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**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。 對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題?！ 《鄬臃啃秃茫鄬幼≌褪谴u混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。
全部3個回答>豪宅一般有什么配套
147****6149 | 2018-06-29 21:22:18
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147****5188
首先說的配套是公共配套。或稱為城市基礎(chǔ)施配套。如供水、供電、道路、**、市場、商業(yè)等
查看全文↓ 2018-07-03 09:14:13 -
148****6198
公園、會所、購物商場、超市、商業(yè)街
查看全文↓ 2018-07-03 09:14:07 -
143****7490
科學(xué)立體的交通網(wǎng)絡(luò)
查看全文↓ 2018-07-03 09:14:01 -
142****6410
如今市面上大部分新房產(chǎn)品的三、四居戶型都考慮到了老人房的設(shè)計，朝南臨近客廳的老人房，擁有飄窗或陽臺，可以享受充足的陽光和良好的通風(fēng)效果。
查看全文↓ 2018-07-03 09:13:51 -
155****1508
豪宅裝修奢華，配有泳池、影院、健身房、餐廳、客房等，還有戶外運(yùn)動場。不僅能滿足基本生活需要，更重要的是能抵御核爆以及各種自然災(zāi)害。還配備獨(dú)立的供水、供電系統(tǒng)，還有通風(fēng)、空氣過濾以及通訊系統(tǒng)。
查看全文↓ 2018-07-03 09:13:37
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設(shè)計理念是設(shè)計師在空間作品構(gòu)思過程中所確立的主導(dǎo)思想，它賦予作品文化內(nèi)涵和風(fēng)格特點(diǎn)。優(yōu)秀的設(shè)計理念至關(guān)重要，它不僅是設(shè)計的精髓所在，而且能令作品具有個性化、專業(yè)化和與眾不同的效果。別墅裝修設(shè)計不僅僅是對別墅室內(nèi)空間的合理規(guī)劃，還要對室內(nèi)外環(huán)境的結(jié)合做一個整體的思考和設(shè)計，從而達(dá)成一個內(nèi)外兼修的和諧人居環(huán)境?？臻g劃分，別墅每個空間的劃分相較于一般空間的劃分，其注重的點(diǎn)也大不相同。大宅別墅的空間銜接過渡更多的是體現(xiàn)主人居住的品味與感受，而非實(shí)用功能性為主。這就需要設(shè)計師與業(yè)主的深入溝通，來發(fā)掘主人內(nèi)在心靈的精髓，進(jìn)而透徹的表現(xiàn)出來。觀景露臺是大宅別墅必不可少的休閑空間。在露臺上選擇鵝卵石或是木質(zhì)臺板鋪設(shè)，再布置些主人喜愛的花草，配以藤制座椅、茶幾等，不經(jīng)意間就講淳樸的鄉(xiāng)村氣息發(fā)揮到極致。中國的別墅裝修分為五大類：豪宅裝修，莊園裝修，居所裝修，經(jīng)濟(jì)類裝修和類別墅裝修。所以每種類別的別墅裝修設(shè)計的風(fēng)格和主題，想術(shù)求的都不一樣。別墅裝修的不僅是考慮到室內(nèi)，同時也需兼顧室外比如亭院綠化，游泳池等的裝修。
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豪宅且兩證未滿5年那么營業(yè)稅就要5.7%契稅要3%如果兩證滿了5年那么營業(yè)稅就是這次的評估總價減去此房子上手時的評估總價的5.7%契稅不變?nèi)绻皇呛勒鸵阋撕芏?/p> 全部3個回答>
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1，一般建筑面積在144平米以上的房子屬于非普通住宅，建筑面積小區(qū)144平米的屬于普通住宅。2，豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鮮明建筑特色和歷史人文價值的，專門供給社會上具有相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)、地位和權(quán)利的人居住的獨(dú)立式住宅。3，豪宅具有五大特征：一是區(qū)位優(yōu)越不可替代；二是環(huán)境幽雅，或者具有不可再生、得天獨(dú)厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源；三是建筑精美不可復(fù)制；四是風(fēng)格各異難以仿造：五是人文價值無法再生。
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具體如下：一、買新房子要交哪些稅1.契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票；2.印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證；3.銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別；a.抵押登記費(fèi)：80元/戶b.權(quán)證印花稅：5元/戶c.保險費(fèi)：財險保險費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險費(fèi)一次交完。(保險費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)4.大修基金：購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：a.不含電梯：總房款×2%b.含電梯：總房款×3%c.部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金；5.物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開算，以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月；產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)；6.權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用；7.交易手續(xù)費(fèi)：住宅 建筑面積 X3元/㎡；非住宅 建筑面積 X11元/㎡；提示：買新房子要交哪些稅呢?目前我國購房者買新房子主要需要繳納五項(xiàng)費(fèi)用，包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)用。建議購房 者提前了解這五種稅的計算方式，然后再繳納這五種稅。二、房產(chǎn)過戶費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入： 1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% . 2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊) 3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。 4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評估費(fèi)：評估價*0.3%三、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下： 1)交易中介費(fèi)：成交價*1% 2)房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：看那個中介怎么要吧，一般幾百塊。
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