已有5個回答

• 146****7421

  已婚的情況下，是可以在購買2套住房

  查看全文↓ 2018-06-30 10:31:18
• 147****4200

  允許購買擁有兩套住房

  查看全文↓ 2018-06-30 10:30:45
• 153****3652

  您好,屬于住宅產(chǎn)品,在限購范圍內(nèi),根據(jù)相關(guān)規(guī)定,以家庭為單位,可供購買兩套住房,您若有改善性需求,可以再買一套的

  查看全文↓ 2018-06-30 10:30:12
• 141****7661

  當(dāng)然可以買了，只是第二次買房子**是百分之四十。

  查看全文↓ 2018-06-30 10:29:03
• 158****2772

  家庭成員都在產(chǎn)證上的話，不能，需要移出一個，移出來的一個買房才能算第一套

  查看全文↓ 2018-06-30 10:27:33

相關(guān)問題

• 問 ??一個家庭已有一套房可買二套房可以嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  新政則對購買二套房提出了“新規(guī)”：無論個人還是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契稅。如以前個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。根據(jù)新政規(guī)定，征收機關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。此外，新政還規(guī)定，對出售自有住房并在一年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。從10月1日起，對市民個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，減半征收契稅。

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• 問 本人已有一套房如再買第二套房個稅怎么算
  答

  個稅 1%

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• 問 單身能買二套房嗎? 離婚單身帶一個孩子，名下有一套房子，還能買二套房嗎
  答

  如果是限購城市的話不能買二套房的。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。被認(rèn)定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。（3）未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。（5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會被算作二套房。（6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。（7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。（8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。（9）名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅。

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• 問 ??一套房抵押買二套房可以嗎?有一套房可以購買二套房嗎?
  答

  本人或者家庭成員明下只有一套房產(chǎn)的銀行不會予以審批。即使可以貸款那么**多可以按照銀行評估價格的50％發(fā)放貸款。如果前一套房產(chǎn)業(yè)處于貸款狀態(tài)，那么第二套房產(chǎn)貸款不能使用公積金而且該款利率也要執(zhí)行6.12%得上限利率。還有，如果積蓄和收入狀況以及收入的穩(wěn)定性等方面抗擊風(fēng)險能力不強的話，那么以現(xiàn)住房作抵押貸款付第二套房的**的辦法就是及其不明智的。因為房產(chǎn)的變現(xiàn)能力并不強，一旦家庭有稍大的經(jīng)濟波動那么就會受到損失，或者給自己背上沉重的還貸負(fù)擔(dān)

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• 問 ??公寓算二套房嗎？我已有一套住房又買了一套公寓算第二套房嗎？
  答

  1、第一套房子是商住公寓不算一套房的，商住公寓屬于商業(yè)性質(zhì)，在房管局不計入個人住宅套數(shù)內(nèi)的，商業(yè)性質(zhì)的商品房不限購的。2、首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。3、所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。4、根據(jù)購買的首套房是一手房還是二手房，分別繳納的稅費如下：一手房，主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：（1）測繪費1.36元/平方，買方；（2）評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方（3）契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;（4）交易費3/平方,買方;（5）工本費80元,(工本印花稅5元)買方二手房，根據(jù)房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況，買賣方分別繳納如下：（1）測繪費1.36元/平方，買方；（2）評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；（3）契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;（4）所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；（5）交易費6/平方,雙方;（6）工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；（7）營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

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