已有5個(gè)回答

• 156****5346

  一般情況下，如果是由于中介的原因造成**終未能完成過(guò)戶，則無(wú)需交中介費(fèi);如果是由于買賣雙方的原因造成**終未能完成過(guò)戶，則要支付部分甚至全部中介費(fèi)。
  希望上述的回答能夠幫到您

  查看全文↓ 2018-07-01 17:37:52
• 148****7192

  不能退，退的話需要承擔(dān)違約責(zé)任。
  違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種
  （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。
  （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
  （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 　
  其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

  查看全文↓ 2018-07-01 17:37:42
• 151****4077

  買房人原因造成房產(chǎn)不能過(guò)戶中介費(fèi)不退

  查看全文↓ 2018-07-01 17:37:23
• 136****5518

  訂金可以要求退還,但中介費(fèi)需扣除中介已經(jīng)付出的勞動(dòng)等費(fèi)用,退回余額。

  查看全文↓ 2018-07-01 17:36:47
• 151****5458

  第一種，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因**終交易失敗，中介有權(quán)不退或退少量中介費(fèi);
  
  第二種;中介未促成交易，無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但可收取適當(dāng)勞務(wù)費(fèi);
  
  第三種：中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因**終無(wú)法完成交易，中介須全額退回中介費(fèi)。
  
  中介費(fèi)的糾紛在二手房交易中并不少見，為了避免此類糾紛，我們應(yīng)盡可能完成交易。為了完成交易，要盡可能多的核實(shí)房源產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押情況。如果資金不足，也不要輕易簽訂買賣合同并支付中介費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-01 17:36:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有誰(shuí)清楚買二手房中介費(fèi)能退嗎？
  答

  購(gòu)房者找中介公司買二手房是為了圖方便,中介為買房者找賣家是圖賺錢。因此,二手房的中介費(fèi)問(wèn)題是一個(gè)逃不開的話題。但是,如果二手房沒買成的話中介費(fèi)可以退還嗎?看到下文就知道了。關(guān)于二手房中介費(fèi)問(wèn)題二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi),一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的3%—5%。房屋出售方和房屋購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。目前中介服務(wù)費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定,一般按照行業(yè)內(nèi)習(xí)慣收取。

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• 問(wèn) 二手房中介費(fèi)
  答

  你可以去中介看看，多看幾家，價(jià)格一般都是透明化，都會(huì)在店里標(biāo)明，一般都是成交價(jià)格兩三個(gè)點(diǎn)

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房中介費(fèi)是怎么算？二手房中介費(fèi)能砍價(jià)嗎？
  答

  可以的，買賣雙方可按市場(chǎng)價(jià)與中介經(jīng)紀(jì)討價(jià)還價(jià)。二手房如果通過(guò)中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：1)交易中介費(fèi)：根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%”。2）房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：一般幾百元，具體的也可與中介談。

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• 問(wèn) 二手房中介費(fèi)幾個(gè)點(diǎn)?二手房中介費(fèi)幾個(gè)點(diǎn)
  答

  一般的情況購(gòu)買二手房，交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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• 問(wèn) ??二手房中介費(fèi)怎么算?二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)?
  答

  二手房中介費(fèi)用根據(jù)城市不同，中介不同收取的費(fèi)用也是不同的，如下：一般中介收取的費(fèi)用是2%，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的，不過(guò)現(xiàn)在的中介市場(chǎng)進(jìn)入和很多電商平臺(tái)的中介公司，把中介費(fèi)壓到1%到1.5%，所以現(xiàn)在的中介費(fèi)基本上就是1%到1.5%左右。

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