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• 157****8128

  有的話那地你才有使用權，沒有的話那地就是國家的，你沒有權利使用，如果要征用你的土地也不會給你太多補償．

  查看全文↓ 2018-06-29 09:33:01
• 143****4603

  地契當然有用咯。。以前沒有土地證就是這個代表的土地證。你可以用這個去辦理土地證。。

  查看全文↓ 2018-06-29 09:32:50
• 137****2954

  1房屋買賣契約自簽訂之日具有法律效力，但僅具有合同效力，即購買方僅享有債權
  
  2地契所指土地目前的狀況：
  A、是國有還是集體所有，是在城市還是農(nóng)村？如果在農(nóng)村，是否為地契權人占有？
  B、是否有建筑物？
  C、如有建筑物，該建筑物為是否為地契權人占有
  
  但我個人認為地契只是廢紙一張 但又不能沒有
  3、房產(chǎn)證是房屋所有權證，也是是房屋交付的憑證，上邊記載了房屋的所有權人、面積、抵押情況等等信息。
  如果是商品房，房產(chǎn)證比土地證重要啊
  房產(chǎn)證辦理也不貴，工本費加手續(xù)費100多元，去當?shù)氐姆慨a(chǎn)局就能夠辦理。
  其實房產(chǎn)證本身并不重要，真正重要的是他所能夠證明的信息。
  除此之外你還要去國土局辦理土地證 土地證也不貴 幾十塊錢
  
  假設將來你要出讓房屋，這幾樣都是必不可少的

  查看全文↓ 2018-06-29 09:32:41
• 131****1782

  房屋買賣契約自簽訂之日具有法律效力，但僅具有合同效力，即購買方僅享有債權
  
  2地契所指土地目前的狀況：
  A、是國有還是集體所有，是在城市還是農(nóng)村？如果在農(nóng)村，是否為地契權人占有？
  B、是否有建筑物？
  C、如有建筑物，該建筑物為是否為地契權人占有
  
  但我個人認為地契只是廢紙一張 但又不能沒有
  

  查看全文↓ 2018-06-29 09:28:22

相關問題

• 問 商品房發(fā)票有什么用呢？
  答

  1、在辦理房產(chǎn)證的時候，房管局會要求購房人出具購房全款發(fā)票，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權已經(jīng)可以登記在購房人名下了。如果購房后沒有發(fā)票，意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理房產(chǎn)證。因為購房發(fā)票也是開發(fā)商交納增值稅和土地增值稅的一種證明。2、住房公積金是一種?？顚Ｓ玫馁Y金，只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房，想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購房全款發(fā)票，證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購房人本人所有，而沒有購房發(fā)票就不能證明這種關系，無法正常提取公積金用于償還房貸。3、有的城市在辦理落戶的時候，會要求提供購房發(fā)票，買房人入住新房之后要憑購房發(fā)票去轄區(qū)所在地派出所辦理落戶，沒有購房發(fā)票落戶都麻煩了呢。4．出售自用不滿五年自住房需要提供購房發(fā)票計算個稅。

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• 問 商品房的儲藏室有什么用
  答

  雜物太多，無處存放，怎么辦？不用著急！小小儲藏室，滿足您對雜物的所有安排。除了儲放雜物！你還能想到什么其他功能……　五金工具、小梯子、鐵絲圈、塑料桶、壇壇罐罐老古董……家里空間有限，家里越占越滿，無處安放怎么辦？儲藏室，強大收納空間，樓上樓下一步之遙，隨取隨用隨放，讓家更加清爽整潔，老婆大人**愛！老媽的“菜籃子”　　孩子慢慢長大，玩具越來越多，小推車、山地車、滑板、電動汽車、大型積木、小小臥室難以置放，放在外面風吹雨淋還不安全。儲藏室，足夠空間，容納孩子的各類玩具，伴隨孩子一起幸福成長。

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• 問 商品房證書是做什么用的？
  答

  你說的不很準確，全稱應為：房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營權證房。房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營權證，就是房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，一般新成立公司要在一個月內(nèi)辦理三級暫定資質(zhì)。注冊資金800萬，專業(yè)人員10人以上，還有一些其它的地方性要求，具體情況您可向當?shù)亟ㄎ樵?。追問是辦理什么證件的前提必要條件嗎？追答是房地產(chǎn)項目開發(fā)的前提必要條件

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• 問 商品房有幾個證請問都有什么用？
  答

  “五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。 “五證”中**重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內(nèi)。 三證：即房屋所有權證、土地使用權證、契證。 契 證房子交了契稅后，才有契證。沒有契證是不能交易更名的。沒有契證也分好多種原因：1、房改房，國家免契稅。只需拿房改協(xié)議書、房改收據(jù)即可辦理。2、商品房：欠契稅。頭些年，老百姓買房都不明白，開發(fā)商給辦手續(xù)，只給辦產(chǎn)權證，沒有契證。如果這樣，得按照當年的稅率補契稅，還需交納滯納金，可能會很大一筆錢。還有很多原因，具體情況具體分析吧。但不管怎么說都得有契證。

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• 問 商品房土地證有什么用??？
  答

  開發(fā)商可以代辦，也可以自己辦理。你問一下你們的開發(fā)商看代辦不，代辦省事，但是估計比較慢，因為人家是一批一批辦，如果你們這一批交房的比較多的話可能快點。不急著用房產(chǎn)證的話就交給開發(fā)商辦理，提供身份證復印件、買賣合同等，開發(fā)商會問你要需要的所有資料。 如果現(xiàn)在急著辦證的話可以自己去辦理，到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局。那樣的話需要開發(fā)商提供他們所需要提供的東西，比如備案證、房產(chǎn)資料等，自己拿身份證原件、復印件、購房發(fā)票、合同、契稅、維修基金、印花等完稅憑證就可以。提醒你，辦理產(chǎn)權登記之前要先交納契稅、維修基金、印花稅，契稅是總房款的2%，維修基金高層是65元/平米，多層是35。印花稅是千分之五。所有這些都到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易大廳，有的叫辦事大廳，有的叫房地產(chǎn)管理局，都一樣。一般所有證件都齊全的話一兩個月就可以辦好。 辦好房產(chǎn)證后，才可以憑房產(chǎn)證去辦理土地證。因為有了房產(chǎn)證才說明你是這套房產(chǎn)的權利人，那么它所在的這片土地才能歸你使用。 另外要告訴你的是，買賣合同、發(fā)票、及所有稅費憑證上的姓名都應該一致，也就是買房者的名字。這樣才能保證房產(chǎn)證、土地證的權屬分明

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