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• 131****6760

  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；　
  5、交易費6/平方,雙方;　　
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

  查看全文↓ 2018-06-28 09:26:51
• 131****8769

  第一，不同的面積有不同的契稅計算幅度，我們舉幾個例子，比如你買的是90平方米以下的房子，而且是首次購房的話一般是按【1%】繳納，如果你是買的90到140平方米那么是【1.5%】繳納，你的房子假如是140平方米以上，那么你的房價要繳納【3%】左右。
  房產(chǎn)的過戶費怎么樣計算？
  第二、我們過戶費里還一個叫做營業(yè)稅的稅收，這個稅收也是有區(qū)別的，第一種情況是你的房屋產(chǎn)權(quán)滿足了國家規(guī)定，已經(jīng)滿五年的居住了，那么就會免征，如果你沒有達到五年的話就會根據(jù)房價【5.5%】交營業(yè)稅。
  房產(chǎn)的過戶費怎么樣計算？
  第三、賣房子的時候來還有一個需要繳納的是土地增值稅，這個稅收的方式和上面的營業(yè)稅有一定的相同，那是你的房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿五年的可以免征土地增值稅，沒有達到五年的按房價【1%】繳納。
  房產(chǎn)的過戶費怎么樣計算？
  第四、房屋過戶費里的所得稅也是一個繳納的稅種，你的房屋產(chǎn)權(quán)到達了國家規(guī)定的五年期限就可以不用繳納，沒有達到五年的房子，那么就要根據(jù)價格的實際情況繳納【1%】，或者是根據(jù)你的房屋原值對比房屋現(xiàn)值差額20%繳納。
  房產(chǎn)的過戶費怎么樣計算？
  第五、我們還要繳納的一些費用是房屋交易手續(xù)費，這個是必須繳納的一個稅收，不論你居住幾年都是一樣需要繳納的，一般是根據(jù)你的房屋建筑面積來征收的，我當時是【6元/平方米】，現(xiàn)在似乎沒有變化。
  房產(chǎn)的過戶費怎么樣計算？
  第六、我們**后還需要說一下的是辦理過戶時候的房屋產(chǎn)權(quán)登記費，這個費用不是很高我2010年辦理的時候是七八十元左右， 另外的房屋評估費是根據(jù)房屋的評估額【0.5%】繳費，這就是全部的費用，大家根據(jù)自己的情況計算一下即可。
  房產(chǎn)的過戶費怎么樣計算？
  第七、大家需要注意的是2017年開始，我國的**比例在不斷提高，目前**比例**低為百分之三十，同時二套房為百分之四十。另外大家需要注意的是房子的面積超過一百四十平米，要增加稅收！
  房產(chǎn)的過戶費怎么樣計算？

  查看全文↓ 2018-06-28 09:26:23
• 146****9688

  契稅：繳納人：買方； 房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；
  營業(yè)稅：繳納人：賣方； 房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房產(chǎn)證 年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅；
  營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方； 房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納；
  個人所得稅：繳納人：賣方； 房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；
  印花稅：繳納人：買賣雙方； 不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%；
  測繪費：測繪費繳納人：買方； 繳納費用：1.36元/平方米；權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)，繳納人：買方

  查看全文↓ 2018-06-28 09:25:51

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶費多少錢?二手房過戶費怎么算？
  答

  通過房產(chǎn)買賣，房子過戶需要多少錢?一、房產(chǎn)買賣過戶買房人應繳納稅費1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 房產(chǎn)買賣過戶賣房人應繳納稅費1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除)三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費1、 銷售價3%的契稅;2、 手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;3、 銷售總價萬分之五的印花稅;4、 差價30%-60%的土地增值稅;5、 差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;6、差價20%的個人所得稅。

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• 問 二手房過戶費怎么算
  答

  房產(chǎn)證滿5年并且是僅有的住宅的能夠免除個人所得稅，反之則交納百分之一的費用，產(chǎn)證滿五年能夠免交營業(yè)稅，房產(chǎn)證未滿5年的交百分之五至六的營業(yè)稅，除此之外還需交納房款的百分之一的契稅，每平方米3元的買賣費。二手房過戶流程詳解①買賣兩邊在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關(guān)的手續(xù)掛號，并交納定金。②中介公司為買家到相關(guān)銀行處理貸款手續(xù)。③按產(chǎn)權(quán)搬運掛號要求，到產(chǎn)權(quán)掛號中心，買賣兩邊需準備規(guī)則的材料以備過戶。④中介公司的人帶著買賣兩邊及相關(guān)材料，到地稅局處理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務收據(jù)。⑤又回到買賣中心，進行遞送契稅，營業(yè)稅收據(jù)和兩邊所有過戶所需的證件，填寫請求書，收取受理通知單，一起補齊房子印花稅。

• 問 二手房過戶費怎么算
  答

  二手房過戶費怎么算？1、契稅：繳納人：買方;房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%;2、增值稅：繳納人：賣方;房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%;房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅;3、營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%;房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納;4、個人所得稅：繳納人：賣方;房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅;房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%;5、印花稅：繳納人：買賣雙方; 不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%;6、測繪費：測繪費繳納人：買方; 繳納費用：1.36元/平方米;權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

• 問 二手房過戶費怎么算
  答

  二手房過戶費計算方法：①增值稅。購買2年以及2年以上的住房，免征增值稅。不足2年的住房則要按照5.6%的稅率交納增值稅。②個人所得稅。應納個人所得稅=計稅的價格×1%(或是1.5%，3%)，個稅按照普通住房由房價的1%繳納，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)由房價的1.5%繳納。同時對于個人或是家庭住宅轉(zhuǎn)讓自用唯一住房，房產(chǎn)證或者契稅發(fā)票滿2年以上，免征。③房屋交易手續(xù)費。不同的地區(qū)手續(xù)費有一定的差額，有些地區(qū)是3元每平方，而有的地區(qū)則是6元每平方，可以在購房之前咨詢清楚關(guān)于費用的收取問題。無論是購買新房還是購買二手房，都需要交納一定的稅費，只是新房交納的稅費種類是比較少的，而二手房交納的稅費種類比較多，并且分為買家交納以及賣家交納。

• 問 二手房過戶費怎么算？
  答

  一、營業(yè)稅稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業(yè)稅。 >>買房子要交哪些稅二、契稅普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。三、個人所得稅，征收方式為以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。 >>買房子需要注意什么四、印花稅個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。

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