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• 147****6373

  要看下多大，毛毛雨肯定不行的，大雨是不可以的，暴雨也不可以，季節(jié)性暴雨更不可以，百年一遇特大暴雨就可以了。
  用專業(yè)語言就是：達(dá)到不可抗力級(jí)別就可以?；蛘摺皩儆谝粋€(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商不能合理預(yù)見的”大雨也可以，比如有記載以來夏季雨期**多下了10天，今年下了89天，這個(gè)是神都預(yù)測(cè)不了的，所以這個(gè)可以。
  比如每年夏天都有幾天暴雨，今天也有，今年這場(chǎng)暴雨把你的工程搞垮了，這個(gè)是可以預(yù)測(cè)到的，所以你可以防備，你投標(biāo)時(shí)可以增加措施費(fèi)，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)，所以這個(gè)不可以。
  只要屬于不可抗力就可去索賠，不可抗力：不能預(yù)見的，沒法改變的，

  查看全文↓ 2018-06-29 23:39:24
• 134****6835

  1、自然因素；臺(tái)風(fēng)、地震、特大暴雨，沙塵等，施工日期順延；
  2、甲方原因：工程款不到位、材料不到位（如有甲供材料），施工日期順延；
  3、設(shè)計(jì)方原因：設(shè)計(jì)重大改動(dòng)（需做簽證）施工日期順延；
  4、施工方原因：施工質(zhì)量出現(xiàn)嚴(yán)重問題、工地出現(xiàn)重大安全事故，或者現(xiàn)場(chǎng)有重大安全隱患，施工日期不順延；
  5、政府行為：開發(fā)商審批手續(xù)不完善、項(xiàng)目某一方有嚴(yán)重違法違規(guī)操作行為等

  查看全文↓ 2018-06-29 23:39:14
• 154****1623

  （一）建筑施工現(xiàn)場(chǎng)叫停工的原因：
  1、為了保證工程質(zhì)量而需要進(jìn)行停工處理。
  2、施工出現(xiàn)了安全隱患總監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要停工以消除隱患。
  3、發(fā)生了必須暫時(shí)停止施工的緊急事件。
  4、承包單位未經(jīng)許可擅自施工或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理。

  查看全文↓ 2018-06-29 23:39:05

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商下雨為什么要停止施工？有沒有什么影響呢？
  答

  只能先覆蓋，待雨停后再進(jìn)行澆筑。澆筑前先看一下澆筑完畢的混凝土，是否過了初凝，如沒過可繼續(xù)進(jìn)行施工。如過了初凝，面層進(jìn)行一下處理。有幾種方法，你得與監(jiān)理勾通，你懂的。（1）表面高標(biāo)號(hào)砂漿處理（2）表面環(huán)氧砂漿增加結(jié)合性能（3）鑿毛后，清理干凈做一道結(jié)合層再進(jìn)行混凝土澆筑。方案與澆筑部位有直接關(guān)系。要是地面，嘿嘿，處理起來可能就麻煩了。所以好的管理人員，施工計(jì)劃一定要結(jié)合施工環(huán)境，包括外部的、內(nèi)部的及自然的。

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• 問 請(qǐng)問開發(fā)商為什么要小區(qū)供暖？
  答

  鍋爐排出煙塵會(huì)污染小區(qū)附近空氣。有時(shí)會(huì)有黑灰從空中飄到你頭上了

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• 問 請(qǐng)問為什么開發(fā)商要贈(zèng)送面積？
  答

  房子的建筑面積是以房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn)。所謂的贈(zèng)送面積不過是開發(fā)商通過違反國家規(guī)定，多出來的面積。你只有使用權(quán)，而無產(chǎn)權(quán)。以后拆遷也不會(huì)把這個(gè)面積算入補(bǔ)償。

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• 問 請(qǐng)問開發(fā)商為什么要急于交房？
  答

  開發(fā)商這樣的行為，暗示其資金鏈可能斷了，急需交房是希望收窄資金鏈斷開的影響正在擴(kuò)大的傾向，這樣的時(shí)候，業(yè)主就要留意業(yè)主所屬單元的與開發(fā)商相關(guān)的裝修質(zhì)量了。如果業(yè)主想知道關(guān)于三證一書一案的證件何時(shí)齊備，又不影響收房，那可以向當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑约跋嚓P(guān)的區(qū)域性房地產(chǎn)行政主管部門咨詢何時(shí)能下發(fā)相關(guān)的證件給業(yè)主

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• 問 請(qǐng)問開發(fā)商為什么要認(rèn)籌？
  答

  大部分開發(fā)商在開盤前都會(huì)組織認(rèn)籌活動(dòng)，其實(shí)我們都清楚，這是開發(fā)商在篩選客戶。對(duì)開發(fā)商來說，搞認(rèn)籌活動(dòng)有以下幾種好處：1、篩選優(yōu)質(zhì)客戶。優(yōu)質(zhì)客戶不僅體現(xiàn)在支付能力上，也體現(xiàn)在支付意愿上。2、預(yù)測(cè)開盤效果。通過認(rèn)籌獲得的客戶一般都是優(yōu)質(zhì)客戶，認(rèn)籌數(shù)量決定開盤數(shù)量。比如通過幾個(gè)月的蓄客，獲得2000個(gè)認(rèn)籌客戶，**后開發(fā)商可能只放出500套房源。3、認(rèn)籌能獲得一筆流動(dòng)資金。每人幾萬塊錢的認(rèn)籌金，對(duì)于開發(fā)商來說是一筆無息貸款。大開發(fā)商可能不在乎，小開發(fā)商可是比較在乎的，總之這筆錢能起到周轉(zhuǎn)作用。需要指出的是，如果你不想買房，或者沒選到滿意的房子，認(rèn)籌金是可以退的。只不過退認(rèn)籌金的時(shí)間不算短。由于認(rèn)籌活動(dòng)早已成為行業(yè)規(guī)律，對(duì)于購房者來說，你有兩個(gè)選擇，真正想買房子的，還是應(yīng)該交；沒興趣的就別交。不過大部分購房者可能是在交與不交之間搖擺，這個(gè)時(shí)候就要考慮以下風(fēng)險(xiǎn)：1、開盤時(shí)間不確定。一般開發(fā)商組織認(rèn)籌活動(dòng)時(shí)還未取得預(yù)售證，開盤時(shí)間掌握在他們手中。在上漲周期中，開發(fā)商傾向于捂盤漲價(jià)。如果你能判斷這一點(diǎn)，**好把認(rèn)籌金退回來，選擇其他樓盤，如果你不選擇退認(rèn)籌金，幾個(gè)月后開盤價(jià)可能超出你的支付能力。2、搞清楚交認(rèn)籌金的先后順序和選房的先后順序是否掛鉤。這個(gè)問題可以向銷售核實(shí)，如果跟選房的順序沒關(guān)系，倒不如晚些再交錢。認(rèn)籌前會(huì)有一個(gè)驗(yàn)資，這個(gè)可以參與一下，沒啥損失。

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