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• 138****0169

  你好，您名下的第二套房已經在房管局有備案，所以即使沒有辦理兩證，也是在房管局查的出來的，還是算二套房的

  查看全文↓ 2018-06-30 15:50:00
• 146****9503

  這個在各地處理方法不一。有些地方只要是沒辦理房產證，再買房子都算是首套。有些地方只要是有銀行貸款，再買房子就算是第二套了。具體你要去當?shù)氐姆慨a局去咨詢。

  查看全文↓ 2018-06-30 15:49:39
• 157****9846

  房管局有沒有備案只要你買的不是那種村改房，是正規(guī)開放商的商品房，可以貸款的那種，那就有備案！等同于有房產！

  查看全文↓ 2018-06-30 15:48:37
• 152****8274

  不能。你備案了，第二套房已經是你名下的了，就已結算第二套房了。

  查看全文↓ 2018-06-30 15:48:06

相關問題

• 問 ??房管局備案未辦證算二套房應該怎么辦理呢？應該怎么做呢？
  答

  所謂的二手房是只要不是跟開發(fā)商買的都是二手房。備案后我還沒有辦理按揭，如果你想把它賣給別人的話。先辦理按揭然后只能先簽一份房產預購合同，然后雙方去公證處去做合同公證。以后你按揭款就給買方去還了。買方會留一個辦理你名下產權證的時候所要交的稅費。等到開發(fā)商通知你去辦理產權的時候你就要通知買方把之前所留的稅費給你去交了，辦理好你自己名下的產權之后在讓買方去房管局去過戶到他自己名下。

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• 問 房管局怎樣查出二套房?二套房 如何 查詢
  答

  認定是否二套房，是認房認貸，以及以你家庭為單位既定劃分，家庭是指你本人，你配偶。你家未成年子女，三方名下不能在房管有住房備案，在銀行不能有貸款買房子征信記錄。你去買房子，會要求你到你戶籍所在地房管開具你和你配偶住房情況證明。是否二套。一是看這份證明，二是看你兩口子貸款征信記錄。

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• 問 房產證未辦理下來，合同在房管局備案？
  答

  1、一般購房合同會有三本，兩個正本，一個副本，正本是您和開發(fā)商一人一本，副本是辦理房產證需要的。2、您貸款，在房產證下來之前，銀行會押您的合同正本。如果這個時候您還完貸款，銀行才會還給您合同，并給您開結清證明。3、一般貸款，銀行都會要求房產證代辦，這樣才能保證，他能拿到房產證或拿到房產證去辦理抵押登記。4、辦理房產證，房管局是驗正本，留副本，所以辦妥房產證以后就只剩一本合同正本了5、現(xiàn)在一般銀行都會去做抵押登記，做完抵押登記，銀行留存他項權利證明后，房產證合同什么的，都應該就還給您了。（當然如果您那的銀行不做抵押登記，那就要押您的房產證原件了）

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• 問 有套房未辦房有套房未辦房產證，有去房管局備案辦貸款產證，有去房管局備案辦貸款;欠銀行的錢可以一次性付
  答

  可以的,不過要罰息的

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• 問 ?? 回遷房房管局有備案嗎
  答

  不可以，你需要到公證處公證，待房證下來后辦理過戶手續(xù)

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