沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體;
  9、價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。
  住頂樓的缺點(diǎn)：
  1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；
  2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；
  3、水壓一般比較小；
  4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；
  5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭；
  6、衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

  查看全文↓ 2018-07-02 10:31:42
• 131****9393

  1、住高層的頂樓好。當(dāng)然也有相對(duì)不足之處。
  2、高層好的方面：
  a）頂樓視野開闊，讓人心情舒展；
  b）通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  c）且受外界噪音影響也小，比較安靜，個(gè)人空間較多，私密性好。
  d）由于頂層的住宅相對(duì)其他樓層價(jià)格便宜一些，可以節(jié)省不少開支，另外還有贈(zèng)閣樓的，住起來就方便了。
  3、高層不足之處：
  a）頂樓夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源，若是屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，頂樓更是首當(dāng)其沖地要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。
  b）頂樓水壓一般比較小。
  c）萬一停電，出行就會(huì)癱瘓。

  查看全文↓ 2018-07-02 10:31:25

相關(guān)問題

• 問 高層的頂樓怎么樣，好嗎？
  答

  住在頂層的好處1、廣闊的視野。雖然現(xiàn)在的建筑建得越來越高，但俯視更高的地方就是所謂的迷失在社區(qū)中的花園。2、照明。眾所周知，有許多高樓。地板越高，照明越好。如果你冬天住得低一點(diǎn)，在被子里曬曬太陽，兩個(gè)小時(shí)后你就無法獲得陽光。3、大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；二、住在頂層的壞處:1、眾所周知，夏天熱，冬天冷，電梯的高能耗相對(duì)較高。它們都是根據(jù)樓層收費(fèi)的。2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，它將是第一個(gè)受害者，并且容易滲水和開裂。如上所述，概率稍高。3、水壓一般比較小，喜歡沖淋浴的小伙伴小心選擇頂層；4、高層住宅的頂層**怕停電。每個(gè)人都知道當(dāng)停電時(shí)。爬樓梯會(huì)讓人很難過。

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• 問 高層的頂樓怎么樣，到底好不好
  答

  一、住頂樓的好處　　1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；　　3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；　　4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)；5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來；7.頂樓一般價(jià)格相對(duì)稍微低一點(diǎn)，性價(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開發(fā)商還會(huì)送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。二、頂樓的弊端：　　1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；　　2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點(diǎn)；　　3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；　　4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會(huì)讓人非常的憂傷；　　5.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時(shí)候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會(huì)很傷心的。

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• 問 高層的頂樓怎么樣？有沒有人知道的，求介紹？
  答

  雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來。

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• 問 高層頂樓怎么樣? 請(qǐng)問，18層小高層住頂樓好不好？
  答

  1以現(xiàn)在開發(fā)商建樓的標(biāo)準(zhǔn).滲水的問題相對(duì)來說比較少.隔熱的問題除非技術(shù)做得非常好.不然夏天都是比較熱的.如果不是復(fù)式。不建議考慮。2西戶朝向.肯定會(huì)有西曬.也不建議考慮.3東戶.就稍為要要好一點(diǎn).但格局采光等方面都不錯(cuò)的話可以考慮。買房是件大事。動(dòng)不動(dòng)就是幾十萬。選個(gè)好的戶型比較重要。如果不合適。千萬不要勉強(qiáng)自已。如果自已都不喜歡。也可以等待一段時(shí)間。不見得世界上就只有這三個(gè)房了。自已考慮清楚哦。

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• 問 高層頂樓怎么樣? 高層住頂層怎么樣！有什么優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)嗎？頂層18樓
  答

  在選擇頂層房源之前，有些利弊需要購房人權(quán)衡：1、好處有野開闊、通風(fēng)、采光效果好、噪音小、樓道衛(wèi)生、蚊蟲較少、私密性好、價(jià)格較低等。2、上下樓依賴電梯，電梯故障時(shí)不方便，夏熱冬冷，保溫較差，如果建筑質(zhì)量差，會(huì)出現(xiàn)水、裂縫等問題，水壓一般比較小，通風(fēng)管等設(shè)備在頂層，因此可能會(huì)受到異味影響。

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