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• 151****1262

  是尚未房改的使用權公房還是已經房改并且取得房產證的“已購公房”？
  如果是前者，由于沒有產權，所以肯定不可以獲得銀行的抵押貸款，如果是已經房改的并且取得產權證的，那么可以取得抵押貸款，貸款額一般是房產評估價值的50%，但是現在很多銀行要求抵押貸款提供用途說明與憑證，只允許用于消費，為的是防止信貸資金進入股市等風險行業(yè)

  查看全文↓ 2018-06-28 17:03:02
• 133****2602

  不可以。
  申請住房公積金貸款基本條件：
  1、具有合法有效身份；
  2、具有完全的民事行為能力；
  3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
  4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
  5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
  6、提供委托人認可的擔保；
  7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
  8、繳存條件：建立住房公積金賬戶6個月(含)以上。

  查看全文↓ 2018-06-28 17:02:52
• 157****8288

  公房是國有住宅，它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有，居民一般是租用的公有住房，只有使用權。
  抵押貸款一般是指借款人以房產作為抵押物向銀行取得貸款，房產要求是指可以在市場上流通交易的商品房。
  由于公房不具備商品房的性質，不能上市交易流通，因此無法作為抵押物向銀行獲得抵押貸款。

  查看全文↓ 2018-06-28 17:02:42

相關問題

• 問 公房能貸款嗎
  答

  是尚未房改的使用權公房還是已經房改并且取得房產證的“已購公房”？ 如果是前者，由于沒有產權，所以肯定不可以獲得銀行的抵押貸款，如果是已經房改的并且取得產權證的，那么可以取得抵押貸款，貸款額一般是房產評估價值的50%，但是現在很多銀行要求抵押貸款提供用途說明與憑證，只允許用于消費，為的是防止信貸資金進入股市等風險行業(yè)

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• 問 公房能貸款嗎
  答

  政策上不允許。但也有先例建議你到當地住房保障局(以前的房改辦)打一個同意抵押的證明或者情況說明。然后就可以正常的在銀行辦理抵押貸款手續(xù)了。不動產抵押不需要繳納土地出讓金。如果不是整棟樓做抵押或者企業(yè)貸款,一般不需要土地證。

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• 問 公房能抵押貸款嗎
  答

  利率是5.31%-5.94%，根據貸款期限長短決定。不只是銀行可以做，但從銀行貸款是**安全的，民間的擔保質押公司也可做，不過危險性較大。

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• 問 公房能抵押貸款嗎
  答

  已購公房如果無法提供購房合同或購房協(xié)議，或者不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押貸款。

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• 問 公房能公積金貸款嗎
  答

  不可以。申請住房公積金貸款基本條件：1、具有合法有效身份；2、具有完全的民事行為能力；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；4、購買、建造、翻建、大修自住住房；5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；6、提供委托人認可的擔保；7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；8、繳存條件：建立住房公積金賬戶6個月(含)以上

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