已有4個(gè)回答

• 144****3053

  有法律效力的。
  1.通過中介買房一般會(huì)有兩個(gè)合同。
  
  2.“買賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據(jù)檢方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰違約誰就要負(fù)違約責(zé)任，違約責(zé)任合同條款里肯定都有約定的。
  
  3.“居間合同”有法律效力，但“居間合同”主要約定是保證中間方的利益，就是誰違約誰就要賠中介費(fèi)，
  
  4.居民自己私下簽訂的房屋買賣合同是否有效的這個(gè)問題涉及到了房屋買賣合同有關(guān)效力的認(rèn)定問題。
  
  5.居民要盡量在公共場合且在有見證人的情況下簽訂合同。
  
  6.買賣合同不違反國家法律法規(guī)，又不損害其他人合法利益，且不違背當(dāng)事人真實(shí)意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。定金適用定金罰則，交付定金的一方不履行義務(wù)的，喪失定金。
  7.收受定金的一方不履行義務(wù)的，雙倍返還定金。因此，依法成立的合同受法律保護(hù)，具備合法要件的合同受法律保護(hù)，與是否在中介處簽訂的無關(guān)。

  查看全文↓ 2018-06-29 23:42:57
• 146****8680

  一般是具有法律效力的.

  查看全文↓ 2018-06-29 23:42:00
• 148****4711

  只要是買賣雙方簽字就有效

  查看全文↓ 2018-06-29 23:41:17
• 153****7342

  有效，只要是當(dāng)事人意思真實(shí)體現(xiàn)，不違反國家法律，協(xié)議即有效。

  查看全文↓ 2018-06-29 23:41:00

相關(guān)問題

• 問 房屋中介合同有法律效益嗎
  答

  合同地效力與是否在中介公司簽訂無關(guān)，也就是說合同效力與簽約地點(diǎn)無關(guān)，合同效力是由內(nèi)容決定的。

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• 問 ?? 房屋中介合同有法律效應(yīng)嗎
  答

  不知道你現(xiàn)在所說的三方協(xié)議是不是指的是中介公司通常使用的居間或叫意向金協(xié)議，如果是的話，那么如果目前只是你和中介簽署交納意向金的話，暫時(shí)效率還未體現(xiàn)，只有當(dāng)三方多有簽字確認(rèn)后，方為有效?！叭绻环竭`約要返還雙倍的定金”，此條款如果在出售方也在協(xié)議上簽字確認(rèn)的前提下，是可以作為以后起訴的依據(jù)的。當(dāng)然，前提是出售方有在協(xié)議簽字確認(rèn)，并違反了簽署協(xié)議的相關(guān)條款造成違約的前提下。

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• 問 ?? 房屋中介合同有法律效應(yīng)嗎
  答

  有法律效力的。1.通過中介買房一般會(huì)有兩個(gè)合同。2.“買賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據(jù)檢方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰違約誰就要負(fù)違約責(zé)任，違約責(zé)任合同條款里肯定都有約定的。3.“居間合同”有法律效力，但“居間合同”主要約定是保證中間方的利益，就是誰違約誰就要賠中介費(fèi)，4.居民自己私下簽訂的房屋買賣合同是否有效的這個(gè)問題涉及到了房屋買賣合同有關(guān)效力的認(rèn)定問題。5.居民要盡量在公共場合且在有見證人的情況下簽訂合同。6.買賣合同不違反國家法律法規(guī)，又不損害其他人合法利益，且不違背當(dāng)事人真實(shí)意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。定金適用定金罰則，交付定金的一方不履行義務(wù)的，喪失定金。7.收受定金的一方不履行義務(wù)的，雙倍返還定金。因此，依法成立的合同受法律保護(hù)，具備合法要件的合同受法律保護(hù)，與是否在中介處簽訂的無關(guān)。

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• 問 農(nóng)村房屋買賣有法律效益嗎？
  答

  根據(jù)我國《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村房屋買賣有效必須符合下列四個(gè)條件： 1、購房者主體資格合法。農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。 2、售房者的主體資格合格。賣房人必須對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對(duì)于共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效；3、購房者應(yīng)當(dāng)符合申請(qǐng)宅基地的條件。農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請(qǐng)宅基地。如果買房人不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護(hù)。4、買賣經(jīng)過村民委員會(huì)同意。這是必經(jīng)程序，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)對(duì)這種物權(quán)作出實(shí)質(zhì)性處分。

• 問 房屋中介可信嗎
  答

  很多人覺得買房還是直接找開發(fā)商比較靠譜，中介都是騙人的，這個(gè)說法對(duì)中介來說實(shí)在太冤枉。首先開發(fā)商找的置業(yè)顧問也并非全是開發(fā)商本人，有很多也是代理公司的人。其次，中介是提供社會(huì)服務(wù)的，大的中介公司也是依靠口碑積累成就自己的。

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