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• 154****0344

  一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。
  二、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
  三、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
  四、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，**低**款比例調整為20%。
  五、下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。
  六、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業(yè)稅。
  七、個人轉讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得稅。
  八、購買自住普通住房的，住房公積金貸款**低**比例調整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭**高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬元。
  九、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉讓)手續(xù)費。
  十、調整本市普通住房標準。具體規(guī)定由房屋、規(guī)土、財政、稅務等部門另行公布。
  十一、繼續(xù)加大中心城區(qū)舊區(qū)改造力度，重點對成片二級舊里以下房屋實施改造，“拆、改、留”并舉，努力改善舊區(qū)居民住房條件。
  十二、建立和完善住房保障體系，通過收購等方式，增加廉租住房房源，加大實物配租力度，擴大廉租住房租賃補貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。
  十三、加強對市場信息和基礎數(shù)據(jù)的整合、監(jiān)測和分析，建立房地產市場信息發(fā)布制度。進一步規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)市場經營行為，加強房地產市場管理，實施存量房交易資金監(jiān)管，切實保障購房消費者的合法權益。
  十四、嚴格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，加強土地供應管理，從緊經營性商品住房項目的土地供應。首次購房證明辦理的要點是什么？
  一、 首次購房證明是享受稅收優(yōu)惠的前提要件 ，客戶務必在進入交易環(huán)節(jié)前完成查閱手續(xù)，**晚應和辦證外聯(lián)單一并送達辦證窗口。
  二、首次購房證明查閱有辦理周期，一般為 7 個工作日。
  三、符合下列條件的，才可申請首次購房（查閱）查閱： 1 、年滿 18 周歲的個人； 2 、購買 90 平方米及以下普通住房； 3 、購房人現(xiàn)名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，但與父母一起購房買的、按照房改政策購買的、通過繼承析產或拆遷安置獲得的住房除外。
  四、申請查閱的基本要求： 1 、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。 2 、申請人應如實申報相關情況，虛報、瞞報的，應當承擔由此引起的相關責任。 3 、網上簽訂合同的，憑購房合同（包括商品房預售合同、商品房出售合同和房地產買賣合同）和有效身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產交易中心申請。 4 、拍賣等其他方式購房的，憑相關購房證明文書和有效身份證件到市房地產交易中心申請。 5 、購房人現(xiàn)名下有與父母共同購買的住房的，申請時還應出具戶籍等相關證明。

  查看全文↓ 2018-06-27 23:45:41
• 155****3215

  三成

  查看全文↓ 2018-06-27 23:45:37
• 136****2107

  第一次購房優(yōu)惠政策：
  1、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。
  2、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
  3、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
  4、個人將首次購買超過2年的普通商品住房對外銷售的，個人不負擔首套房營業(yè)稅。
  5、個人首套住房公積金貸款利率，各檔次的貸款利率分別下調0.27個百分點。
  6、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，**低**款比例調整為20%。
  7、購買自住普通住房的，住房公積金貸款**低**比例調整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭**高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬元。
  8、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉讓)手續(xù)費。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 23:45:33
• 137****0570

  1、 如果農民進城買房之后，如果自愿將農村老家的宅基地和耕地資源歸還給村集體，那么國家會根據(jù)所歸還的土地面積以及家中人口數(shù)量給予3-5萬元的一次性補貼。；
  2、 農村戶口進城買房，首次購買90平方米以下住房免契稅，但國家出臺相關意見后，部分城市已經取消農村戶口購買住房免契稅這個規(guī)定，詳情咨詢當?shù)囟悇站郑?br/>3、政府為了鼓勱農民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動，購房后由政府補貼一定費用，詳情咨詢當?shù)卣?/span>

  查看全文↓ 2018-06-27 23:45:28

相關問題

• 問 西安**新購房優(yōu)惠政策有哪些？包含銀行利率啊、契稅等方面，銀行是否有優(yōu)惠政策。
  答

  根據(jù)《西安市財政局西安市地方稅務局西安市住房保障和房屋管理局轉發(fā)財政部國家稅務總局住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(市財發(fā)號)精神，自2010年10月1日起，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房(指在本省范圍的唯一住房)的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。凡不符合上述規(guī)定的，一律按照3%稅率征收契稅。

