名下已經(jīng)有商業(yè)貸款,如果公積金是連續(xù)正常繳納公積金半年以上,買(mǎi)房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款的。一、如果購(gòu)房時(shí)間在一年半以?xún)?nèi)并且連續(xù)正常繳納公積金半年以上,可持:(1)一年半之內(nèi)的房管部門(mén)備案的網(wǎng)簽合同。(2)一套房**不低于30%、二套房**不低于50%的地稅票據(jù)。(3)身份證。(4)戶(hù)口本;到公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取貸款審批表。借款人有商業(yè)貸款的同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款,嚴(yán)格核實(shí)借款人的家庭收入及還款支出比例,即:月還款額不得超過(guò)借款人及共同還款人家庭總收入的50%,貸款額度**高10萬(wàn)元,只能采取兩名人員擔(dān)保方式。兩名擔(dān)保人是在德州正常繳納住房公積金并且其中一名必須是行政事業(yè)單位人員。此外,已辦理一年期商業(yè)貸款的借款人,所申請(qǐng)公積金貸款額度與商業(yè)貸款之和不超過(guò)35萬(wàn)元。二、如果購(gòu)房時(shí)間超過(guò)一年半,需要還清商業(yè)貸款再申請(qǐng)公積金貸款。不過(guò),在還款前可持購(gòu)房合同、地稅票據(jù)、身份證到公積金服務(wù)大廳審查是否具備貸款條件。貸款額度是商業(yè)貸款未償還的本金部分(保留到萬(wàn))。
全部3個(gè)回答>有房貸還可申請(qǐng)住房公積金嗎
137****3693 | 2018-07-02 02:27:21
已有3個(gè)回答
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144****8251
你好,公積金貸款是專(zhuān)款專(zhuān)用的,之前商業(yè)貸款對(duì)公積金貸款影響不大,**大的影響就是商業(yè)貸款未還貸款部分會(huì)影響公積金貸款的可貸**高金額的!
查看全文↓ 2018-07-02 02:28:54
主要還是跟你個(gè)人的月收入能力有關(guān)的!所以你是可以再使用公積金購(gòu)買(mǎi)個(gè)人第二套房產(chǎn)的!所以你不用擔(dān)心辦過(guò)商業(yè)貸款就不能再使用公積金購(gòu)買(mǎi)個(gè)人第二套房產(chǎn)了 -
143****7206
看具體情況了。
查看全文↓ 2018-07-02 02:28:07
申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件:
具有完全民事行為能力;
公積金繳存證明(或住房公積金卡);
申請(qǐng)人及配偶身份證、戶(hù)口本和婚姻狀況證明;
所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個(gè)月(含)以上,且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額;
職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年(含)內(nèi),可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款;
職工首次及二次申請(qǐng)貸款的,需支付購(gòu)房款20%(含)以上的**款;
具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,個(gè)人信用良好,具備償還貸款本息的能力。 -
153****4749
名下已經(jīng)有商業(yè)貸款,如果公積金是連續(xù)正常繳納公積金半年以上,買(mǎi)房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款的。
查看全文↓ 2018-07-02 02:27:44
一、如果購(gòu)房時(shí)間在一年半以?xún)?nèi)并且連續(xù)正常繳納公積金半年以上,可持:
(1)一年半之內(nèi)的房管部門(mén)備案的網(wǎng)簽合同。
(2)一套房**不低于30%、二套房**不低于50%的地稅票據(jù)。
(3)身份證。
(4)戶(hù)口本;
到公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取貸款審批表。
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名下已經(jīng)有商業(yè)貸款,如果公積金是連續(xù)正常繳納公積金半年以上,買(mǎi)房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款的。一、如果購(gòu)房時(shí)間在一年半以?xún)?nèi)并且連續(xù)正常繳納公積金半年以上,可持:(1)一年半之內(nèi)的房管部門(mén)備案的網(wǎng)簽合同。(2)一套房**不低于30%、二套房**不低于50%的地稅票據(jù)。(3)身份證。(4)戶(hù)口本;到公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取貸款審批表。借款人有商業(yè)貸款的同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款,嚴(yán)格核實(shí)借款人的家庭收入及還款支出比例,即:月還款額不得超過(guò)借款人及共同還款人家庭總收入的50%,貸款額度**高10萬(wàn)元,只能采取兩名人員擔(dān)保方式。兩名擔(dān)保人是在德州正常繳納住房公積金并且其中一名必須是行政事業(yè)單位人員。此外,已辦理一年期商業(yè)貸款的借款人,所申請(qǐng)公積金貸款額度與商業(yè)貸款之和不超過(guò)35萬(wàn)元。二、如果購(gòu)房時(shí)間超過(guò)一年半,需要還清商業(yè)貸款再申請(qǐng)公積金貸款。不過(guò),在還款前可持購(gòu)房合同、地稅票據(jù)、身份證到公積金服務(wù)大廳審查是否具備貸款條件。貸款額度是商業(yè)貸款未償還的本金部分(保留到萬(wàn))。
