已有3個回答

• 147****7920

  你好，關鍵是看有幾套房子。

  查看全文↓ 2018-06-30 14:50:47
• 137****6192

  一、如果你買的房屋是商品房，開發(fā)商有總土地使用證，你們只有房產證，有沒有土地使用證沒有什么影響，雖然你們沒有辦理土地證分戶，實際上在你們的房價中已經包含了土地出讓金。小區(qū)的土地面積為你們業(yè)主共有。
  二、如果你買的不是商品房（該房沒有合法的手續(xù)），開發(fā)商是違法開發(fā)的，沒有土地使用證，那么你的房屋就很麻煩。

  查看全文↓ 2018-06-30 14:50:25
• 141****0040

  有的地方只有房屋所有權證，而沒有土地使用權證，請向當?shù)胤课莨芾聿块T核實

  查看全文↓ 2018-06-30 14:48:43

相關問題

• 問 ??二套房要辦土地證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  個人辦理1、確定開發(fā)商已經進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》準業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

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• 問 土地證沒過戶算第二套房嗎？
  答

  具體的您可以去不動產登記中心咨詢一下。

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• 問 商品房要辦土地證嗎
  答

  需要辦理土地使用手續(xù)，目前是辦理不動產登記時，會將房產手續(xù)與土地手續(xù)同時辦理一證解決。

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• 問 商品房需要辦土地證嗎? 商品房有房產證，還要辦土地證嗎?
  答

  有了房產證還需要辦土地證。1、土地使用權證是個人擁有該物業(yè)產權的憑證2、如果是國有土地，那么可以進行房地產抵押貸款。3、辦理需憑購房發(fā)票、購房合同、個人證件等進行辦理。4、沒有土地證的房屋不能抵押交易。5、凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。

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• 問 ??商品房需要辦土地證嗎？
  答

  　　按照有關規(guī)定，如無特殊約定,在商品房交樓90日內,開發(fā)商就要為業(yè)主完成房產證辦理,否則負違約責任。關于辦理土地證的期限，目前國家相關部門還沒有具體的規(guī)定出臺，辦理國土證的期限，只能靠業(yè)主跟開發(fā)商之間相互在合同上約定。一般辦理國土證的期限兩年為合理期，雙方在沒有約定的情況下，超過兩年開發(fā)商還未為商品房辦理國土證的，業(yè)主們可以到法院進行起訴。

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