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• 問 購房優(yōu)惠政策有哪些
  答

  1、杭州市富陽區(qū)的政策是側重于吸引人才而設。全日制碩士人員，具有中級技術職稱人員或具有技師執(zhí)業(yè)資格人員，補助購房款的3%，**多不超過5萬元。全日制博士學或副高級專業(yè)技術職務任職資格或高級技師職業(yè)資格人員，補助購房款的10%，**多不超過15萬元。**高級別的中國科學院院士、中國工程院院士等國家級專家人才或一次性補助80萬元。2、福建晉江從2016年1月1日至3月31日，個人(家庭)購買144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受購房總額2%的財政補貼;個人(家庭)購買144平以上首套房、首改房(不包括別墅及二手房)的，可享受購房總額2.5%的財政補貼。從2016年4月1日至6月30日，個人(家庭)購買144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受購房總額1.5%的財政補貼;個人(家庭)購買144平以上首套房、首改房(不包括別墅及二手房)的，可享受購房總額2%的財政補貼。3、浙江寧波2015年7月1日至2016年6月30日期間，在甬購買住宅和非住宅的，按其所購房屋實際繳納契稅額度的50%給予購房補貼。商品房購房時間以合同備案日期為準，二手房購房時間以產權登記受理日期為準。對同一房屋，同時符合多項購房補貼政策的購房戶，任選一項，不得重復享受。4、河南漯河市區(qū)購買面積144平方米以下新建普通商品住房的購買人，至2016年2月29日(含)止購房，可申請獲得財政補貼200元/平方米;2016年3月1日至2016年8月31日(含)止購房，可申請獲得財政補貼100元/平方米。5、福建省連江縣實施的則是“面積梯度”原則。購買戶型在60平方米以內的，每套給予1.2萬元的財政補貼;購買戶型在60平方米到100平方米的，每套給予2.2萬元的財政補貼;購買戶型在100平方米到144平方米的，每套給予3.2萬元的財政補貼。這是因為，相較于城市戶籍人口較強的購買力，農村人選購的房型面積普遍較小。所以，在補貼政策中會特別區(qū)隔開面積大小或者城鄉(xiāng)區(qū)別。6、安徽蕪湖市民在市區(qū)購買新建商品住房簽訂購房合同并備案的，凡應交4%契稅的購房者，在繳納契稅后由市財政部門給予應繳契稅50%的補助。目前，蕪湖需要繳納4%契稅的戶型一般為144平米(含)以上戶型。7、山東濰坊個人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實繳契稅額100%補貼的同時，對購買300平方米以下商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng)業(yè)的個人，給予實繳契稅額50%補貼。8、河南安陽市居民只要在市區(qū)范圍內購買普通商品住房，便可直接享受2萬元的購房補貼。安陽是十分少見的不分戶籍、大小，按套數(shù)實施補貼的地方。9、浙江衢州市民在2015年10月15日到2016年12月31日期間，在市區(qū)范圍內個人購買商品住房或二手住房，可享受普惠購房補助。普惠購房補助。按購房款0.8%給予補助，單套**高不超過1.5萬元，并以實際繳納的契稅本級地方留成部分為上限。在享受上述普惠購房補助的基礎上，再給予購房款1.5%的人才購房補助，單套**高不超過2.5萬元，并以實際繳納的契稅本級地方留成部分為上限。更多房產信息可以登錄“房便利”網站。

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• 問 蕪湖買房優(yōu)惠政策 蕪湖最新購房補貼政策
  答

  據(jù)《蕪湖江北新區(qū)支持市民安居樂業(yè)購房補貼暫行辦法》相關文件規(guī)定：凡在蕪湖江北新區(qū)全域范圍內就業(yè)的人員或戶籍在蕪湖江北新區(qū)全域范圍內的人員購買蕪湖商品房(僅限江北新區(qū)，不含二手房)，每套房屋按500元/㎡標準補貼。適用時間：暫定自2023年9月1日起至2024年12月31日止，以商品房預售合同經蕪湖市住建局備案時間為準。 又一場政策風暴來襲！安家江北的好時機已經來臨。據(jù)售樓處最新消息稱： 江北大龍灣央企能建瓏灣府6.7號樓即將盛大首開！6#樓建面108平米，建面128平米，2梯4戶。7#樓建面90平米，建面123平米，2梯4戶。均價約8500-9000元/平米。具體銷售信息以售樓處為準。

• 問 ??購房優(yōu)惠有哪些？首次購房優(yōu)惠政策有哪些？
  答

  首次購房必須滿足三個條件：1、購房者必須年滿18周歲；2、所購買的房子必須是90平米以下的普通住房；3、購房者名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。但如果是與父母一起購買、按照房改政策購買、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。對于首次購房的界定：對于首次購房的界定，也有明確規(guī)定。以購房人為單位，基于購房產權信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產權登記信息庫中，無產權登記的，或者有產權登記，但是產權是來源于自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置的、都屬于首次購房。都可以依法享受到國家首次購房優(yōu)惠政策。而對于首次購房信息的查詢，必須以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)，提供本人身份證，商品房買賣合同；如果本人不能親自查詢，可以交由委托人全權代理同時提供代理人身份證原件。首次購房優(yōu)惠政策：1、個人首次購買90平米以下的普通住宅，享受契稅利率下調到1%。2、暫免征收印花稅和土地增值稅。3、貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，**低**款比例調整為20%。4、個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。5、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業(yè)稅。6、免收個人購買普通住房的住房登記費，以及買賣存量房的住房轉讓手續(xù)費。國家對于首次購房優(yōu)惠政策的調控一直在進行中，間接地調整了房地產市場交易，同時也給首次置業(yè)的朋友帶來了福利。如果您是首次購房，請一定先了解清楚首次購房優(yōu)惠政策，保障自己的合法利益不受侵害，輕輕松松享受該有的優(yōu)惠政策。

