已有5個(gè)回答

• 135****6729

  買完房子就應(yīng)該去備案了，一般都是開(kāi)發(fā)商去備案的。我買房子的時(shí)候，交**的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商就給我去辦理備案了。。。

  查看全文↓ 2018-06-28 09:35:04
• 144****5934

  如果在開(kāi)發(fā)商支持下辦理完畢更名手續(xù)，正常的情況下當(dāng)然和原來(lái)的業(yè)主沒(méi)有什么關(guān)系了。更名費(fèi)的收取是一個(gè)沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的東西，屬于非公開(kāi)的公開(kāi)。至于開(kāi)發(fā)商什么時(shí)間進(jìn)行備案這個(gè)問(wèn)題不好回答。在天津一般情況下簽訂了正式的商品房買賣合同，購(gòu)買人交了**或者全款后開(kāi)發(fā)商會(huì)比較迅速的辦理備案手續(xù)的。
  我建議你從保險(xiǎn)的角度來(lái)考慮，可以查詢一下該樓盤的手續(xù)是否都是合法的，如果已經(jīng)是期房發(fā)售了，是否有預(yù)售許可證。
  如果是現(xiàn)房發(fā)售，是否有驗(yàn)收通過(guò)的手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-28 09:34:39
• 151****5428

  商品房買賣合同備案是房屋交易過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，購(gòu)房合同備案是指買賣雙方簽訂購(gòu)房合同后30天內(nèi)，開(kāi)發(fā)商要向房管局申請(qǐng)辦理商品房買賣合同備案或商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。
  房產(chǎn)合同備案流程是先網(wǎng)簽后備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)即可。房管局審核期限為10日，根據(jù)業(yè)務(wù)量的多少，一般在3-5日即可領(lǐng)取備案合同。

  查看全文↓ 2018-06-28 09:33:10
• 146****1058

  其實(shí)期房是國(guó)家明令禁止銷售的，在沒(méi)有取得預(yù)售許可證前是不準(zhǔn)銷售的，你都買了只能問(wèn)開(kāi)發(fā)商，具體還有非常多的步驟要走，比如說(shuō)地價(jià)繳清沒(méi)，房產(chǎn)經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)了沒(méi)等等。這個(gè)不好說(shuō)啊！

  查看全文↓ 2018-06-28 09:33:02
• 131****7040

  期房買賣，通常你和開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將合同遞交房管局備案，也就是網(wǎng)簽公示
  應(yīng)該在一個(gè)月內(nèi)足夠完成
  補(bǔ)需要你自己特別去走手續(xù)
  希望對(duì)你有幫助

  查看全文↓ 2018-06-28 09:32:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??期房什么時(shí)候網(wǎng)上備案？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  開(kāi)發(fā)商必須將購(gòu)房合同備案登記。 如果開(kāi)發(fā)商不購(gòu)房合同備案登記，有可能是因?yàn)闆](méi)有預(yù)售證或者其他手續(xù)不全，導(dǎo)致無(wú)法備案。如果是這種情況，可以申請(qǐng)退房，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。 如果開(kāi)發(fā)商五證齊全，但是卻遲遲不購(gòu)房合同備案登記的話，可以向房管局投訴處理。 登記備案制度主要是為了通過(guò)對(duì)商品房預(yù)售合同的管理，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房行為的合法性進(jìn)行審查，以保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，進(jìn)而防止預(yù)售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。 對(duì)城區(qū)商品房預(yù)售合同進(jìn)行登記備案管理，就是給預(yù)售的每套房屋合同編上不同的號(hào)碼，明確規(guī)定不能私下更改合同，在預(yù)售中一套房子一般只能賣給一個(gè)人，可以有效地防止商品房預(yù)售中出現(xiàn)的重復(fù)銷售、重復(fù)抵押現(xiàn)象。除了可以規(guī)避“一房多賣”的風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房合同登記備案也是購(gòu)房者申請(qǐng)貸款的一個(gè)必要條件。

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• 問(wèn) 期房什么時(shí)候備案
  答

  如果在開(kāi)發(fā)商支持下辦理完畢更名手續(xù)，正常的情況下當(dāng)然和原來(lái)的業(yè)主沒(méi)有什么關(guān)系了。更名費(fèi)的收取是一個(gè)沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的東西，屬于非公開(kāi)的公開(kāi)。至于開(kāi)發(fā)商什么時(shí)間進(jìn)行備案這個(gè)問(wèn)題不好回答。在天津一般情況下簽訂了正式的商品房買賣合同，購(gòu)買人交了**或者全款后開(kāi)發(fā)商會(huì)比較迅速的辦理備案手續(xù)的。我建議你從保險(xiǎn)的角度來(lái)考慮，可以查詢一下該樓盤的手續(xù)是否都是合法的，如果已經(jīng)是期房發(fā)售了，是否有預(yù)售許可證。如果是現(xiàn)房發(fā)售，是否有驗(yàn)收通過(guò)的手續(xù)。

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• 問(wèn) ??期房什么時(shí)候備案？有什么作用嗎？
  答

  期房由房開(kāi)去房管局備案，好像是沒(méi)合同的，是你購(gòu)房合同分三分，其中一份留房管局備案，然后房開(kāi)開(kāi)個(gè)備案證明給你，你拿那個(gè)就可以了。

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• 問(wèn) 購(gòu)期房契稅什么時(shí)候交? 期房什么時(shí)候交**，期房契稅什么時(shí)候交
  答

  一般都是交房的時(shí)候繳納你可以提前去繳納的，條件滿足的話但是一般不會(huì)有人這么干吧

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• 問(wèn) 買期房什么時(shí)候付**? 買期房，什么時(shí)候交**，什么時(shí)候還房貸
  答

  習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房?！　?、一般繳納定金認(rèn)購(gòu)開(kāi)發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時(shí)簽訂《商品房買賣合同》，此時(shí)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議作廢?！　?*款比例：一般而言首套房購(gòu)買者，可以根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時(shí)候，可以選擇**低比例繳納，余款通過(guò)公積金貸款或者商業(yè)貸款來(lái)補(bǔ)充。　　2、繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開(kāi)始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話，提前一個(gè)月更改，下個(gè)月的繳納

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