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• 184****3608

  廠房看地段、新舊、結(jié)構(gòu)，還有周邊環(huán)境。

  查看全文↓ 2024-07-08 21:48:52
• 184****8050

  評(píng)估廠房時(shí)，會(huì)參考地段、面積、設(shè)施等，同時(shí)考慮貸款政策與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-07-04 12:46:54
• 151****8910

  廠房?jī)r(jià)格評(píng)估主要看位置、面積、新舊程度等。標(biāo)準(zhǔn)包括建筑質(zhì)量、周邊環(huán)境等。

  查看全文↓ 2024-07-02 23:07:46
• 158****5541

  廠房?jī)r(jià)格評(píng)估通?？紤]地理位置、建筑質(zhì)量、使用年限等因素。標(biāo)準(zhǔn)則包括土地使用權(quán)、規(guī)劃用途、市場(chǎng)供需等。

  查看全文↓ 2024-07-01 23:01:21
• 185****1169

  廠房評(píng)估依據(jù)包括土地價(jià)值、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，標(biāo)準(zhǔn)基于市場(chǎng)調(diào)研、歷史成交數(shù)據(jù)和未來趨勢(shì)預(yù)測(cè)。

  查看全文↓ 2024-07-01 22:53:54

相關(guān)問題

• 問 二手房?jī)r(jià)格評(píng)估到底是什么？根據(jù)什么來算的？
  答

  采取房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的市場(chǎng)比較法，通過對(duì)同一樓盤的在售房源的掛牌價(jià)格，以及同類型樓盤的近期實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行專業(yè)處理，換算出具體某個(gè)樓盤的平均單價(jià)，然后結(jié)合待評(píng)估房屋的實(shí)際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、其它特征因素等等，計(jì)算出該房屋相對(duì)科學(xué)合理的市場(chǎng)參考價(jià)。

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• 問 工業(yè)廠房怎么評(píng)估？沒有產(chǎn)權(quán)證能評(píng)估嗎？
  答

  工業(yè)廠房評(píng)估需遵循專業(yè)方法。無產(chǎn)權(quán)證的廠房在法律上存在風(fēng)險(xiǎn)，建議先完成產(chǎn)權(quán)手續(xù)再進(jìn)行評(píng)估。

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• 問 二手房如何評(píng)估? 二手房?jī)r(jià)格怎么算 如何對(duì)二手房?jī)r(jià)值評(píng)估？
  答

  向、樓層、戶型架構(gòu)、裝修水準(zhǔn)、物業(yè)類型等；（3）市場(chǎng)炒房因素和其他因素等。現(xiàn)在我們分析一下可以看到，第1條受市政規(guī)劃影響較大，第2條名目很多，但人為影響較大，第3條可以當(dāng)做偶然因素看待了。二手房評(píng)估包含哪些環(huán)節(jié)？現(xiàn)在房產(chǎn)評(píng)估可采取由房產(chǎn)網(wǎng)站評(píng)估或由擁有專業(yè)評(píng)估資質(zhì)的服務(wù)公司評(píng)估兩種方式：（1）房產(chǎn)網(wǎng)站評(píng)估：目前，一些國內(nèi)大型的房產(chǎn)經(jīng)營性網(wǎng)站或者一些門戶網(wǎng)站的房產(chǎn)欄目等等一些網(wǎng)站為吸引人氣，均推出了免費(fèi)評(píng)估的服務(wù)項(xiàng)目，這對(duì)消費(fèi)者來說是一些利好消息。但值得引起注意的是，部分網(wǎng)絡(luò)提供的評(píng)估的結(jié)果不具備法律效應(yīng)，也就是說，銀行不會(huì)依據(jù)這種估價(jià)給予購房者辦理抵押貸款，如需貸款買房，需要找有專業(yè)評(píng)估資質(zhì)的網(wǎng)站，進(jìn)行線下評(píng)估，出評(píng)估報(bào)告。（2）專業(yè)資質(zhì)機(jī)構(gòu)評(píng)估：擁有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)才出具的評(píng)估報(bào)告可以用來辦理按揭貸款。我們確定好需要貸款銀行后，可以直接找銀行尋找他們可信的評(píng)估機(jī)構(gòu)，或是網(wǎng)上搜索找到評(píng)估公司后再去確定我們的貸款辦理銀行，也可以直接委托房產(chǎn)中介進(jìn)行操作。二手房評(píng)估費(fèi)用如何計(jì)算？具體到實(shí)際操作來講，房屋評(píng)估費(fèi)可以依據(jù)房產(chǎn)中介提供給你的費(fèi)率來計(jì)算。當(dāng)然這前提是你不在乎這一小部分錢。從現(xiàn)在來說，銀行為爭(zhēng)取客戶，占有市場(chǎng)份額，與很多評(píng)估公司簽具了協(xié)議，費(fèi)率降了很多。實(shí)際操作空間比較大，這里**主要的是與評(píng)估公司爭(zhēng)利，費(fèi)率方面可探討性較大。一般來講，小伙伴們購入低于100萬的房產(chǎn)，評(píng)估費(fèi)在10