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• 問 農民購房有哪些優(yōu)惠政策
  答

  現(xiàn)在的農村戶口往往比城市戶口更有些優(yōu)勢 因為國家對農村的扶植越來越大 而且可以有自己的地 現(xiàn)在農業(yè)稅也沒有了 農村戶口就可以有自己的地 什么汽車下鄉(xiāng) 家電下鄉(xiāng) 對農民的優(yōu)惠政策越來越大 農村戶口沒什么不好的 汽車下鄉(xiāng)，農機下鄉(xiāng)符合條件的用戶買下鄉(xiāng)的款才能享受10%的補貼 稅少一些政府還補貼 有財政補貼。如果是農村戶口的話，國家會給你解決一部分的資金補貼。 申請享受農村低保待遇，按屬地管理原則，以家庭為單位、以戶主為申請人向戶籍所在地村民委員會提交書面申請，并提供下列相關證件和證明材料： （一）戶口簿及家庭成員居民身份證的原件和復印件； （二）家庭成員收入證明； （三）夫妻一方為外地農業(yè)戶口，須提供結婚證和戶口遷移證明，有子女的同時提供子女戶口證明； （四）夫妻離婚的須提供離婚證和離婚判決（調解）書； （五）屬殘疾人的提供殘疾證； （六）喪失或基本喪失勞動能力的人員，應當出具醫(yī)院的診斷證明； （七）民政部門認為須提供的其他有關證明材料。 申請人要求有關單位或組織出具收入等情況證明的，有關單位或組織應在5日內如實提供。 村民委員會在接到低保申請及有關材料后，應當及時對申請人的家庭成員、家庭收入等有關情況進行調查核實，根據(jù)調查核實的情況召開村民代表會議進行民主評議，確定對象并張榜公示7天，無異議后報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處初審。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處自受理申請材料之日起20個工作日內，對申請人的家庭經濟狀況和生活水平進行調查，并由村民委員會張第二榜公示，同時上報縣區(qū)民政部門審批。 縣區(qū)民政部門自接到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處報送的有關材料和初審意見之日起15個工作日內，辦結審批手續(xù)。經縣區(qū)民政部門抽查和審定，并將其家庭成員、家庭收入、人均補助差額等情況在其居住地以戶為單位張第三榜公示，接受村民監(jiān)督。對符合農村低保條件的家庭，發(fā)給河南省農村居民**低生活保障證；對不符合保障條件的申請人，應當書面通知申請人并說明理由。同時，報市民政部門備案。 村民委員會成立農村低保民主評議小組，對農村低保情況進行民主評議。評議小組成員經民主推選產生，一般應為村組干部、黨員、人大代表、政協(xié)委員和村民代表。村民委員會應設立固定的農村低保公示欄。 本報6日訊從6日開始，人均年收入低于683元的農村困難群眾，就可以向村委會提出農村居民**低生活保障的書面申請了。這是記者從6日召開的全省建立農村居民**低生活保障制度動員大會上了解到的。 據(jù)了解，農村**低生活保障的申報流程是：符合享受低保條件的村民向所在村村委會提出書面申請，村委會接到申請后進行家庭收入入戶調查，初步認定符合標準后，召開村民代表大會進行評議并將申請名單進行張榜公示5到10天，無異議的上報到鄉(xiāng)鎮(zhèn)民政部門，鄉(xiāng)鎮(zhèn)民政部門負責人下到申請人所在村進行復查核對，通過審查由鄉(xiāng)鎮(zhèn)民政部門上報到縣民政局審批，符合資格的人員名單再次在所在村進行為期5到10天的公示，無異議的領取相關證明，每季度到農村信用聯(lián)社領取低保金。 申報過程原則上不超過1個月國務院關于在全國建立農村**低生活保障制度的通知指出，農村**低生活保障的管理既要嚴格規(guī)范，又要從農村實際出發(fā)，采取簡便易行的方法。申請農村**低生活保障，一般由戶主本人向戶籍所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出申請；村民委員會受鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府委托，也可受理申請。 受鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府委托，在村黨組織的領導下，村民委員會對申請人開展家庭經濟狀況調查、組織村民會議或村民代表會議民主評議后提出初步意見，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后，報縣級人民政府民政部門審批。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府民政部門要核查申請人的家庭收入，了解其家庭財產、勞動力狀況和實際生活水平，并結合村民民主評議，提出審核、審批意見。 