已有3個(gè)回答

• 143****6080

  資金主體
  貸款對(duì)象
  擔(dān)保方式
  額度
  公積金貸款
  公積金管理中心
  按照國(guó)家規(guī)定連續(xù)正常繳存公積金的借款人
  連帶責(zé)任保證擔(dān)保
  對(duì)于貸款額度有上限規(guī)定
  商業(yè)貸款
  銀行
  具有完全民事行為能力的自然人
  抵押加開發(fā)商階段性連帶責(zé)任擔(dān)保
  無(wú)上限規(guī)定
  商業(yè)貸款的利率比公積金貸款的利率高。
  公積金貸款申請(qǐng)條件
  一般一個(gè)城市一個(gè)政策，以上海的公積金貸款申請(qǐng)條件為例所需申請(qǐng)條件為：
  1）具有完全民事行為能力的自然人；
  2）具有城鎮(zhèn)常駐戶口或本市藍(lán)印戶口；
  3）在申請(qǐng)貸款前六個(gè)月正常連續(xù)繳存本市住房公積金；
  4）至少**房款的30%；（還是20%？）
  5）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；
  6）沒有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務(wù)。
  申請(qǐng)公積金貸款所需攜帶資料
  一手房公積金貸款申請(qǐng)需攜帶資料：
  ①貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號(hào)，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。以上人員必須到場(chǎng)并帶好私章；
  ②貸款申請(qǐng)人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料;
  ③不少于房?jī)r(jià)二成的**款收款憑證；
  ④組合貸款需提供借款申請(qǐng)人及共同借款人的收入證明；
  ⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件；
  ⑥期房的預(yù)售許可證或現(xiàn)房的大產(chǎn)證復(fù)印件；
  ⑦期房的預(yù)售合同或現(xiàn)房的出售合同原件；
  ⑧房產(chǎn)開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表身份證的復(fù)印件及房產(chǎn)開發(fā)商或代理商的收款帳號(hào)。
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  申請(qǐng)地址：
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  查看全文↓ 2019-08-29 22:07:11
• 147****4129

  名下已經(jīng)有商業(yè)貸款，如果公積金是連續(xù)正常繳納公積金半年以上，買房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款的。
  一、如果購(gòu)房時(shí)間在一年半以內(nèi)并且連續(xù)正常繳納公積金半年以上，可持：
  （1）一年半之內(nèi)的房管部門備案的網(wǎng)簽合同。
  （2）一套房**不低于30%、二套房**不低于50%的地稅票據(jù)。
  （3）身份證。
  （4）戶口本;
  到公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取貸款審批表。
  借款人有商業(yè)貸款的同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，嚴(yán)格核實(shí)借款人的家庭收入及還款支出比例，即：月還款額不得超過借款人及共同還款人家庭總收入的50%，貸款額度**高10萬(wàn)元，只能采取兩名人員擔(dān)保方式。兩名擔(dān)保人是在德州正常繳納住房公積金并且其中一名必須是行政事業(yè)單位人員。此外，已辦理一年期商業(yè)貸款的借款人，所申請(qǐng)公積金貸款額度與商業(yè)貸款之和不超過35萬(wàn)元。
  二、如果購(gòu)房時(shí)間超過一年半，需要還清商業(yè)貸款再申請(qǐng)公積金貸款。不過，在還款前可持購(gòu)房合同、地稅票據(jù)、身份證到公積金服務(wù)大廳審查是否具備貸款條件。貸款額度是商業(yè)貸款未償還的本金部分（保留到萬(wàn)）。

  查看全文↓ 2019-08-29 22:07:04
• 131****0529

  公積金貸款條件
  1.具有完全民事行為能力的自然人;
  2.具有城鎮(zhèn)常駐戶口或本市藍(lán)印戶口;
  3.在申請(qǐng)貸款前六個(gè)月正常連續(xù)繳存本市住房公積金;
  4.至少**房款的30%;
  5.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力;
  6.沒有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務(wù)。
  7.轉(zhuǎn)貸金額不超過原商業(yè)銀行貸款的余額，且不超過住房公積金貸款的規(guī)定額度上限;
  8.在商業(yè)銀行有個(gè)人住房貸款，且信譽(yù)良好;
  9.申請(qǐng)人家庭房產(chǎn)不超過2套(含2套)且已有住房產(chǎn)權(quán)建筑面積不超過120平方米;
  10.申請(qǐng)住房公積金貸款規(guī)定的其他條件;
  1.各省、自治區(qū)、直轄市要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。
  2.對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
  3.住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對(duì)購(gòu)房繳存職工的支持力度。
  4.住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。

  查看全文↓ 2019-08-29 22:06:50

相關(guān)問題

• 問 有房貸還可申請(qǐng)住房公積金嗎
  答

  你好，公積金貸款是?？顚Ｓ玫模吧虡I(yè)貸款對(duì)公積金貸款影響不大，**大的影響就是商業(yè)貸款未還貸款部分會(huì)影響公積金貸款的可貸**高金額的!主要還是跟你個(gè)人的月收入能力有關(guān)的!所以你是可以再使用公積金購(gòu)買個(gè)人第二套房產(chǎn)的!所以你不用擔(dān)心辦過商業(yè)貸款就不能再使用公積金購(gòu)買個(gè)人第二套房產(chǎn)了

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??請(qǐng)問有房貸還可申請(qǐng)住房公積金嗎
  答

