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• 134****4725

  當(dāng)時房主買的時候是買一層送一層的雖然是72平旦比正常72平貴 比實際面積錢數(shù)為100多的平的要便宜點 房證上只有72平是樓下的面積 樓上45平?jīng)]寫到房產(chǎn)證上

  查看全文↓ 2018-07-01 15:02:56
• 132****4084

  不一定，房產(chǎn)證上面的面積是室內(nèi)層高高于2.2米的面積的單層面積的總和，鏤空跳高部分單次計算，陽臺部分或贈送或一般計算，加上公共區(qū)域分?jǐn)偯娣e，就是您房產(chǎn)證上面的面積，使用面積是您房子室內(nèi)所有面積的總和，一般會比房產(chǎn)證上面的面積小一點，有的區(qū)域的政策不同，也有房產(chǎn)證面積就是實用面積的，要根據(jù)您當(dāng)?shù)氐某鞘蟹慨a(chǎn)政策看。

  查看全文↓ 2018-07-01 15:02:14
• 146****0815

  房產(chǎn)證上有啊，套內(nèi)加公攤

  查看全文↓ 2018-07-01 15:01:54
• 143****5598

  應(yīng)當(dāng)計算的。

  查看全文↓ 2018-07-01 15:01:32
• 148****2019

  按照《建筑建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定， 建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。計算面積的肯定計入房產(chǎn)證。
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  查看全文↓ 2018-07-01 15:01:12

相關(guān)問題

• 問 ??躍層面積計入房產(chǎn)證嗎？怎么算？
  答

  按照《建筑建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定， 建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。計算面積的肯定計入房產(chǎn)證。

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• 問 ??多層躍層面積計入房產(chǎn)證是屬于自己的嗎？作用都有哪些呢？
  答

  1、使用房間的凈高度**低處不應(yīng)低于1.5米（含）；2、使用房間凈面積的一半（含）以上不低于2.1米（含）。滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。若房間超過2.1米（含）部分不足房間總面積的一半，則按超過2.1米（含）部分凈面積的2倍計入使用面積。復(fù)式住宅的面積計算也參照同一標(biāo)準(zhǔn)。如果夾層面積部分滿足上述條件，應(yīng)計入使用面積。

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• 問 躍層面積計入房產(chǎn)證嗎？有誰比較清楚的？
  答

  躍層住宅本來就是兩層，只是從一個入戶門進(jìn)，從戶內(nèi)小樓梯上躍層，整個還是一套住宅，所以兩層都算面積，房產(chǎn)證上面積包括躍層。

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• 問 公攤面積計入房產(chǎn)證嗎
  答

  不是，房產(chǎn)證只寫建筑面積

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• 問 ??多層頂樓復(fù)式計入面積嗎
  答

  面積計算方法是根據(jù)層高來計算的，層高低于2.2米，不計入產(chǎn)權(quán)。所以，一般復(fù)式樓都是按照單層面積來算，也就是開發(fā)商說的“買一層，送一層”

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