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• 158****8467

  回遷房在房管部門登記需要有拆遷證和購(gòu)房合同。如果只是有購(gòu)買回遷房的資格,但并未分房,并未實(shí)際簽訂回遷房購(gòu)房合同,那么響應(yīng)的房產(chǎn)管理部門是沒(méi)有購(gòu)房記錄的。
  在這種情況下,自行購(gòu)買商品房,是不算做二套房的,按揭購(gòu)房的話,銀行會(huì)按照首套房政策放款。但是,如果已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂會(huì)簽合同,并在房產(chǎn)交易部門辦理了房產(chǎn)證手續(xù)的話,即使回遷房產(chǎn)已經(jīng)重新流向市場(chǎng),已經(jīng)賣出,因?yàn)榛剡w房已經(jīng)在房產(chǎn)部門留有記錄,那么再次購(gòu)買商品房算作二套房,相應(yīng)稅費(fèi)按照國(guó)家二套房政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-06-30 14:33:21
• 139****8430

  拆遷房沒(méi)產(chǎn)證然后你先買了那就不算是二套房

  查看全文↓ 2018-06-30 14:32:46
• 146****6888

  在房產(chǎn)交易中心沒(méi)你的檔案，算第一套房

  查看全文↓ 2018-06-30 14:31:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??回遷房沒(méi)房本算第二套房才好呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  拆遷的是商品房，回遷房自然是應(yīng)當(dāng)商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟(jì)適用房，回遷房的性質(zhì)一般不是商品房。 所以說(shuō)**靠譜的方式就是拿著夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證去房管局開(kāi)據(jù)無(wú)房證明，如果顯示沒(méi)有住房就是首套房。

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• 問(wèn) 回遷房算首套房嗎? 回遷房算二套房嗎？
  答

  首套房與二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)，招行嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當(dāng)?shù)卦敿?xì)規(guī)定，請(qǐng)您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤中凶稍兇_認(rèn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 回遷房算首套房嗎? 回遷房沒(méi)好,又買一套,兩套房都算二套房嗎
  答

  算，不過(guò)回遷房是全款房，在辦理按揭貸款的話算首套房。按照現(xiàn)在的銀行貸款政策，之前購(gòu)房是全款或按揭貸款已經(jīng)結(jié)清的話在按揭購(gòu)房按照首套房付**，不過(guò)因?yàn)槊乱呀?jīng)有房子了，房管局那邊的契稅要按照二套房標(biāo)準(zhǔn)征收3%?；剡w房也是算個(gè)人名下房屋套數(shù)，如果在在本市購(gòu)買房子的話就是按照二套房征收契稅，不過(guò)房子不是按揭的，如果在辦理按揭購(gòu)房的話，**款是按照首套房標(biāo)準(zhǔn)付的。

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• 問(wèn) 外地房算第二套房嗎
  答

  算吧

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 回遷房算首套房嗎
  答

  回遷房不算首套房的，回遷安置房不屬于典型的商品房，不算首套房?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。

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