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• 135****2995

  房子有2個陽臺，一個是封閉、一個是非封閉，封閉陽臺算的全面積，非封閉算一半面積。購房合同附件三中第8條寫著：“
  8、陽臺：非封閉，氟碳化方鋼欄桿”。我認為這條明確規(guī)定了陽臺為非封閉陽臺，開發(fā)商私自將非封閉陽臺改為了封閉陽臺，存在違約。但是開發(fā)商說這條是用來規(guī)定非封閉陽臺建筑用料的，不是明確房屋為非封閉陽臺，不予解決。

  查看全文↓ 2018-07-01 11:10:57
• 155****2040

  房子有2個陽臺，一個是封閉、一個是非封閉，封閉陽臺算的全面積，非封閉算一半面積。購房合同附件三中第8條寫著：“
  8、陽臺：非封閉，氟碳化方鋼欄桿”。我認為這條明確規(guī)定了陽臺為非封閉陽臺，開發(fā)商私自將非封閉陽臺改為了封閉陽臺，存在違約。但是開發(fā)商說這條是用來規(guī)定非封閉陽臺建筑用料的，不是明確房屋為非封閉陽臺，不予解決。

  查看全文↓ 2018-07-01 11:10:46
• 131****6675

  根據(jù)住宅設計標準：
  
  低層、多層、中高層住宅的陽臺宜設開敞陽臺、沿街和高層住宅的陽臺宜設封閉陽臺。
  
  上圖為封閉陽臺，一般窗線平面反映出四根

  查看全文↓ 2018-07-01 11:10:38

相關問題

• 問 請問開發(fā)商為什么要做底房價？
  答

  1、國家從來沒有說過要讓房價大跌。國家的調(diào)控目標是穩(wěn)定房價，防止房價大起大落，那么這種房地產(chǎn)大局定了以后，開發(fā)商既不能有大漲的信心，也不能有大跌的擔心。既然是穩(wěn)定房價，那么可能就沒必要降房價了。2、開發(fā)商怕地方不讓降房價。開發(fā)商有時候即使想降價，也不是自己說了算，其實盡管地方對土地財政的依賴有各種極力擺脫的動機，但是依賴上就容易上癮，所以很難擺脫。特別是開發(fā)商深知過去都是如此，一旦市場降溫，都會出來放松調(diào)控或救市。開發(fā)商就不著急降價了。實際上這是在害開發(fā)商，讓開發(fā)商錯過了一個**佳治病良機。3、對國家調(diào)控放松依然抱有幻想。特別是**近蘭州等地放松調(diào)控的消息，更加堅定了一些開發(fā)商坐等放松調(diào)控的信心，殊不知，可能很難等到。

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• 問 請問開發(fā)商為什么要做飄窗？
  答

  飄窗從外觀上是配合建筑設計的風格來做;從室內(nèi)來說,相對非飄窗主要是考慮采光要充足,視野要寬點。

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• 問 什么叫非封閉陽臺什么叫非封閉式陽臺，求解答
  答

  這個網(wǎng)上有很多詳細說明的，我在這給你簡單介紹下。非封閉陽臺是指原設計或竣工后不封閉的陽臺。封閉陽臺與非封閉陽臺在計算面積時有很大差別，將對房價產(chǎn)生直接影響。建設部《住宅建筑設計規(guī)范》中，對封閉陽臺的定義是“欄板以上全部用玻璃窗圍閉的陽臺?！痹诤炗嗁彿亢贤瑫r，如果以套內(nèi)建筑面積計價，全封閉陽臺全部面積都計入房屋面積；非封閉陽臺一半面積計入房屋面積。

• 問 請問開發(fā)商為什么要做五米高的房子？
  答

  你好！個人認為：你可以看下是不是凈高先，有時候不排除除開樓面的

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• 問 請問開發(fā)商為什么只澆一層陽臺？
  答

  大陽臺的空間很大，不能單純將此裝修成一個“花花世界”，沒有考慮到它的潛在效用。業(yè)主絞盡腦汁想著該怎么把大陽臺的美感展現(xiàn)得淋漓盡致的同時，也還要思考怎么把大陽臺靈活運用起來。比如大陽臺可以分出休息區(qū)、娛樂區(qū)、觀景區(qū)等能為居住者服務更舒適生活的功能區(qū)。實際上，大陽臺正好為業(yè)主提供了更大的生活空間，這使大陽臺具備了服務性。

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