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• 151****3826

  有中介參與嗎？有的話，你還簽過三方居間合同呢？你有什么理由不在網(wǎng)簽合同上簽字呢？難道你敢承擔(dān)違約責(zé)任？
  賣方不簽字，他的房子就永遠(yuǎn)賣不出去了
  買方不簽字，他另買房會(huì)是二套房
  已經(jīng)網(wǎng)簽了，想終止交易，必須撤網(wǎng)簽才行。

  查看全文↓ 2018-09-06 16:29:25
• 135****9409

  只要是合同均需要簽章后才會(huì)生效；
  所以商品房買賣合同不管是否網(wǎng)簽也需要你親筆簽署方可生效；
  但是，在網(wǎng)簽之前應(yīng)該會(huì)簽定相關(guān)定金協(xié)議或者買賣協(xié)議，
  這些協(xié)議是有效的法律憑借的！
  希望對(duì)你有所幫助！

  查看全文↓ 2018-09-06 16:29:20
• 143****2552

  1.開發(fā)商這一邊必須要有2證：商品房預(yù)售許可證和土地使用權(quán)證。這2證如果沒有的話，你們之間的合同即使簽了也是無(wú)效的。
  2.網(wǎng)簽合同和打印后的合同樓層有問題，需要你詳細(xì)寫明一下網(wǎng)簽合同和打印后的合同中關(guān)于樓層問題不一致的這個(gè)過程，我個(gè)人認(rèn)為，樓層屬于合同中的標(biāo)的物，改變樓層，要不就是新的要約，你沒簽字，視為合同沒有成立。要不合同成立，但是屬于重大誤解，法律上也是屬于可撤銷可變更的合同。
  3.購(gòu)房合同生效與否是看承諾和邀約以及我前面所說的2證具備與否來(lái)決定，備案不影響合同的生效，備案只會(huì)影響到能否對(duì)抗第三人，也就是開放商可否將房產(chǎn)再轉(zhuǎn)賣給不知情的第三人的問題。
  個(gè)人覺得，你樓層都沒定好，你急著去備案干什么啊。定好后重新簽訂合同后，再去備案吧。
  追問
  這個(gè)是我大意了，由于工作原因沒時(shí)間過去，我授權(quán)了售樓顧問網(wǎng)上打印合同，所以在打印合同前我沒有看到合同內(nèi)容，導(dǎo)致了這個(gè)結(jié)果。**已經(jīng)付款了，買房售樓只說了門牌號(hào)，沒說實(shí)際樓層是多少（即架空層沒說幾層），所以產(chǎn)生了誤會(huì)。在一個(gè)付**的時(shí)候已經(jīng)有了公示板，上上面的樓層被售樓處也寫錯(cuò)了，與合同上的樓層對(duì)不上，所以售樓才允許找領(lǐng)導(dǎo)批示，更換樓層。目前等售樓中心更換樓層。非常感謝。

  查看全文↓ 2018-09-06 16:29:14

相關(guān)問題

• 問 ??請(qǐng)問，打印出來(lái)的網(wǎng)簽合同有錯(cuò)誤，可以改嗎？
  答

  要看是什么原因修改，如果是合同錯(cuò)誤，那就可以理直氣壯的找到開發(fā)商那里(因?yàn)槭撬麄兇虻暮贤?，有錯(cuò)誤完全可以找他），他們會(huì)走個(gè)流程然后將合同撤回重新簽訂。如果是你這里有變化（比如想加名字或減名字），那你就要打點(diǎn)一下開發(fā)商的負(fù)責(zé)人了，因?yàn)槌坊匦枰w公章走流程，而公章的使用需要負(fù)責(zé)人簽字，所以可能會(huì)麻煩一點(diǎn)。

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• 問 網(wǎng)簽的內(nèi)容打印出來(lái)是不是就是購(gòu)房合同??
  答

  電子版的合同可以電腦上看啊，不認(rèn)可買賣合同可以不買房子嘛。現(xiàn)在的備案合同是直接網(wǎng)簽水印備案，以前都是先簽完合同，再去產(chǎn)權(quán)處扣備案章，再發(fā)給客戶。協(xié)議備案有用么？期房連預(yù)售證號(hào)都沒有，電子合同哪來(lái)的？你問問清楚吧

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• 問 我的網(wǎng)簽合同打印出來(lái)了之后發(fā)現(xiàn)里面出現(xiàn)錯(cuò)誤怎么辦
  答

  如果是合同錯(cuò)誤，那就可以理直氣壯的找到開發(fā)商那里(因?yàn)槭撬麄兇虻暮贤?，有錯(cuò)誤完全可以找他），他們會(huì)走個(gè)流程然后將合同撤回重新簽訂。

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• 問 ??房屋網(wǎng)簽合同已備案沒簽字生效嗎？
  答

  網(wǎng)簽有時(shí)間限制嗎有哪位過來(lái)人知道，網(wǎng)簽有時(shí)間限制嗎，是不不同公司有各自的規(guī)定，錯(cuò)過了就真的錯(cuò)過了，急求解答：1、沒有時(shí)間限制；2、錯(cuò)過了，再重新填報(bào)資料再簽就是了。

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• 問 ??房屋網(wǎng)簽合同已備案沒簽字生效嗎
  答

  沒有簽字,不生效,備案行為不發(fā)生法律效力

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