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• 138****1252

  1、使用房間的凈高度**低處不應(yīng)低于1.5米（含）；
  
  
  2、使用房間凈面積的一半（含）以上不低于2.1米（含）。
  
  
  滿足上述條件的房間其凈面積可全部計(jì)入使用面積。若房間超過2.1米
  
  
  （含）部分不足房間總面積的一半，則按超過2.1米（含）部分凈面積的2倍計(jì)入使用面積。
  
  
  復(fù)式住宅的面積計(jì)算也參照同一標(biāo)準(zhǔn)。如果夾層面積部分滿足上述條件，應(yīng)計(jì)入使用面積。

  查看全文↓ 2019-07-25 08:37:14
• 131****9332

  每一個(gè)單元戶型的價(jià)格，則是根據(jù)各個(gè)戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個(gè)戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價(jià)格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價(jià)。因此，你在挑房時(shí)就會產(chǎn)生用“均價(jià)”的價(jià)格，買不到自己合適的房子。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 08:37:08
• 154****1308

  套內(nèi)面積就是凈面積（屋內(nèi)面積），建筑面積是包括（屋內(nèi)平面積+墻體平面積）如果是共用墻體就是1/2墻體平面積。

  查看全文↓ 2019-07-25 08:37:03
• 134****0198

  但一般說來樓頂閣樓不能計(jì)入建筑面積。購買商品的目的顯然是居住房屋，而不是閣樓。由于閣樓作為房屋的從物，其不能獨(dú)立存在，須隨房屋一并轉(zhuǎn)移，其不能獨(dú)立存在，須隨房屋一并轉(zhuǎn)移，而房產(chǎn)商在出賣時(shí)并未就此另行約定，按交易習(xí)慣，閣樓應(yīng)是隨房屋無償轉(zhuǎn)移給你的。

  查看全文↓ 2019-07-25 08:36:58

相關(guān)問題

• 問 ??多層躍層面積計(jì)入房產(chǎn)證嗎
  答

  當(dāng)時(shí)房主買的時(shí)候是買一層送一層的雖然是72平旦比正常72平貴 比實(shí)際面積錢數(shù)為100多的平的要便宜點(diǎn) 房證上只有72平是樓下的面積 樓上45平?jīng)]寫到房產(chǎn)證上

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• 問 ??躍層面積計(jì)入房產(chǎn)證嗎？怎么算？
  答

  按照《建筑建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定， 建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí)，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。計(jì)算面積的肯定計(jì)入房產(chǎn)證。

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• 問 躍層面積計(jì)入房產(chǎn)證嗎？有誰比較清楚的？
  答

  躍層住宅本來就是兩層，只是從一個(gè)入戶門進(jìn)，從戶內(nèi)小樓梯上躍層，整個(gè)還是一套住宅，所以兩層都算面積，房產(chǎn)證上面積包括躍層。

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• 問 ?? 寫字樓整層面積在房產(chǎn)證上,如何確定每間面積？作用都有哪些呢？
  答

  商品房的銷售面積（房產(chǎn)證面積）即為購房者所購買的套內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。 商品房銷售面積（房產(chǎn)證面積）=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。 套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：1套內(nèi)的使用面積；2 套內(nèi)墻體面積； 3陽臺建筑面積。 公攤系數(shù)=公攤面積/套內(nèi)建筑面積。如已知系數(shù)和建筑面積可用以下公式求公攤面積：公攤系數(shù)*房產(chǎn)面積=公攤面積*（公攤系數(shù)+1）記入公攤的面積很多，尤其是是高層住宅，例如：電梯前室、電梯間、走廊、管道井、消防控制室、警衛(wèi)室、水泵房、消防通道等。我們在室內(nèi)能用皮尺測量的面積為套內(nèi)的使用面積，公攤越大，使用面積就越小。

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• 問 ??圖紙如何算樓層面積怎么計(jì)算呢？作用都有哪些呢？
  答

  1.單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。 2.高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算；當(dāng)高跨為中跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計(jì)算。 3.多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。

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