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• 146****1277

  一、經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證辦理需要準(zhǔn)備的材料有以下：
  　 1.房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  　　3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
  　　4.完稅憑證（契稅繳款書）
  　　5.⑴購(gòu)房人已婚
  　?、匐p方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）
  　?、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
  　?、垭p方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
  　?、瀑?gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）
  　?、偕矸葑C復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
  　　②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
  　?、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書：購(gòu)房者在本地則到民政局辦理、購(gòu)房者在異地則到公證處辦理、購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理

  查看全文↓ 2018-06-28 20:30:58
• 137****9783

  有房產(chǎn)證。
  經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房大的區(qū)別有：
  1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟(jì)適用房買到的時(shí)候沒有土地使用權(quán)。
  2、經(jīng)濟(jì)適用房的面積套型都有國(guó)家嚴(yán)格的規(guī)定。
  3、經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買必須滿足國(guó)家相應(yīng)的規(guī)定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達(dá)到當(dāng)?shù)氐南鄳?yīng)標(biāo)準(zhǔn)。
  4、經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，開發(fā)商不能隨意定價(jià)、調(diào)價(jià)。
  5、經(jīng)濟(jì)適用房在不同地區(qū)在轉(zhuǎn)讓中有不同規(guī)定，一般都是在一定年限中不允許轉(zhuǎn)讓。
  6、經(jīng)濟(jì)適用房在轉(zhuǎn)讓中需向國(guó)家補(bǔ)繳土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:30:46
• 158****8954

  經(jīng)濟(jì)適用房辦理房產(chǎn)證的流程與普通商品房房產(chǎn)證的流程是一樣的。
  　　一.房產(chǎn)證辦理流程
  　　房產(chǎn)證辦理，可以由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個(gè)人辦理，主要是看您與開發(fā)商對(duì)于相關(guān)事宜是否有合同約定，如果有即按約定執(zhí)行，如果沒有需要與開發(fā)商協(xié)議。
  　　如果是由業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，也需得到開發(fā)商的配合，其房產(chǎn)證辦理程序如下：
  　　1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng)。
  　　2、初審：辦證員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間。
  　　3、查丈：辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界。
  　　4、審批：依據(jù)申請(qǐng)資料和查丈結(jié)果，對(duì)符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)。
  　　5、交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi)。
  　　6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
  　　二.辦理房產(chǎn)證需要提交申請(qǐng)材料
  　　(1)房屋買賣合同;
  　　(2)蓋章的申請(qǐng)表;
  　　(3)測(cè)繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
  　　(4)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;
  　　(5)契稅完稅或減免稅憑證;
  　　(6)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);
  　　(7)購(gòu)房人身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);
  　　(8)銀行的提前還貸證明。
  　　(9)共有的提交共有協(xié)議;

  查看全文↓ 2018-06-28 20:30:34
• 131****8160

  經(jīng)濟(jì)適用房辦理房產(chǎn)證的流程與普通商品房房產(chǎn)證的流程是一樣的。
  一、房產(chǎn)證辦理流程
  房產(chǎn)證辦理，可以由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個(gè)人辦理，主要是看您與開發(fā)商對(duì)于相關(guān)事宜是否有合同約定，如果有即按約定執(zhí)行，如果沒有需要與開發(fā)商協(xié)議。
  如果是由業(yè)主辦理房產(chǎn)證，也需得到開發(fā)商的配合，其房產(chǎn)證辦理程序如下：
  1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng)。
  2、初審：辦證員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間。
  3、查丈：辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界。
  4、審批：依據(jù)申請(qǐng)資料和查丈結(jié)果，對(duì)符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)。
  5、交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi)。
  6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
  二、辦理房產(chǎn)證需要提交申請(qǐng)材料
  (1)房屋買賣合同。
  (2)蓋章的申請(qǐng)表。
  (3)測(cè)繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份。
  (4)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書。
  (5)契稅完稅或減免稅憑證。
  (6)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)。
  (7)購(gòu)房人身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)。
  (8)銀行的提前還貸證明。
  (9)共有的提交共有協(xié)議。
  經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。
  經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:30:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何辦理經(jīng)適房房產(chǎn)證
  答