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資金主體貸款對(duì)象擔(dān)保方式額度公積金貸款公積金管理中心按照國(guó)家規(guī)定連續(xù)正常繳存公積金的借款人連帶責(zé)任保證擔(dān)保對(duì)于貸款額度有上限規(guī)定商業(yè)貸款銀行具有完全民事行為能力的自然人抵押加開(kāi)發(fā)商階段性連帶責(zé)任擔(dān)保無(wú)上限規(guī)定商業(yè)貸款的利率比公積金貸款的利率高。公積金貸款申請(qǐng)條件一般一個(gè)城市一個(gè)政策,以上海的公積金貸款申請(qǐng)條件為例所需申請(qǐng)條件為:1)具有完全民事行為能力的自然人;2)具有城鎮(zhèn)常駐戶(hù)口或本市藍(lán)印戶(hù)口;3)在申請(qǐng)貸款前六個(gè)月正常連續(xù)繳存本市住房公積金;4)至少**房款的30%;(還是20%?)5)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力;6)沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務(wù)。申請(qǐng)公積金貸款所需攜帶資料一手房公積金貸款申請(qǐng)需攜帶資料:①貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶(hù)口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號(hào),未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。以上人員必須到場(chǎng)并帶好私章;②貸款申請(qǐng)人和共同借款人的婚姻證明:結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件,未婚人士提供未婚證明材料;③不少于房?jī)r(jià)二成的**款收款憑證;④組合貸款需提供借款申請(qǐng)人及共同借款人的收入證明;⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件;⑥期房的預(yù)售許可證或現(xiàn)房的大產(chǎn)證復(fù)印件;⑦期房的預(yù)售合同或現(xiàn)房的出售合同原件;⑧房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、法人代表身份證的復(fù)印件及房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或代理商的收款帳號(hào)。如果需要貸款,推薦易貸中國(guó)顧問(wèn)式貸款服務(wù)——你只要在線(xiàn)提交申請(qǐng),易貸中國(guó)易貸中國(guó)會(huì)以**快的速度為你審核,為你解決資金短缺的難題——您只需填寫(xiě)自己的貸款需求和您的資料(無(wú)需填寫(xiě)個(gè)人身份信息等隱私),易貸中國(guó)的理財(cái)師會(huì)對(duì)您的貸款需求和資料進(jìn)行分析,然后在您的駐地就進(jìn)選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系,在這個(gè)過(guò)程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行,直到您滿(mǎn)意為止。其中個(gè)人信用貸款免收任何費(fèi)用。針對(duì)你的個(gè)人情況,此處特別推薦這種貸款,你可以去嘗試下——貸款快速申請(qǐng)通道,額度:0.5-500萬(wàn)元:申請(qǐng)地址:易貸中國(guó)是一個(gè)在線(xiàn)申請(qǐng)貸款的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái),與全國(guó)各地120多家銀行/小額信貸公司合作,包括中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行、深圳發(fā)展銀行、渣打銀行、興業(yè)銀行、上海浦發(fā)銀行等等,接受來(lái)自全國(guó)各地的貸款在線(xiàn)申請(qǐng)。易貸中國(guó)貸款申請(qǐng)流程:在線(xiàn)申請(qǐng)——易貸中國(guó)融資顧問(wèn)聯(lián)系申請(qǐng)者并核實(shí)——提交申請(qǐng)給銀行/小額信貸公司——銀行/小額信貸公司聯(lián)系申請(qǐng)者——簽訂貸款合同。一筆申請(qǐng)業(yè)務(wù),多家資金機(jī)構(gòu)響應(yīng)!一般個(gè)人貸款申請(qǐng)時(shí)間是1到2周,企業(yè)貸款是2周到1個(gè)月內(nèi)!為貸款者節(jié)省跑各大銀行的時(shí)間,降低貸款以外成本!易貸中國(guó)易貸中國(guó)貸款類(lèi)型很多,其中個(gè)人信用貸款與住房貸款,全國(guó)辦理免收服務(wù)費(fèi),而其他類(lèi)型的貸款則會(huì)收取2%-3%的服務(wù)費(fèi)。這是同行中**低的服務(wù)費(fèi)用,為貸款者節(jié)省貸款以外的開(kāi)支,并且鄭重承諾:在沒(méi)拿到貸款前絕不收取任務(wù)費(fèi)用!
