已有3個(gè)回答

• 143****6195

  可以講價(jià)，但是一般情況下中介費(fèi)不會(huì)少。

  查看全文↓ 2018-07-01 17:59:57
• 155****0641

  可以的，買賣雙方可按市場(chǎng)價(jià)與中介經(jīng)紀(jì)討價(jià)還價(jià)。
  二手房如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：
  1)交易中介費(fèi)：根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價(jià)格的3%”。
  2）房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：一般幾百元，具體的也可與中介談。

  查看全文↓ 2018-07-01 17:59:30
• 132****8163

  可以的，買賣雙方可按市場(chǎng)價(jià)與中介經(jīng)紀(jì)討價(jià)還價(jià)。
  二手房如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：
  1)交易中介費(fèi)：根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價(jià)格的3%”。
  2）房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：一般幾百元，具體的也可與中介談。

  查看全文↓ 2018-07-01 17:59:16

相關(guān)問題

• 問 ??二手房中介費(fèi)能講價(jià)是嗎？誰能說說呢？
  答

  中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢）；個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)中介費(fèi)能講價(jià)嗎
  答

  中介費(fèi)看你自己咯 一個(gè)點(diǎn)也有 其實(shí)主要看房子價(jià)值多少一般市場(chǎng)價(jià)說三個(gè)點(diǎn) 也就是房?jī)r(jià)的百分之三追問百分之3是多少追答這個(gè)百分之三是交易金額的百分之三。但是一般都是業(yè)主一半買主一半其實(shí)還是看金額大小。不是固定的追問哦……追答總不能上千萬也給百分之三追問你覺得哪個(gè)地段房子好追答地鐵周邊 大學(xué) 市政府追問可我看的錦繡華城附近地鐵即將開通了

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??二手房中介費(fèi)怎么講價(jià)好呢？誰有什么建議呢？
  答

  1:每個(gè)行業(yè)都有行規(guī)，你看中的房子跳過中介去找房東談，首先不談不到你的心理價(jià)，其次中介會(huì)找你麻煩，因?yàn)槟阋斫庵薪槭强啃畔⒊燥埖模。ㄕ?qǐng)尊重我們這行），約房東面談一般是差距不大，或者是無差距要談流程和付款方式才面談。因?yàn)閮r(jià)格差距太大，你覺不覺的會(huì)浪費(fèi)時(shí)間？你要適當(dāng)?shù)膿Q位思考！如果你是房東的話會(huì)怎么考慮，不管什么樣的房子都有底線！2：**的比例當(dāng)然是中介去跟房東侃價(jià)的一個(gè)有利條件，尤其是**以及你的**款到位時(shí)間，還有您貸款時(shí)的個(gè)人資信（包含個(gè)人工作資質(zhì)和銀行信譽(yù)），越好對(duì)我們中介方去談價(jià)格越有利。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買二手房能講價(jià)嗎? 你們來說說，你們買二手房，講價(jià)了多少
  答

  一、如何確定二手房的價(jià)格？通常情況下決定房?jī)r(jià)的因素有：1、房屋本身的因素。房屋的折舊及房屋的剩余土地使用年限都會(huì)影響到房屋的價(jià)格。房屋竣工后即進(jìn)人折舊期，而土地使用年限從開發(fā)商拿到土地使用權(quán)證算起，住宅用地**高期限為70年，從開發(fā)商取得土地使用權(quán)證之日起過一年少一年。另外，房屋的朝向、樓層等自然狀況，也會(huì)對(duì)價(jià)格產(chǎn)生一些影響，眾所周知，南北通透的房子是所有朝向里**好的，那么這樣的房子比起其他朝向的就要有優(yōu)勢(shì)多了。還有樓層，如果房子所在樓棟屬于高層，那么高層中的一、二、三層等較低的樓層的價(jià)錢就和其他的難以相比了。此外，房屋的裝修也會(huì)影響到房?jī)r(jià)，有的購房者選擇購買二手房就是看中了其“即買即住”的優(yōu)點(diǎn)，如果房屋本身的裝修很好，那么買方人住后就無需重裝，裝修省了錢，那么自然在房?jī)r(jià)里就應(yīng)有所體現(xiàn)了。2、環(huán)境因素。環(huán)境因素比較復(fù)雜，既有自然環(huán)境，又有社會(huì)環(huán)境;既有小環(huán)境，又有大環(huán)境。比如小區(qū)的平面布局、設(shè)施、綠化甚至房屋的外觀造型等，舊房都要打折扣。再如社會(huì)環(huán)境，在同一土地級(jí)別地區(qū)，有的地區(qū)適合經(jīng)商，有的地區(qū)適合居住。此外，該地區(qū)的居民結(jié)構(gòu)、文化氛圍、配套建設(shè)及中**區(qū)，都會(huì)對(duì)房屋價(jià)格產(chǎn)生較大影響。比如眾所周知的學(xué)區(qū)房，如果房子處于某重點(diǎn)**、**的學(xué)區(qū)，那么即使是房齡再老、裝修再簡(jiǎn)陋那么價(jià)錢也是相當(dāng)可觀的。3、心理因素。如果不是在價(jià)格上有大的誘惑力或其他考慮，人們一般不愿意買舊房，如果舊房的價(jià)格同新房相差不大，買舊房就會(huì)有難以逾越的心理障礙，考慮到心理因素，二手房一般比同區(qū)域同地段的新建商品房單價(jià)便宜8%。二、購買二手房時(shí)如何砍價(jià)？1、委托多家中介：在希望購買二手房時(shí)只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托幾家中介公司不但可以得到更多

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房中介費(fèi)
  答

  你可以去中介看看，多看幾家，價(jià)格一般都是透明化，都會(huì)在店里標(biāo)明，一般都是成交價(jià)格兩三個(gè)點(diǎn)

  全部10個(gè)回答>