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• 152****1470

  電子版的合同可以電腦上看啊，不認可買賣合同可以不買房子嘛?，F(xiàn)在的備案合同是直接網(wǎng)簽水印備案，以前都是先簽完合同，再去產(chǎn)權處扣備案章，再發(fā)給客戶。協(xié)議備案有用么？期房連預售證號都沒有，電子合同哪來的？你問問清楚吧

  查看全文↓ 2018-07-01 17:03:17
• 133****2150

  購房網(wǎng)簽相當于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。
  如果只是草簽，不進行網(wǎng)簽，說明購房者的購房資格并沒有得到政府的審核通過，那是否具備購買這套房產(chǎn)的資格就沒有得到確認，那這個購房協(xié)議也很難得到法律的保護。
  另外，通過網(wǎng)簽之后，房屋的面積、戶型及價格才真正確定，有了這樣的約定，在交房時這些條件才會被執(zhí)行，否則就會面臨很多問題，包括價格的變化、產(chǎn)品的變化，還有一房兩賣的情況。

  查看全文↓ 2018-07-01 17:03:07
• 136****7057

  簽的內容打印出來不一定就是購房合同，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

  查看全文↓ 2018-07-01 17:02:55

相關問題

• 問 ??請問，打印出來的網(wǎng)簽合同有錯誤，可以改嗎？
  答

  要看是什么原因修改，如果是合同錯誤，那就可以理直氣壯的找到開發(fā)商那里(因為是他們打的合同，有錯誤完全可以找他），他們會走個流程然后將合同撤回重新簽訂。如果是你這里有變化（比如想加名字或減名字），那你就要打點一下開發(fā)商的負責人了，因為撤回需要蓋公章走流程，而公章的使用需要負責人簽字，所以可能會麻煩一點。

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• 問 網(wǎng)簽合同已打印出來，沒有簽字提交，有備案信息嗎
  答

  有中介參與嗎？有的話，你還簽過三方居間合同呢？你有什么理由不在網(wǎng)簽合同上簽字呢？難道你敢承擔違約責任？賣方不簽字，他的房子就永遠賣不出去了買方不簽字，他另買房會是二套房已經(jīng)網(wǎng)簽了，想終止交易，必須撤網(wǎng)簽才行。

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• 問 我的網(wǎng)簽合同打印出來了之后發(fā)現(xiàn)里面出現(xiàn)錯誤怎么辦
  答

  如果是合同錯誤，那就可以理直氣壯的找到開發(fā)商那里(因為是他們打的合同，有錯誤完全可以找他），他們會走個流程然后將合同撤回重新簽訂。

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• 問 不小心把合同封皮當做合同紙給打印出來了，該如何處理？
  答

  1、此合同封皮的合同編號如沒有用過，可自行作廢，另外，作廢的這張合同封皮上打印出來的合同內容，用正式合同紙再打印出一頁即可2、如此合同編號已填在網(wǎng)上的合同摘要里，那么要寫變更申請表，把合同編號換成另外一個未用過的，到市場處做合同變更，把變更好的合同再用合同紙打印出一頁即可。

• 問 合同已網(wǎng)簽是不是就是備案了？
  答

  一、正常購房流程是先網(wǎng)簽購房合同，然后在去房管局辦理購房合同備案手續(xù)。二、網(wǎng)簽和備案有著本質的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡化管理系統(tǒng)。備案是根據(jù)我國建設部所頒發(fā)的《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。依據(jù)《城市商品房預售管理辦法》第十條同時規(guī)定:商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。三、兩者的共同作用是 ，防止一房多賣，當要注意的是網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的，只能實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構辦理備案登記手續(xù)。

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