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交房的時(shí)候不用交契稅，是辦房產(chǎn)證的時(shí)候交的。一般交完房后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知可以去辦房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證了，取證的時(shí)候交契稅
全部3個(gè)回答>??期房未交房能交契稅嗎
158****0775 | 2018-07-01 11:25:43
已有3個(gè)回答
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153****3199
正常程序都是不可以的,因?yàn)槟憬坏钠醵愐彩墙唤o開(kāi)發(fā)商幫你帶交,也是到交樓的短時(shí)間內(nèi)交
查看全文↓ 2018-07-01 11:26:30
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145****9454
一般來(lái)說(shuō)是交房的時(shí)候 房地產(chǎn)統(tǒng)一交契稅公共維修金啥的，但是你也可以自己提前交了。一般提前交都是期房 提公積金需要契稅發(fā)票才去，不需要提公共基金，建議還是等交房的時(shí)候再繳納
查看全文↓ 2018-07-01 11:26:16 -
132****4562
房子一般是交房的時(shí)候繳納契稅
查看全文↓ 2018-07-01 11:25:58
辦產(chǎn)證時(shí)候用的
有的地方也有提前收的
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問(wèn) ??期房未交房交契稅嗎？政策怎么規(guī)定的呢？答
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答
如果沒(méi)有房產(chǎn)證，說(shuō)明這個(gè)房子不具備完整的所有權(quán)，嚴(yán)格的說(shuō)是不能交易過(guò)戶(hù)的，你的房子應(yīng)該是預(yù)售房，沒(méi)交房前是不可能有產(chǎn)證的，一般產(chǎn)證的日期在交房后的幾個(gè)月，這個(gè)日期和交房日期一樣，在合同中有約定，所以你的房子法律上是不能交易轉(zhuǎn)讓的。如果你一定要轉(zhuǎn)讓的話(huà)，有以下辦法：1、合乎法律的做法，就是和開(kāi)發(fā)商與下家都溝通好，你先去銀行把貸款還清，再把房屋的合同撤銷(xiāo)，開(kāi)發(fā)商再把房子賣(mài)給下家，下家能夠走正常手續(xù)，貸款什么的都行，這個(gè)是**合法的，沒(méi)有手尾和后遺癥，難點(diǎn)是要開(kāi)發(fā)商同意2、自己的做法，讓下家交給你一部分定金，可以多一點(diǎn)，簽署一個(gè)協(xié)議，意思是約定多少時(shí)間把房子過(guò)戶(hù)……，把這個(gè)協(xié)議去公證一下，等到房子交房了，辦理完產(chǎn)證了再去過(guò)戶(hù)，這個(gè)的優(yōu)點(diǎn)是不用通過(guò)開(kāi)發(fā)商，缺點(diǎn)是交易時(shí)間很長(zhǎng)，萬(wàn)一有變動(dòng)，大家都有麻煩風(fēng)險(xiǎn)
??未交房的期房能賣(mài)嗎?還未交房怎么轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/a>答已備案未交房的房子是可以賣(mài)的，是可以由他們出面轉(zhuǎn)備案的，，如果買(mǎi)家是按揭，不能辦得下來(lái)，以后再買(mǎi)房算2套房。根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同一方當(dāng)事人同意，合同中另一方當(dāng)事人可將自己在合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。在這里，一方當(dāng)事人是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。據(jù)此，只要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商同意原買(mǎi)受人轉(zhuǎn)讓房屋，本人能夠與原買(mǎi)受人就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)達(dá)成一致，且開(kāi)發(fā)商愿意為自己的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)到有關(guān)主管部門(mén)辦理登記變更手續(xù)，房屋買(mǎi)賣(mài)就可以完成。
??期房沒(méi)交房能交契稅嗎？如何交呢？答契稅原則上來(lái)講是辦理產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)時(shí)才需要繳納的。一般開(kāi)發(fā)商會(huì)在交房的時(shí)候收取契稅，一個(gè)是方便以后辦理產(chǎn)權(quán)證，另一個(gè)是開(kāi)發(fā)商可以先用，等辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候在交給房管局，如果還沒(méi)有交房就收取契稅的話(huà)只能證明開(kāi)發(fā)商沒(méi)有錢(qián)，需要先收點(diǎn)錢(qián)作為資金周轉(zhuǎn)，買(mǎi)受人可以拒絕繳納，可以要求在開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候在繳納。
全部5個(gè)回答>答是可以賣(mài)掉的，因?yàn)橘u(mài)方是擁有出售房產(chǎn)的合法權(quán)利.找到開(kāi)發(fā)商協(xié)商后給些好處是明確之舉，可以使事情解決的更利索且不出問(wèn)題。畢竟從法律角度便表明了在幾乎所有的房地產(chǎn)交易中，同開(kāi)發(fā)商協(xié)商好后再賣(mài)房，這樣更方便將房屋的所有權(quán)從開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)移給賣(mài)方。如果是未交房只是已備案，買(mǎi)家即使按揭也可以辦下來(lái)，但也是屬于協(xié)議性辦下來(lái)。沒(méi)交房沒(méi)拿證之前，以后再買(mǎi)房是不屬于兩套房的。但是已備案，就不屬于新房了。需要交的相關(guān)稅包括：營(yíng)業(yè)稅5.5％，個(gè)人所有稅20％(有關(guān)增值部分)，土地增值稅1％，(以上按交易房?jī)r(jià)繳稅)，各地繳納的稅率不統(tǒng)一，具體向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)咨詢(xún)
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