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• 問 ??廠房抵押貸款如何評(píng)估
  答

  1、其委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)單位去咨詢、查閱有關(guān)的文件，了解一下房屋評(píng)估相關(guān)知識(shí)。委托方向房地產(chǎn)估價(jià)單位出具“房地產(chǎn)估價(jià)委托書”作為委托評(píng)估的依據(jù)，如過房地產(chǎn)估價(jià)單位沒有異議，即可視為接受委托。2、那委托方要向估價(jià)單位提供估價(jià)房屋土地的相關(guān)資料，比如土地使用證及附圖、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明及附圖、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記文件等，如果是以有償方式取得土地使用權(quán)的，則須提供土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同。3、當(dāng)資料準(zhǔn)備齊全并交給估價(jià)單位之后，委托方便可與估價(jià)單位約定實(shí)地勘察的時(shí)間，并明確勘察時(shí)的具體要求。估價(jià)單位在約定時(shí)間對(duì)委托方的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察并評(píng)估，委托方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)，約一個(gè)月的時(shí)間，委托方便可領(lǐng)取房屋土地評(píng)估報(bào)告書了。

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• 問 深圳何時(shí)調(diào)整房產(chǎn)評(píng)估價(jià) 房產(chǎn)評(píng)估參考依據(jù)有哪些
  答

  雖然很多人在心里熱切盼望著深圳的房?jī)r(jià)在某一天會(huì)降下來一些，但依據(jù)實(shí)際的情況來說，這個(gè)愿望實(shí)現(xiàn)的可能性并不是很大，可是現(xiàn)實(shí)往往會(huì)用**殘酷的方式告訴你，“沒有**壞只有更壞”，房?jī)r(jià)不降還不算什么，因?yàn)檫€可以加稅！ 3月1日，深圳房地產(chǎn)評(píng)估發(fā)展中心發(fā)布消息稱，“根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況，我市將于4月1日起對(duì)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行例行更新”。此次房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格更新的時(shí)間距離上次的更新時(shí)間只相差半年，打破了往年一年一調(diào)的慣例，根據(jù)有關(guān)人士推測(cè)，這可能與深圳房?jī)r(jià)在近半年內(nèi)上漲速度較快有關(guān)系。 深圳更新房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格等同于加稅 根據(jù)深圳房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格往年的調(diào)整方式來分析，房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格向來都是根據(jù)市場(chǎng)走向來確定的。然而，今年深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍呈現(xiàn)出的趨勢(shì)是“向上走”，也就是說也許由于深圳房?jī)r(jià)在較長的一段時(shí)間里都在上漲，因而房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格也可能會(huì)向上調(diào)整。 深圳房?jī)r(jià)自去年10月以來，一直保持上漲的趨勢(shì)，直至今年2月，漲幅已經(jīng)達(dá)到了20%，如果房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格也上調(diào)20%的話，那就意味著購房者所要繳納的稅費(fèi)可能會(huì)增加數(shù)萬元，你們現(xiàn)在是不是也在心里吐槽“連稅費(fèi)都交不起了，還買什么房子”！ 哪些情況需要做房產(chǎn)評(píng)估？ 雖然深圳房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的調(diào)整幅度現(xiàn)在還沒有確定，但是“4月1日就調(diào)整”已經(jīng)成了事實(shí)，所以在調(diào)整之前你還是應(yīng)該明白什么樣的情況需要做房地產(chǎn)評(píng)估。 1、確定交易價(jià)格 交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，可以委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，避免交易雙方因?qū)Ψ慨a(chǎn)價(jià)值不了解，而影響交易的正常進(jìn)行。 2、申請(qǐng)抵押貸款 抵押人以抵押物作為還款的擔(dān)保向銀行申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值需要對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，以確定其可能獲得的貸款金額。 3、繳納房產(chǎn)稅費(fèi) 房產(chǎn)交易完成后需申報(bào)成交價(jià)格，這時(shí)如如果管部門認(rèn)為其低于市場(chǎng)價(jià)值，會(huì)委托具有專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)評(píng)估，并以評(píng)估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。 4、發(fā)生房地產(chǎn)糾紛 當(dāng)交易雙方發(fā)生房產(chǎn)糾紛，一方或雙方或仲裁機(jī)構(gòu)、法院可委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛案件中涉及的爭(zhēng)議房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。