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• 152****8881

  你好，可以辦理抵押。需要的資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料。

  查看全文↓ 2018-06-30 14:34:23
• 146****2449

  可以抵押給個(gè)人或者公司。至于公證的話,我認(rèn)為一般還是可以的,如果公證處認(rèn)為不符合法律規(guī)定的話,可以將借款協(xié)議,做成還款協(xié)議,這樣應(yīng)該能夠做公證。
  在房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記。所需材料應(yīng)該有借款協(xié)議、抵押權(quán)人(出借人)的身份證、抵押人(借款公司)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。組織機(jī)構(gòu)代碼證、產(chǎn)權(quán)證。同時(shí)借款協(xié)議要明確借款金額、抵押金額、還款期限等。

  查看全文↓ 2018-06-30 14:34:03
• 141****9763

  個(gè)人和企業(yè)拆借資金不予受理我國(guó)執(zhí)行的的是抵押登記有效制度，就是必須到房產(chǎn)登記部門作抵押登記抵押才有效，但我國(guó)房產(chǎn)部門只對(duì)銀行或非銀行金融機(jī)構(gòu)（信用社，典當(dāng)行，融資公司擔(dān)保公司）作抵押登記，抵押也無(wú)效。
  保險(xiǎn)的就是過(guò)戶到你名下，還錢過(guò)戶回去。否則風(fēng)險(xiǎn)較大，所以說(shuō)即使把房產(chǎn)證放在你處

  查看全文↓ 2018-06-30 14:33:39

相關(guān)問題

• 問 ??公司名下房產(chǎn) 可以為其他人貸款做抵押可以嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  可以抵押給個(gè)人或者公司。至于公證的話,我認(rèn)為一般還是可以的,如果公證處認(rèn)為不符合法律規(guī)定的話,可以將借款協(xié)議,做成還款協(xié)議,這樣應(yīng)該能夠做公證。在房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記。所需材料應(yīng)該有借款協(xié)議、抵押權(quán)人(出借人)的身份證、抵押人(借款公司)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。組織機(jī)構(gòu)代碼證、產(chǎn)權(quán)證。同時(shí)借款協(xié)議要明確借款金額、抵押金額、還款期限等。

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• 問 拍賣得到的門市可以落到其他人名下嗎？
  答

  各個(gè)地區(qū)的政策都不相同的 不知道你親戚是一個(gè)連著一個(gè)拍到的 還是本身就是3個(gè)門市同一單拍到 后者的話可能不可以

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• 問 房做抵押可以貸款嗎? 孩子名下房產(chǎn)可以做抵押貸款嗎？
  答

  依照物權(quán)法的規(guī)定，只要在一次抵押后，房產(chǎn)價(jià)值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國(guó)內(nèi)做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當(dāng)?shù)盅夯驅(qū)I(yè)貸款公司抵押等。房屋二次貸款必須同時(shí)具備以下條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力?！稉?dān)保法》規(guī)定：抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款好貸嗎? 孩子名下房產(chǎn)可以做抵押貸款嗎？
  答

  房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);7、借款人具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議;。8、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

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• 問 房產(chǎn)抵押貸可以嗎? 孩子名下房產(chǎn)可以做抵押貸款嗎？
  答

  需要居民身份證、戶口本、結(jié)婚證、貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料、合法有效的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件、涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明、擔(dān)保書及保證人的資信證明、借款人住房的自籌資金有關(guān)證明、房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件)、貸款行規(guī)定的文件。如果是企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，所需要提供的材料包括有企業(yè)營(yíng)業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同、近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明(會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。申請(qǐng)抵押貸款的時(shí)候，需要注意的是，你需要向銀行和金融機(jī)構(gòu)提供貸款用途，金額和期限等信息。要是個(gè)人房屋抵押貸款，就需要個(gè)人的一些證明文件，例如結(jié)婚證，身份證，戶口本，收入證明，征信報(bào)告等材料如果是企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，所需要提供的材料包括有企業(yè)營(yíng)業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同、近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明(會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書；在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。另外，抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購(gòu)買家庭大額耐用消費(fèi)品等消費(fèi)項(xiàng)目，如果消費(fèi)者違規(guī)使用貸款資金，有可能被銀行收回，因此消費(fèi)者要注意政策風(fēng)險(xiǎn)。銀行辦理的手續(xù)多，流程繁瑣，這時(shí)候擔(dān)保公司的重要性就凸顯出來(lái)了，選擇一家合適而且服務(wù)好的金融機(jī)構(gòu)就變得格外重要，在辦理房產(chǎn)抵押貸款的過(guò)程中依托金融機(jī)構(gòu)的幫助也將更快的辦理成功。

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