  就是不說(shuō):你好！ 一般來(lái)說(shuō)辦房產(chǎn)證是由開發(fā)商辦。你交齊開發(fā)商所需要資料即可。如果因你所在樓盤因多種遺留問(wèn)題（比如沒有大確權(quán)、沒交齊土地出讓金），不能辦證的，也須這些問(wèn)題解決以后才可以辦證。如因開發(fā)商原因一時(shí)無(wú)法辦證，可通過(guò)委托律師起訴，確定該房屋產(chǎn)權(quán)屬于你。需要的資料有：一是買賣合同；二是交錢的發(fā)票；三身份證明材料等，必須提供原件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎？經(jīng)適房房產(chǎn)證怎么辦理？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房住滿五年，上市交易后，辦理房產(chǎn)證程序與普通商品房一致，其前提條件是：開發(fā)商必須提供的資料：1、項(xiàng)目五證齊全（正式發(fā)售之前必須具備）；2、竣工之后順利通過(guò)測(cè)繪部門的審查（工程竣工之后）；3、未抵押證明（辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具）；4、未司法限制證明（辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具）。購(gòu)房者必須提供的資料：1、購(gòu)房合同（買賣過(guò)程中必須簽訂）；2、購(gòu)房發(fā)票（收房時(shí)，房屋測(cè)繪部門測(cè)出實(shí)際測(cè)量面積之后，開發(fā)商必須出具）；3、買受人身份證明；4、完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理房產(chǎn)證時(shí)交納）；5、物業(yè)維修基金繳交憑證（辦理入住手續(xù)時(shí)交納）；6、其他所需證件。以上條件缺一無(wú)不辦理房產(chǎn)證。你要確定項(xiàng)目是否證件齊全，以及符合上述的這些條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 申請(qǐng)經(jīng)適房怎么辦理
  答

  市房改辦：申領(lǐng)經(jīng)濟(jì)適用房必須同時(shí)具備三個(gè)條件，首先申領(lǐng)者必須具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口，其次申領(lǐng)者家庭人均住房建筑面積在12平方米以下，第三就是申領(lǐng)者家庭收入比較低(具體數(shù)額根據(jù)每年的文件規(guī)定)。在具備三個(gè)條件的前提下，曲先生應(yīng)當(dāng)向社區(qū)居委會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)有關(guān)部門審核符合標(biāo)準(zhǔn)后，再根據(jù)社區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)、評(píng)議等情況而定。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 有集體房產(chǎn)證能申請(qǐng)經(jīng)適房嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎？相信這是不少人的疑問(wèn)。經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證，經(jīng)濟(jì)適用房滿五年以后可以交易，但是需要繳納額外的費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同。經(jīng)濟(jì)適用房如名字所言，經(jīng)濟(jì)適用的，要符合一定條件的人才拿得到，有房產(chǎn)證和土地證（性質(zhì)是：劃撥，商品房的土地性質(zhì)為：轉(zhuǎn)讓）。土地性質(zhì)決定了經(jīng)適房與商品房的享受權(quán)利不一樣。以后拆遷只會(huì)得到適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎？經(jīng)濟(jì)適用房是不能轉(zhuǎn)為商品房的房產(chǎn)證。但是經(jīng)濟(jì)適用房滿5年后可以正常買賣，但性質(zhì)還是經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易除所得收益繳納外，以成交價(jià)（或評(píng)估價(jià)）為計(jì)（費(fèi)）基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi)：（一）土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（二）所得收益繳納（已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50％以上的部分，30％繳納所得收益，70％歸賣方。超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。（三）印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔(dān)一半；（四）契稅：1．5％，由買方繳納；

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• 問(wèn) 有集體房產(chǎn)證能申請(qǐng)經(jīng)適房嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎？相信這是不少人的疑問(wèn)。小編現(xiàn)在就帶領(lǐng)大家一起來(lái)看一下。經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證，經(jīng)濟(jì)適用房滿五年以后可以交易，但是需要繳納額外的費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同。經(jīng)濟(jì)適用房如名字所言，經(jīng)濟(jì)適用的，要符合一定條件的人才拿得到，有房產(chǎn)證和土地證（性質(zhì)是：劃撥，商品房的土地性質(zhì)為：轉(zhuǎn)讓）。土地性質(zhì)決定了經(jīng)適房與商品房的享受權(quán)利不一樣。以后拆遷只會(huì)得到適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎？經(jīng)濟(jì)適用房是不能轉(zhuǎn)為商品房的房產(chǎn)證。但是經(jīng)濟(jì)適用房滿5年后可以正常買賣，但性質(zhì)還是經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易除所得收益繳納外，以成交價(jià)（或評(píng)估價(jià)）為計(jì)（費(fèi)）基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi)：（一）土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（二）所得收益繳納（已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50％以上的部分，30％繳納所得收益，70％歸賣方。超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。（三）印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔(dān)一半；（四）契稅：1．5％，由買方繳納；相關(guān)閱讀：農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎？手續(xù)都有哪些？申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房手續(xù) 怎么申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎 多久可以拿到房產(chǎn)證經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用是多少 房產(chǎn)證知識(shí)普及

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