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• 135****9173

  既然已經(jīng)**九成了，那就付全款，然后在貸款

  查看全文↓ 2018-06-28 01:20:56
• 157****8983

  **低可以做**兩成

  查看全文↓ 2018-06-28 01:20:45
• 141****3591

  可以，可以辦理抵押貸款。
  
  手續(xù)如下：（1）借款人以新購住房或未設(shè)定抵押的自有住房作**高額抵押申請(qǐng)個(gè)人住房**高額抵押貸款，需提供;身份證明材料;償還能力證明;**款發(fā)票;在《個(gè)人住房借款申請(qǐng)書》中提出辦理個(gè)人住房**高額抵押貸款申請(qǐng)。
  
  （2）將在建設(shè)銀行的原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人住房**高額抵押貸款的，客戶需填寫《中國建設(shè)銀行個(gè)人住房**高額抵押貸款申請(qǐng)表》，并向貸款行提供身份證明材料及婚姻狀況證明材料、償債能力證明材料（以上材料若原貸款申請(qǐng)中已有，且申請(qǐng)**高額抵押貸款時(shí)無變化，可不再提供）；房屋權(quán)屬證明材料；抵押房產(chǎn)共有人同意辦理**高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件。
  
  （3）將原他行住房抵押貸款轉(zhuǎn)為**高額抵押貸款的，借款人需填寫《中國建設(shè)銀行個(gè)人住房**高額抵押貸款申請(qǐng)表》，并向貸款行提供：借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料；借款人償債能力證明材料；房屋權(quán)屬證明材料；抵押房產(chǎn)共有人同意辦理**高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件；原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。

  查看全文↓ 2018-06-28 01:20:33

相關(guān)問題

• 問 首套房能**9成嗎? 首套房按揭**指買房的首期付款 目前至少給3成
  答

  按照目前廣州的標(biāo)準(zhǔn)，****低3成，**高可以貸款7成。

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• 問 首套房能**9成嗎? 買房幾成****劃算？按揭多少年**劃算？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 首套房能**9成嗎? 首套房，**九層，為什么辦不了房貸？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 公積金首套房**2成還是3成?
  答

  那就先付20%唄，40萬 x 20% = 8萬，去售樓部看好房子后交定金，他會(huì)給你開個(gè)票子，在交定金一周之內(nèi)可以付**。各個(gè)開發(fā)商交定金的比例不同，假如定金3萬，那么一周之內(nèi)要交剩下的5萬。然后開發(fā)商會(huì)讓你去查征信，看看你的信用好不好，再看看你的公積金能貸多少錢，能貸款的額度是余額的30倍。然后給你預(yù)約公積金，假如你公積金月很多，你就貸款剩下的40萬 - 8萬 = 32萬。不用擔(dān)心怎么做，售樓部都會(huì)告訴你的。

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• 問 ??未婚首套房能貸款幾年？**比例**低也是兩成嗎？
  答

  具體要看當(dāng)?shù)劂y行與公積金政策。各個(gè)地區(qū)政策不一樣。一、組合貸款一是組合貸款的**比例與房子大小無關(guān),不管是大于90平米還是小于90平米都是一樣的。二是組合貸款的**比例與房子的套數(shù)有關(guān),首套房的低,二套房的高,三套房不允許貸款。三是組合貸款的**比例是在購房政策允許的范圍內(nèi)執(zhí)行的。比如北上廣深等一線城市有相關(guān)限購政策的,必須在政策范圍內(nèi)執(zhí)行。二、組合貸款的**比例由于不同類型的貸款要通過不同渠道審批,因此**的比例需要同時(shí)符合多條貸款渠道,對(duì)于購房**的認(rèn)定。這也就意味著,目前雖然公積金貸款**比例雖然是兩成,但商業(yè)銀行貸款的**比例為三成,如果購房人通過組合貸來首套房,按照國家的相關(guān)規(guī)定，二者取其高的原則,組合貸款購買首套放的**應(yīng)為30%。三、幾種情況具體實(shí)施:1、名下無房**比例:**三成,執(zhí)行基準(zhǔn)利率。(公積金貸過兩次,不允許再貸公積金,只能純商貸。)2、名下有1套房,貸款還清商業(yè)貸款:**三成,執(zhí)行基準(zhǔn)利率,目前低可享受9.5折優(yōu)惠。公積金貸款:**三成,執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。(一家三口房子大于100㎡或超過家庭人均32㎡住房面積限制,無論是否使用過公積金貸款,再買房都不能再申請(qǐng)公積金貸款)3、名下有2套房,貸款已還清,申請(qǐng)第3套房貸款商業(yè)貸款:銀行根據(jù)情況審定**及利率。公積金貸款:禁止貸款。4、第一套房純公積金貸款未結(jié)清,第二套房只能用商貸,**4.5成,基準(zhǔn)利率1.1倍。5、第一套房組合貸款未結(jié)清,是不是二套房只能純商貸?利率多少?(1)第一套房的商貸已還清,公積金貸款部分未還清,二套房只能用純商貸,**低4.5成,基準(zhǔn)利率1.1倍。(2)第一套房商貸部分未還清,公積金貸款部分已還清,二套房可以商貸,**低4.5成,利率1.1倍。(3)第一套房商貸和公積金貸款均未還清,二套房只能用純商貸,**低4.5成,利率1.1倍。舉例來說:按規(guī)定,夫妻雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的職工,高貸款額度60萬元;按照公積金貸款金額上限60萬元計(jì)算,雙職工在購買房屋總價(jià)不超過75萬元時(shí)方能享受兩成**政策。超過75萬元的需要辦理組合貸款,即辦理公積金貸款后,不足部分辦理商業(yè)貸款。比如100萬元的房貸,辦理60萬元公積金貸款,還需要40萬元的商業(yè)貸款。

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