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• 147****7627

  可以的，可以就近去銀行咨詢具體事宜

  查看全文↓ 2018-07-02 09:54:43
• 155****5740

  若是招商銀行，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
  　　1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
  　　2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；
  　　3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；
  　　4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  　　5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
  　　6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。
  　　具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認。

  查看全文↓ 2018-07-02 09:54:28
• 131****6770

  “共有產(chǎn)權(quán)房”，是政府與購房人按份額共同享有所有權(quán)的政策性商品住房，意在滿足居住需求，遏制投機行為。中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。
  
  在法律層面，所有權(quán)人依法對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。政府與購房人按照各自份額享有共有產(chǎn)權(quán)住房的上述權(quán)利。政府提供地價和政策等支持，取得房屋的產(chǎn)權(quán)份額。購房人支付其享有產(chǎn)權(quán)份額對應(yīng)的房款，依規(guī)占有和使用共有產(chǎn)權(quán)住房?；诎捶莨灿械男再|(zhì)，共有產(chǎn)權(quán)住房的出租或出售等收益、處分權(quán)利，須由按份共用權(quán)人依法依約行使，并實施5年內(nèi)原價購買，5至8年加同期貸款利息，8年后則按市場評估價購買或按比例分成轉(zhuǎn)讓收益。
  
  能做抵押貸款嗎?
  
  共有產(chǎn)權(quán)住房還是有很多限制的，因為這屬于政策性商品住房，供應(yīng)、持有和轉(zhuǎn)讓等環(huán)節(jié)都體現(xiàn)了保障功能。
  
  一、供應(yīng)受限
  
  供應(yīng)對象為符合共有產(chǎn)權(quán)住房購房條件的家庭;
  
  二、持有受限
  
  購房人通過購買、繼承、受贈等方式取得其他住房的，應(yīng)當按市場價格購買政府份額，取得商品住房產(chǎn)權(quán)后實現(xiàn)退出，或由代持機構(gòu)回購其所有的產(chǎn)權(quán)份額;
  
  三、轉(zhuǎn)讓受限
  
  取得共有產(chǎn)權(quán)住房不動產(chǎn)權(quán)證未滿5年的，原則上不允許轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)份額。取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年的，政府可優(yōu)先購買;政府放棄優(yōu)先購買的，符合共有產(chǎn)權(quán)住房購買條件的家庭可受讓。

  查看全文↓ 2018-07-02 09:54:14

相關(guān)問題

• 問 共有產(chǎn)權(quán)房如何辦理貸款抵押
  答

  需要還清貸款后辦理過戶手續(xù)。貸款結(jié)清手續(xù)：1、當還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機構(gòu)辦理《房屋他項權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押；2、辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》；3、到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)；4、帶他項權(quán)證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續(xù)，房管局會在所有權(quán)證上蓋章(表示按揭已經(jīng)還清)。

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• 問 共有產(chǎn)權(quán)房如何辦理貸款抵押?買共有產(chǎn)權(quán)房 公積金貸款，商貸怎么算
  答

  9月30日正式實施的《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》中第二十一條規(guī)定：購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，購房人可以按照政策性住房有關(guān)貸款規(guī)定申請住房公積金、商業(yè)銀行等購房貸款 您可關(guān)注微信公眾號 北京共有產(chǎn)權(quán)保障住房 會有很多能幫助您的信息

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• 問 ??共有產(chǎn)權(quán)如何抵押貸款
  答

  《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》第二十八條（抵押管理）中明確規(guī)定“共有產(chǎn)權(quán)住房購房人和代持機構(gòu)可依法將擁有的房屋產(chǎn)權(quán)份額用于抵押。其中，代持機構(gòu)抵押融資只能專項用于本市保障性住房和棚戶區(qū)改造建設(shè)和運營管理?！笨少I可賣可租，還可以抵押貸款

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• 問 共有產(chǎn)權(quán)房如何辦理貸款抵押?“共有產(chǎn)權(quán)住房” 出來了，持有者可以申請抵押貸款嗎
  答

  好 關(guān)于你的問題回答如下：共有房產(chǎn)，只要是滿足抵押貸款要求的都可以申請抵押貸款，基本的要求就是房齡不能太老，面積不小于50平，另外申請人資質(zhì)要良好。除此之外，共有房產(chǎn)因為涉及到兩個人或是多個人，那么在辦理抵押貸款時，是有一些限定條件的，具體規(guī)定如下：一、只有在取得另外的共有人的書面同意之后，取得同意的共有人就能將此房產(chǎn)用于抵押貸款了。即想要用共有房產(chǎn)作抵押來貸款，需要共有權(quán)人全部同意才能，并且還要書面同意。二、以按份共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押時，應(yīng)以借錢方一切的份額來抵押貸款；若是以共同共有的房產(chǎn)設(shè)定抵押時，該房產(chǎn)為抵押物，如該抵押物需要變現(xiàn)時，那么另外的共有人負有連帶責任。希望回答對你有幫助

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• 問 ??如何辦理共有產(chǎn)權(quán)證？共有產(chǎn)權(quán)房如何辦理過戶手續(xù)？
  答

  需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產(chǎn)證。如果共有產(chǎn)權(quán)兩人是夫妻關(guān)系，只要申請辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。

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