已有5個(gè)回答

• 157****9035

  二手房成交價(jià)180萬評估價(jià)140萬**140X30%+（180-140）=82萬。

  查看全文↓ 2018-06-30 14:44:50
• 152****6051

  貸款額是126萬，等額本息10年月供14084元，本息合計(jì)1690042元。15年月供10735元，本息合計(jì)1932296元。20年月供9136元，本息合計(jì)2192737元。25年月供8234元，本息合計(jì)2470236元。30年月供7676元，本息合計(jì)2763459元

  查看全文↓ 2018-06-30 14:44:21
• 141****0285

  需要看你第幾套房，有沒有貸款

  查看全文↓ 2018-06-30 14:36:15
• 157****2312

  主要看購買的是首套房還是二套房。一般首套房**低**是3成，二套房**低是4成。
  二手房評估收費(fèi)：根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：
  房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價(jià)的 0.42%;
  100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;
  500萬元到2000萬元的收取評估總價(jià)的0.12%;
  2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價(jià)的0.06%;
  5000萬元以上的收取評估總價(jià)的0.012%。

  查看全文↓ 2018-06-30 14:34:22
• 138****7462

  評估價(jià)180萬 如果首貸的話可以貸7成 可以貸126萬 **總價(jià)減去這個(gè)就是了

  查看全文↓ 2018-06-30 14:30:03

相關(guān)問題

• 問 ??180萬的二手房按揭需要**多少能買下來？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在**的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%。你的情況**少**21~22萬。在不同的地區(qū)有不同**繳納標(biāo)準(zhǔn)，有的地區(qū)是按照交易價(jià)來計(jì)算的，有的是按照評估價(jià)來計(jì)算的。所以我也不能說出到底按照那個(gè)數(shù)值計(jì)算。

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• 問 二手房按揭貸款40萬
  答

  千分之一的抵押登記費(fèi)已經(jīng)沒有了，只有80元的登記費(fèi)，其他的基本差不多，評估費(fèi)評估公司收，抵押費(fèi)房管局出，公證費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)由擔(dān)保公司或中介公司收，擔(dān)保費(fèi)在小公司要高些，大公司要低些。

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• 問 二手房需要**多少錢? 二手房按揭貸款**幾成？
  答

  很多買過二手房的人有這樣的疑問，二手房**不是30%嗎，為什么交**的時(shí)候卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于30%呢？二手房**和新房**有何不同，到底二手房**多少呢？為什么有的貸款比較多,而有的貸款少呢？有沒有相關(guān)的規(guī)定呢？影響二手房**比例的因素有哪些呢？影響二手房**比例的三因素一、二手房貸款的多少與你購買房屋的年限有關(guān)系。要是年代比較新的，貸的比較多一點(diǎn)；要是年代久遠(yuǎn)的，評估會(huì)很低的，貸款也不會(huì)多。二、貸款多少和您的評估報(bào)告有關(guān)。如果您的經(jīng)濟(jì)能力有限，想多貸點(diǎn)，可以讓他們做房屋評估的時(shí)候把市值做的高一點(diǎn)，這樣就可以多貸點(diǎn)。三、另外還有得看賣房要求二手房**比例多少。二手房業(yè)主群體比較豐富，跟開發(fā)商不同，開發(fā)商可以統(tǒng)一**比例，但是二手房業(yè)主互相之間并不一定可以統(tǒng)一。這些因素都和您的貸款額有關(guān)系，如果房主要的二手房**比例多，那貸款金額也隨著變化。新房與二手房**比例的計(jì)算區(qū)別，以及二手房**比例的算法與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房貸款買房是根據(jù)“二手房評估價(jià)”作為參考。所謂評估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估而計(jì)算出來的。一般二手房評估價(jià)低于市場價(jià)。評估價(jià)大多為二手房市場價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。一手房貸款買房**計(jì)算方式：**款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(jià)（市場價(jià)）×80%（首次貸款額度**高可達(dá)80%）

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• 問 二手房按揭貸款**需要多少呢？
  答

  二手房屬首套房普通的商品房**比例**低30%，貸款70%。210萬的30%是63萬。當(dāng)然我是政策，還要根據(jù)你的還款能力來付首套房二手房**比例為20%-30%，二套房二手房**比例為50%-70%，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，2013年根據(jù)新的國五條出臺(tái)，部分地區(qū)針對可估計(jì)原值的二手房征收20%的轉(zhuǎn)讓稅。具體情況要看您所在地的政策而定。

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• 問 ??二手房如何按揭?二手房按揭貸款需要哪些資料?
  答

  購買二手房可以申請按揭貸款，一般應(yīng)具備以下條件：1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的個(gè)人信用，有償還貸款本息的能力;3、同意以自己所購買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物;4、所購買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通;5、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;7、申請貸款時(shí)沒有任何不良信用記錄;當(dāng)然，除了上述提到的幾點(diǎn)外，申請人還需具備銀行規(guī)定的其他事項(xiàng)所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。二手房按揭貸款需要準(zhǔn)備的資料：1、借款人合法有效的身份證件；2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；3、借款人家庭戶口登記簿；4、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明；5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；6、所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明；7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號8、若抵押物須評估的，須由貸款人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告；9、所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件；10、貸款人要求提供的其他文件或資料。

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