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• 151****4059

  東面的小高層，會不會擋住并排多層的2樓陽光取決于小高層的高度，如果小高層的樓高和距離多層的樓間距基本1：1.2以上，那就沒什么影響。
  樓房采光的計算方法：
  （小高層層數(shù)－1）×2.9m≥小高層與你們家的樓間距，就沒有影響（不精確，只是算個大概，2.9m是一般樓的層高，因為看的房子在二樓，所以要小高層層數(shù)—1）

  查看全文↓ 2018-06-28 16:54:41
• 134****8723

  電梯房，選二樓，
  劣勢：
  電梯基本是沒有用的，但是物業(yè)費(fèi)里卻包含電梯的費(fèi)用。
  房子使用面積縮水，公攤里有電梯井的面積。
  離地面較近，容易受地面各種噪音干擾，及異味影響。
  有較明顯的防盜問題
  優(yōu)勢：
  不用電梯，所以不會因為電梯故障影響自家生活，特別是家中有老人時。
  緊急情況下易于撤出。
  樹蔭可以遮擋強(qiáng)烈的陽光（如果陽臺前有樹的話，當(dāng)然，這個也可能是劣勢，擋光了）
  所列優(yōu)勢是所有低層共有的，與電梯無關(guān)。當(dāng)然家有老人的話，選低層還是好的。

  查看全文↓ 2018-06-28 16:54:31
• 158****0490

  會，我家目前就是這樣，原來買房沒有太注意朝向。
  第一，不要鋪地磚，要淺色的木地板，保溫很重要。
  第二家具和涂料盡量用淺色的
  第三，窗子要透明的，別弄什么藍(lán)的綠的

  查看全文↓ 2018-06-28 16:54:19

相關(guān)問題

• 問 多層與高層鄰著、采光受影響嗎
  答

  根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》，住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合一定的規(guī)定。對于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時；（2）在原設(shè)計建筑外增加設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；（3）舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時。正面間距可按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照數(shù)控制。住宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）條式住宅，多層之間不宜小于6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m；（2）高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。

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• 問 ??多層與高層鄰著、采光受影響好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  多層與多層的**小防火間距是6米，高層與高層的**小防火間距是13米。多層與高層的**小防火間距是9米。

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• 問 高層住二樓好嗎
  答

  一般小高層的定義就是高于6層的建筑.所以一般的房地產(chǎn)開放商在小高層的銷售價格上面越是低的樓層越是要便宜一些.從建筑的安全性來說是沒什么差別的,但是一般的來講在小高層的小區(qū)在2層的位置每天的日照時間會比較短如果樓間距不是很大的情況下.當(dāng)然不排除獨(dú)棟的住宅,但是一般的情況的下都是會被旁邊的建筑擋住的.還有2樓的位置會比較嘈雜一些,防盜等的安全性會差一些.優(yōu)點(diǎn)：視眼好，衛(wèi)生間頂上沒大便管，不用擔(dān)心樓上衛(wèi)生間廚房漏水，不用看到樓上曬褲子曬很大的東西，不用擔(dān)心樓上女主人半夜晚歸，不用擔(dān)心樓上熊孩子拍球跳繩拖椅子，蚊子少，夏天很通氣，冬天陽光很充足。小高層中,一般來說,**不好的樓層就是二層了,因為,一般地,一樓有個小花園,所以要好些,而二樓以上是要用電梯的,所以相對費(fèi)用也大些,而二樓常是日照射不是很好,所以一般地都不買二樓的,當(dāng)然要具體情看的.

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• 問 高層住宅二樓可以住嗎
  答

  住二樓的優(yōu)點(diǎn)：1、離樓下近，進(jìn)出方便2、離地面一層樓，室內(nèi)不潮濕3、樓下還有一層，下水管道不容易堵塞4、離地面近，夏天不會太熱缺點(diǎn)：1、小區(qū)綠化較好的，二樓光線較差2、噪音較大，小區(qū)內(nèi)地面有人說話或機(jī)動車通過，都會有較大聲響3、樓上如果有不講衛(wèi)生的住戶，則會受滴水，亂亂垃圾的影響

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• 問 高層住二樓的優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  2樓的采光通風(fēng)都不好，總樓層太高，光線什么的都被擋完了，但是2樓的價格相對比那些高樓層的租價或者售價都會相對較低，回南天會比較難受，望采納謝謝

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