已有3個(gè)回答

• 147****6066

  你好!本來應(yīng)該在交**前簽合同。

  查看全文↓ 2018-07-01 03:25:39
• 155****5333

  房貸審批是先簽合同，再審批。購房者與申辦貸款的支行簽訂合同后，該支行將合同送交其上級(jí)行進(jìn)行審批，若通過，就可以發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2018-07-01 03:24:22
• 138****5207

  房貸批準(zhǔn)之后 ，不需要再簽訂合同。
  辦理購房貸款需要有以下幾個(gè)步驟：
  1、與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，并約定貸款事宜。
  2、到銀行申請購房貸款，與銀行簽訂房屋貸款合同。
  3、銀行根據(jù)貸款合同及申請貸款人的信用情況，審批貸款。
  4、貸款審批通過后，銀行直接將貸款劃至開發(fā)商賬戶。

  查看全文↓ 2018-07-01 03:23:00

相關(guān)問題

• 問 ??房貸批下來后什么時(shí)候還款？
  答

  您好，個(gè)人住房貸款的還款日期是由借款人和貸款銀行通過貸款合同進(jìn)行約定的，通常有按戶定日和統(tǒng)一定日兩種方式。按戶定日，一般將每筆貸款期限起始日在每月對(duì)應(yīng)日作為約定還款日，如當(dāng)月沒有對(duì)應(yīng)日的，則當(dāng)月**后一日為約定還款日；也可以由客戶自主選擇每月固定日期作為約定還款日。采用按戶定日法，不同客戶的約定還款日不盡相同。統(tǒng)一定日，是由銀行對(duì)所有貸款帳戶統(tǒng)一確定每月一個(gè)固定日期作為約定還款日。采用統(tǒng)一定日法，不同客戶的約定還款日是相同的。以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請參考。

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• 問 請問房貸批下來才給購房合同嗎？
  答

  你現(xiàn)在貸款都已經(jīng)開始在還了，說明購房合同、貸款合同已生效，沒問題。兩本合同可能在銀行；也可能在交易中心辦理有關(guān)手續(xù)。你可以把每月還款（或卡內(nèi)代扣）的憑證保存好即可。合同**終是問開發(fā)商拿。拓展資料;視房地局的辦事效率而定，一般是1個(gè)月左右就可以了。也有很長時(shí)間不下來的情況，這個(gè)時(shí)候就催銀行，他拿著你的抵押收件單，可以去房地局查詢。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

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• 問 組合房貸能批下來嗎
  答

  一般來說公積金組合貸款的審批需要30個(gè)工作日左右。它的主要流程是分為五步的，首先，借款人持購房合同等資料到貸款銀行提出借款申請，然后銀行根據(jù)資料進(jìn)行審核，之后要到貸款銀行簽訂借款合同，然后到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)，**后辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)，等待銀行劃款。所以這個(gè)步驟是蠻多的，也就需要較多的時(shí)間，一般就是一個(gè)月左右。

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• 問 ??房貸沒批下來能退**款嗎？
  答

  如果房貸辦不下來可以退**款嗎？這要區(qū)別不同的情況來判斷。如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房**。如果是因?yàn)橘彿空咦陨碓?，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哐娱L還款期限等。如果仍無法解決，那只能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時(shí)賣家應(yīng)該返還**款。

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• 問 沒單位房貸能批下來嗎
  答

  信用卡有逾期，若購房者在已經(jīng)簽訂《貸款合同》但銀行未放款期間內(nèi)出現(xiàn)信用卡逾期，銀行輕則會(huì)提高房貸利率，重則會(huì)拒貸。

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