  名下已經(jīng)有商業(yè)貸款，如果公積金是連續(xù)正常繳納公積金半年以上，買房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款的。一、如果購(gòu)房時(shí)間在一年半以內(nèi)并且連續(xù)正常繳納公積金半年以上，可持：（1）一年半之內(nèi)的房管部門備案的網(wǎng)簽合同。（2）一套房**不低于30%、二套房**不低于50%的地稅票據(jù)。（3）身份證。（4）戶口本;到公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取貸款審批表。借款人有商業(yè)貸款的同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，嚴(yán)格核實(shí)借款人的家庭收入及還款支出比例，即：月還款額不得超過借款人及共同還款人家庭總收入的50%，貸款額度**高10萬(wàn)元，只能采取兩名人員擔(dān)保方式。兩名擔(dān)保人是在德州正常繳納住房公積金并且其中一名必須是行政事業(yè)單位人員。此外，已辦理一年期商業(yè)貸款的借款人，所申請(qǐng)公積金貸款額度與商業(yè)貸款之和不超過35萬(wàn)元。二、如果購(gòu)房時(shí)間超過一年半，需要還清商業(yè)貸款再申請(qǐng)公積金貸款。不過，在還款前可持購(gòu)房合同、地稅票據(jù)、身份證到公積金服務(wù)大廳審查是否具備貸款條件。貸款額度是商業(yè)貸款未償還的本金部分（保留到萬(wàn)）。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??大家伙說下有房貸還可申請(qǐng)住房公積金嗎？
  答

  名下已經(jīng)有商業(yè)貸款，如果公積金是連續(xù)正常繳納公積金半年以上，買房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款的。一、如果購(gòu)房時(shí)間在一年半以內(nèi)并且連續(xù)正常繳納公積金半年以上，可持：（1）一年半之內(nèi)的房管部門備案的網(wǎng)簽合同。（2）一套房**不低于30%、二套房**不低于50%的地稅票據(jù)。（3）身份證。（4）戶口本;到公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取貸款審批表。借款人有商業(yè)貸款的同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，嚴(yán)格核實(shí)借款人的家庭收入及還款支出比例，即：月還款額不得超過借款人及共同還款人家庭總收入的50%，貸款額度**高10萬(wàn)元，只能采取兩名人員擔(dān)保方式。兩名擔(dān)保人是在德州正常繳納住房公積金并且其中一名必須是行政事業(yè)單位人員。此外，已辦理一年期商業(yè)貸款的借款人，所申請(qǐng)公積金貸款額度與商業(yè)貸款之和不超過35萬(wàn)元。二、如果購(gòu)房時(shí)間超過一年半，需要還清商業(yè)貸款再申請(qǐng)公積金貸款。不過，在還款前可持購(gòu)房合同、地稅票據(jù)、身份證到公積金服務(wù)大廳審查是否具備貸款條件。貸款額度是商業(yè)貸款未償還的本金部分（保留到萬(wàn)）。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??問下有房貸還可申請(qǐng)住房公積金嗎??
  答

  名下已經(jīng)有商業(yè)貸款，如果公積金是連續(xù)正常繳納公積金半年以上，買房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款的。一、如果購(gòu)房時(shí)間在一年半以內(nèi)并且連續(xù)正常繳納公積金半年以上，可持：（1）一年半之內(nèi)的房管部門備案的網(wǎng)簽合同。（2）一套房**不低于30%、二套房**不低于50%的地稅票據(jù)。（3）身份證。（4）戶口本;到公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取貸款審批表。借款人有商業(yè)貸款的同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，嚴(yán)格核實(shí)借款人的家庭收入及還款支出比例，即：月還款額不得超過借款人及共同還款人家庭總收入的50%，貸款額度**高10萬(wàn)元，只能采取兩名人員擔(dān)保方式。兩名擔(dān)保人是在德州正常繳納住房公積金并且其中一名必須是行政事業(yè)單位人員。此外，已辦理一年期商業(yè)貸款的借款人，所申請(qǐng)公積金貸款額度與商業(yè)貸款之和不超過35萬(wàn)元。二、如果購(gòu)房時(shí)間超過一年半，需要還清商業(yè)貸款再申請(qǐng)公積金貸款。不過，在還款前可持購(gòu)房合同、地稅票據(jù)、身份證到公積金服務(wù)大廳審查是否具備貸款條件。貸款額度是商業(yè)貸款未償還的本金部分（保留到萬(wàn)）。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??誰(shuí)知道有房貸還可申請(qǐng)住房公積金嗎？
  答

  名下已經(jīng)有商業(yè)貸款，如果公積金是連續(xù)正常繳納公積金半年以上，買房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款的。一、如果購(gòu)房時(shí)間在一年半以內(nèi)并且連續(xù)正常繳納公積金半年以上，可持：（1）一年半之內(nèi)的房管部門備案的網(wǎng)簽合同。（2）一套房**不低于30%、二套房**不低于50%的地稅票據(jù)。（3）身份證。（4）戶口本;到公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取貸款審批表。借款人有商業(yè)貸款的同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，嚴(yán)格核實(shí)借款人的家庭收入及還款支出比例，即：月還款額不得超過借款人及共同還款人家庭總收入的50%，貸款額度**高10萬(wàn)元，只能采取兩名人員擔(dān)保方式。兩名擔(dān)保人是在德州正常繳納住房公積金并且其中一名必須是行政事業(yè)單位人員。此外，已辦理一年期商業(yè)貸款的借款人，所申請(qǐng)公積金貸款額度與商業(yè)貸款之和不超過35萬(wàn)元。二、如果購(gòu)房時(shí)間超過一年半，需要還清商業(yè)貸款再申請(qǐng)公積金貸款。不過，在還款前可持購(gòu)房合同、地稅票據(jù)、身份證到公積金服務(wù)大廳審查是否具備貸款條件。貸款額度是商業(yè)貸款未償還的本金部分（保留到萬(wàn)）。

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