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• 156****9800

  1 救市是一種政府收購行為，一般認為市政府通過財政手段對針某種產(chǎn)業(yè)進行投資扶持，以期緩解該產(chǎn)業(yè)面臨的風險。一般認為當某個行業(yè)面臨重大危機，可能波及其他多個行業(yè)，并對國民經(jīng)濟產(chǎn)生影響的時候應(yīng)對其采取救市措施。
  
  2 一個案例是1987年美國大陸銀行的信貸危機，當年由于金融危機，美國大陸銀行將近30%的貸款成為壞賬，如果大陸銀行倒閉，全世界將有1000多家大量杠桿持有大陸銀行的金融機構(gòu)同時陷入危機，而且他們中的大多數(shù)還是對沖基金，此時美國政府采取了救市措施，動用美聯(lián)儲資金收購了美國大陸銀行95%的股份，從而化解了此次危機，這也是美國有史以來銀行業(yè)**嚴重的危機之一。
  
  3 根據(jù)目前的情況，針對房地產(chǎn)的措施應(yīng)當不能稱為“救市”，因為國家并沒有將任何一家上市房地產(chǎn)公司收購為國有，目前的措施只是在緩解房地產(chǎn)企業(yè)的資金壓力，同時刺激消費需求，這應(yīng)當稱為“暖市”。
  
  4 目前的暖市措施是不理性的，因為房價仍然在上漲，并且超過國際房價收入比警戒線，因此應(yīng)當繼續(xù)抑制投資性需求，對房地產(chǎn)采取從緊的金融政策，降低房地產(chǎn)投資在國民經(jīng)濟中的比重，才能降低國家面臨的經(jīng)濟風險；
  
  5 有人認為房地產(chǎn)商一旦面臨破產(chǎn)將導(dǎo)致嚴重的經(jīng)濟危機，其實一旦房地產(chǎn)商面臨破產(chǎn)，政府可以通過收購的方式將其收歸國有，并將相應(yīng)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為政策保障性住房，同時有效釋放國民消費內(nèi)需，這才是真正的救市措施。
  
  綜上所述，目前國家的暖市措施是不理性的，并且會耽誤真正的救市措施的實施時機，因此，目前的暖市措施弊大于利。

  查看全文↓ 2018-06-28 03:06:12
• 137****2229

  簡單點說，樓市崩盤，房子越來越便宜，越來越?jīng)]人買，房子賣不出去，房地產(chǎn)企業(yè)面臨破產(chǎn)停業(yè)，倒閉危險。因為房地產(chǎn)是**終產(chǎn)業(yè)，需要大量鋼材，木材，水泥，建材等，這些行業(yè)上游又有很多行業(yè)提供原料，一旦房地產(chǎn)跨了，上游的很多行業(yè)內(nèi)的企業(yè)由于沒有銷售下家了也會倒閉，就這樣一連串的就都倒閉了，人們都失業(yè)了，買不起東西，東西都賣不出去，各個企業(yè)都會跨的，經(jīng)濟就完了。
  政府是不會讓樓市崩盤的，記得08年底房子就賣不出去了，價格剛要降，政府就著急了，趕緊救市啊。所以，政府寧可讓房價繼續(xù)漲下去，也不會讓房價降下來的

  查看全文↓ 2018-06-28 03:06:02
• 135****0572

  無法規(guī)避，因為我們都是草民。

  查看全文↓ 2018-06-28 03:05:55
• 155****2686

  1， 房地產(chǎn)業(yè)不等于建筑業(yè)，國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)是“房地產(chǎn)開發(fā)商”站在設(shè)計院和建筑業(yè)的肩膀上，偷換概念冒充中國主要產(chǎn)業(yè)！
  2， 中國大多數(shù)人的居住面積和居住質(zhì)量很差，建筑業(yè)有大量的市場，但是巨大利潤被房地產(chǎn)開發(fā)商和地方政府吞噬了！導(dǎo)致民眾買不起房！
  3， 只要放棄土地開發(fā)暴利，百姓買得起房，建筑業(yè)的市場就會迅速激活，建筑工人不愁沒活干。
  所以房地產(chǎn)業(yè)崩盤**多只是暫時影響建筑工人收入，中國建立起健康的房產(chǎn)市場，巨大的住房需求需要的建筑工人絕不會少！

