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• 136****9884

  建筑商是建房子的；
  開發(fā)商是開發(fā)房地產(chǎn)的，需要建筑商蓋房；
  誰的利潤大不一定，一般情況開發(fā)商的利潤要大；
  建筑商掙開發(fā)商的錢，他們都是大老板。

  查看全文↓ 2018-06-29 22:58:22
• 152****1917

  我不知道你說的“建筑商就要交樓給開發(fā)商”是什么意思？
  如果是主體竣工，一般要大半年，因?yàn)檫€有外網(wǎng)施工和景觀道路等工作。如果是全部交工，即外網(wǎng)、道路、景觀等全部交完成，開發(fā)商**起碼也要有1-2個月準(zhǔn)備交房，因?yàn)榻环?*起碼要全部工程完工，水、電、通信、道路通暢，要不然開發(fā)商交房就太不負(fù)責(zé)了。

  查看全文↓ 2018-06-29 22:58:13
• 132****1121

  （開發(fā)商和政府）簽訂土地意向書——土地掛牌、摘牌——前期工作準(zhǔn)備（開發(fā)商）——取得施工許可——開工建設(shè)（施工單位）——工程封頂（或達(dá)到預(yù)售條件）——開盤售樓——收樓

  查看全文↓ 2018-06-29 22:58:03

相關(guān)問題

• 問 ??建筑商什么時候可以從開發(fā)商？流程是怎么樣的呢？
  答

  如果是主體竣工，一般要大半年，因?yàn)檫€有外網(wǎng)施工和景觀道路等工作。如果是全部交工，即外網(wǎng)、道路、景觀等全部交完成，開發(fā)商**起碼也要有1-2個月準(zhǔn)備交房，因?yàn)榻环?*起碼要全部工程完工，水、電、通信、道路通暢，要不然開發(fā)商交房就太不負(fù)責(zé)了

• 問 建筑商什么時候可以從開發(fā)商？流程是怎么樣的呢？
  答

  這個問題要分幾個方面來講： 1、甲乙關(guān)系、通常是開發(fā)商拿地、到政府相關(guān)部門辦理五證等手續(xù)、獲得批準(zhǔn)后、進(jìn)行招投標(biāo)、建筑商（承建商）中標(biāo)后進(jìn)行樓盤工程施工。 2、有的大型開發(fā)商和建筑商本就是一家公司、分兩個體系出來。

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• 問 請問開發(fā)商什么時候？
  答

  當(dāng)商品房已經(jīng)竣工，并且達(dá)到交付使用條件以后，開發(fā)商會書面通知購房者辦理交接手續(xù)。在進(jìn)行交接的時候，開發(fā)商要提供一表兩書、《商品房面積實(shí)測技術(shù)報告書》、室內(nèi)環(huán)境檢測報告和《物業(yè)管理公約》。當(dāng)購房者認(rèn)為房屋符合約定，并且在《房屋驗(yàn)收交接單》上簽字以后，開發(fā)商就完成了房屋的交付。如果開發(fā)商提供的文件不全，購房者有權(quán)拒絕接收房屋，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開發(fā)商來承擔(dān)。

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• 問 ??建筑商跟開發(fā)商怎么談？誰能說說呢？
  答

  1、開發(fā)商是建設(shè)單位，建筑商是施工單位； 2、房地產(chǎn)開發(fā)屬于第三產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)； 3、開發(fā)商是建筑產(chǎn)品的投資者，建筑商是建筑產(chǎn)品的建造者； 4、開發(fā)商是甲方，建筑商是乙方，是為甲方“打工”的。 5、開發(fā)商負(fù)責(zé)一個房地產(chǎn)項(xiàng)目的全過程，包括項(xiàng)目立項(xiàng)、銷售，而建筑商只負(fù)責(zé)蓋房。 簡單的來說開發(fā)商是投資建造項(xiàng)目的(是投資方) ；建筑商是承建項(xiàng)目的(是建設(shè)施工方)

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• 問 請問開發(fā)商 什么時候交房？
  答

  根據(jù)目前的狀況,交房時間往往是根據(jù)實(shí)際完工及開發(fā)商相關(guān)手續(xù)的辦理進(jìn)度確定的。

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