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名下已經(jīng)有商業(yè)貸款,如果公積金是連續(xù)正常繳納公積金半年以上,買(mǎi)房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款的。一、如果購(gòu)房時(shí)間在一年半以?xún)?nèi)并且連續(xù)正常繳納公積金半年以上,可持:(1)一年半之內(nèi)的房管部門(mén)備案的網(wǎng)簽合同。(2)一套房**不低于30%、二套房**不低于50%的地稅票據(jù)。(3)身份證。(4)戶(hù)口本;到公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取貸款審批表。借款人有商業(yè)貸款的同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款,嚴(yán)格核實(shí)借款人的家庭收入及還款支出比例,即:月還款額不得超過(guò)借款人及共同還款人家庭總收入的50%,貸款額度**高10萬(wàn)元,只能采取兩名人員擔(dān)保方式。兩名擔(dān)保人是在德州正常繳納住房公積金并且其中一名必須是行政事業(yè)單位人員。此外,已辦理一年期商業(yè)貸款的借款人,所申請(qǐng)公積金貸款額度與商業(yè)貸款之和不超過(guò)35萬(wàn)元。二、如果購(gòu)房時(shí)間超過(guò)一年半,需要還清商業(yè)貸款再申請(qǐng)公積金貸款。不過(guò),在還款前可持購(gòu)房合同、地稅票據(jù)、身份證到公積金服務(wù)大廳審查是否具備貸款條件。貸款額度是商業(yè)貸款未償還的本金部分(保留到萬(wàn))。
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名下已經(jīng)有商業(yè)貸款,如果公積金是連續(xù)正常繳納公積金半年以上,買(mǎi)房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款的。一、如果購(gòu)房時(shí)間在一年半以?xún)?nèi)并且連續(xù)正常繳納公積金半年以上,可持:(1)一年半之內(nèi)的房管部門(mén)備案的網(wǎng)簽合同。(2)一套房**不低于30%、二套房**不低于50%的地稅票據(jù)。(3)身份證。(4)戶(hù)口本;到公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取貸款審批表。借款人有商業(yè)貸款的同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款,嚴(yán)格核實(shí)借款人的家庭收入及還款支出比例,即:月還款額不得超過(guò)借款人及共同還款人家庭總收入的50%,貸款額度**高10萬(wàn)元,只能采取兩名人員擔(dān)保方式。兩名擔(dān)保人是在德州正常繳納住房公積金并且其中一名必須是行政事業(yè)單位人員。此外,已辦理一年期商業(yè)貸款的借款人,所申請(qǐng)公積金貸款額度與商業(yè)貸款之和不超過(guò)35萬(wàn)元。二、如果購(gòu)房時(shí)間超過(guò)一年半,需要還清商業(yè)貸款再申請(qǐng)公積金貸款。不過(guò),在還款前可持購(gòu)房合同、地稅票據(jù)、身份證到公積金服務(wù)大廳審查是否具備貸款條件。貸款額度是商業(yè)貸款未償還的本金部分(保留到萬(wàn))。
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