  查看全文↓ 2018-06-28 03:05:48
• 153****3930

  1、中國房地產(chǎn)房市崩盤，銀行基本上就跨了，通貨膨脹，國外投機者來挖社會主義墻角，可謂民不聊生了，何談好處。一夜回到解放前有點夸張，但是一堆爛攤子也不知道什么時候才能喘息過來。到時候房價便宜了，但是經(jīng)濟不景氣的，收入不穩(wěn)定，吃飯都成問題了，你更買不起房。除非積蓄殷實，能扛得過這段日子，但是這段日子誰也不知道要多久。中國人扛經(jīng)濟危機能力比其他某些國家強就是因為中國人有存錢的習慣，但是復(fù)蘇經(jīng)濟的能力可能是比不上韓吧。這房市還是別崩的好。
  2、崩盤即證券市場上由于某種原因，出現(xiàn)了證券大量拋出，導(dǎo)致證券市場價格無限度下跌，不知到什么程度才可以停止。這種大量拋出證券的現(xiàn)象也稱為賣盤大量涌現(xiàn)。

  查看全文↓ 2018-06-28 03:05:39

相關(guān)問題

• 問 老百姓房產(chǎn)稅怎么交
  答

  當然應(yīng)該。 房產(chǎn)稅征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋； 房產(chǎn)稅作為樓市調(diào)控手段之一，如果征收房產(chǎn)稅，將會對投資者不利，對投資商將會有很大影響，但是百姓卻能得到實實在在的利益。房產(chǎn)稅被認為是短期內(nèi)**后一個擊潰房價的**后一個殺手锏。 因為我國的房地產(chǎn)已經(jīng)不是以居住為目的，而是一種投資，用來獲取利潤，既然是經(jīng)營就要交稅；繳房地產(chǎn)稅可以有效抑制房地產(chǎn)空置率，可以控制以炒作為目的的購房行為，可以抑制瘋長的房地產(chǎn)價格。補充： 樓主如果是普通老百姓，在為樓價高企，為買不起住房而發(fā)愁的低收入群體，一定會歡迎這個政策 歡迎共同探討，謝謝采納！ 補充： 高房價成因鏈條：囤房炒房暴利--買房人增多--房地產(chǎn)暴利--開發(fā)商競爭高價拿地（地價上漲）--高價拿地反作用助推房價上漲?！　拇随湕l過程中不難看出，“囤房炒房”暴利才是高房價**根本的原因。房產(chǎn)稅調(diào)控實質(zhì)上是從房地產(chǎn)業(yè)**終的消費者上調(diào)控，是遏制囤房炒房的利器，真正打在了房地產(chǎn)業(yè)暴利鏈條的“七寸”上。只要遏制住囤房炒房暴利，高地價、高房價將不復(fù)存在！這才是老百姓力挺房產(chǎn)稅的**大理由。 房產(chǎn)稅調(diào)控，實質(zhì)上是從房地產(chǎn)業(yè)**終的消費者上調(diào)控，如果正常消費購房，買房后不用交什么稅費；如果是超標準住房，或者是囤房炒房，那就要承擔相應(yīng)的稅費，有的不僅要還貸而且還要交納相應(yīng)的房產(chǎn)稅。超的越多、囤的越多、炒的越多，交的稅費就越多，從中獲取的利益將大幅度減少，欲囤房炒房者就會謹慎考慮權(quán)衡利弊?？峙碌侥菚r用槍逼著貸款囤房炒房也沒人干！根本用不著使用金融手段、限制供地，建設(shè)經(jīng)濟適用房等“組合拳”狠政策，因為征收房產(chǎn)稅，全民囤房、炒房就會逐漸變?yōu)楹侠硐M住房。購買人減少了，購買能力就下降了，開發(fā)商誰還敢打出天價賣房？只有合理消費，沒有囤房浪費資源，沒有炒房抬高房價，那么全民投入房地產(chǎn)業(yè)的資金必然轉(zhuǎn)向投入到其他實體經(jīng)濟，進一步促進國家經(jīng)濟全面繁榮昌盛。

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• 問 老百姓房產(chǎn)稅怎么交?
  答

  一般不需要交，如果是僅有的一套自住住房的話。如果房產(chǎn)用于出租或生產(chǎn)經(jīng)營，要交房產(chǎn)稅。如果你是上海或重慶的居住用住房，第二套要交房產(chǎn)稅。

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• 問 房地產(chǎn)崩盤怎么辦
  答

  無論房價漲或跌這幾類人永遠買不起房，天天就在盼望崩盤，**好是開發(fā)商把房子都造好了再倒貼給他，如同看見李宗瑞用勃來侍特開房一樣，都想自己占便宜。在等待奇跡會發(fā)生的夢中人！其實，抄底的心態(tài)不可取。因為再高明的房地產(chǎn)分析師也沒有能力預(yù)判房價**低點在哪里，真正的“底部”只有過后分析才能知道。 孰不知那些天天喊房價要跌的專家，其實一邊在喊跌一邊卻在到處抄底，試問下中國哪位專家不都是有好幾套房子？如果說房價靠那些整天就知道吹牛皮的“磚家”就能跌下來，你信嗎？該出手時就出手吧！ 這類人永遠都以自己為中心，寧可自己負天下人，也不能天下人負我！世界上沒有純?yōu)槿嗣穹?wù)的開發(fā)商也沒有永遠坦誠的中介，畢竟大家都是做生意要吃飯的，關(guān)鍵是你怎么去看怎么去對待！黑心開發(fā)商和黑中介目前確實存在，但并不代表整個市場環(huán)境都糟糕。這類人往往口袋里都沒幾個錢，所以總想把錢用在刀刃上！實際上誰也沒見過十全十美的房子！想要市中心的位置，景區(qū)房的環(huán)境，六環(huán)外的價格，這可能嗎？地段、價格與居住環(huán)境三者不可能兼得，都想得到的結(jié)果必然是什么也得不到

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• 問 國家機關(guān)與老百姓
  答

  這個是不可以隨便起訴的,

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• 問 2009樓市什么話題**火爆？
  答

  **重要的是經(jīng)濟危機，那時人們都擔心經(jīng)濟危機會蔓延，而且房屋價格已經(jīng)連續(xù)0607漲了2年，漲幅很驚人。絕大數(shù)人都認為會跌下來，不過令人失望的沒有跌，只是成交量低迷。國家這時候反而出臺了一系列稅收優(yōu)惠政策，以及房貸7折利率政策。（主要目的是為走出經(jīng)濟危機）經(jīng)濟危機對中國的影響是很小的，只是一些出口加工企業(yè)受到了一定的影響。由于這次經(jīng)濟危機，導(dǎo)致的結(jié)果是：1.大量購房者由于這次經(jīng)濟危機，推遲購房。2.房地產(chǎn)開發(fā)商，由于貸款收緊，無法繼續(xù)購地建房，加上成交量巨額萎縮，推遲開發(fā)計劃，縮減開發(fā)項目。3.政府的購房稅收優(yōu)惠政策，房貸7折利率政策在09年初成為炒房者的利用工具。以上3大因素，直接導(dǎo)致09年3月開始，房屋價格直接迅猛上漲，一直延續(xù)至今。這次提高2套房貸，及房屋打折退出，以及物業(yè)稅的征收。本人認為：1.對于炒房者，提高了他們炒房的資金量（二套50%），及其成本（利率提高）。相信部分炒房者會暫時觀望，甚至拋盤（征收物業(yè)稅）。2.對于購房者，又一次相信（特別是剛想購房者）政府出臺的政策會導(dǎo)致房屋價格的下降，會選擇觀望。3.房貸折扣的取消，及物業(yè)稅的征收，也變相的提高了真正想購房的人的支出，甚至淘汰了極少部分購房者的愿望。4.而開發(fā)商，在政策密集出臺之時，甚至地王頻頻。這完全代表著開發(fā)商的判斷：房屋需求強勁，未來價格不會停止上漲。所以，對于購房者來說，如果你需要買房，而且在你可以承受，那就買！不要由于國家政策而推出購房。畢竟市場不是你能左右和判斷。

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