村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府以及縣級人民政府民政部門要及時向社會公布有關信息，接受群眾監(jiān)督。公示的內容重點為：**低生活保障對象的申請情況和對**低生活保障對象的民主評議意見，審核、審批意見，實際補助水平等情況。對公示沒有異議的，要按程序及時落實申請人的**低生活保障待遇；對公示有異議的，要進行調查核實，認真處理。 返鄉(xiāng)農民工領取《返鄉(xiāng)農民工優(yōu)惠證》后，可以憑證享受相關扶持政策，其中包括從事第二、三產業(yè)成功創(chuàng)業(yè)，或從事一定規(guī)模的種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)，可以獲得一次性的創(chuàng)業(yè)補貼。在其創(chuàng)辦的企業(yè)中，但凡吸納返鄉(xiāng)農民工就業(yè)的，也可以獲得一次性的就業(yè)補貼。此外，返鄉(xiāng)農民工還沒有實現(xiàn)就業(yè)的，可以獲得政府部門給予的創(chuàng)業(yè)就業(yè)培訓補貼等。辦理《返鄉(xiāng)農民工優(yōu)惠證》后，返鄉(xiāng)農民工應履行三個義務：一是主動參加各有關部門組織的培訓；二是主動求職，積極應聘公共就業(yè)服務機構推薦的就業(yè)崗位；三是與公共就業(yè)服務機構保持聯(lián)系，如實報告就業(yè)狀況。據(jù)介紹，《返鄉(xiāng)農民工優(yōu)惠證》發(fā)放的對象，主要是具有柳州農村戶籍、在法定勞動年齡內、有勞動能力、在2008年下半年以后返回原籍、目前還沒有就業(yè)的外出務工農村勞動者。要享受政府給予的這些政策，返鄉(xiāng)農民工需要持有效身份證原件、村委會證明、村委會公示材料、在外務工的有關證明材料之一（包括勞動合同、工資單、工作牌、計生證等），以及本人一寸免冠近照3張，前往戶口所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)勞動保障事務所申請辦理，有關經辦機構將在指定的期限內受理，對符合條件的人員頒發(fā)該優(yōu)惠證。 廣東本省農民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，可按程序向當?shù)貏趧颖Ｕ喜块T申請?zhí)峁?*高不超過5萬元的小額貸款。廣東省2009年2月2日正式公布了關于農民工創(chuàng)業(yè)的政策，鼓勵對農民工創(chuàng)業(yè)。 根據(jù)新政策，就業(yè)困難農民工自主創(chuàng)業(yè)的，在辦理工商營業(yè)執(zhí)照后，可向勞動保障部門申請一次性創(chuàng)業(yè)資助。 在農民工創(chuàng)業(yè)稅費優(yōu)惠方面，農民工在戶籍所在地創(chuàng)辦注冊資本(金)10萬元以下的企業(yè)，或設立個體工商戶，憑當?shù)貏趧颖Ｕ喜块T出具的相關證明，兩年內免收工商登記費、減免其他各項行政性收費，經營國家限制的行業(yè)的除外。 對農村流動性小商小販，以及農民在集貿市場或地方政府指定區(qū)域內銷售自產農副產品的，免于工商登記，免收各項工商行政事業(yè)性收費。而且，農民工開辦農民專業(yè)合作社實行“登記不收費、處罰不罰款”的政策。 根據(jù)新政策，農民工創(chuàng)業(yè)從事下列服務的可免征營業(yè)稅：(1)創(chuàng)辦托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院、殘疾人福利機構等提供養(yǎng)育服務，婚姻介紹服務，喪葬服務；(2)從事農業(yè)機耕、排灌、病蟲害防治、植物保護、農牧保險以及相關技術培訓業(yè)務，家禽、牲畜、水生動物的配種和疾病防治；(3)從事技術轉讓、技術開發(fā)業(yè)務和與之相關的技術咨詢、技術服務業(yè)務。 土地方面農民辦企業(yè)有優(yōu)惠政策有稅收優(yōu)惠及享受**長期限為3年的免收登記類、證照類、管理類行政事業(yè)性收費優(yōu)惠，直到期滿為止。農民購買農用車有優(yōu)惠政策購車成本將降低5%-10%凡戶籍在重慶市的農村居民，在重慶市城鎮(zhèn)首次購買一套建筑面積90平方米以下(含90平方米)普通商品住房(含二手住房)，其購房單價，主城11區(qū)在重慶市國土房管部門公布的市場均價以下；遠郊區(qū)縣在當?shù)厥袌鼍鶅r以下，免征契稅。超過均價50%，則不享受該優(yōu)惠政策，其超出部分，按現(xiàn)行政策征收契稅。據(jù)《重慶市財政局關于農民購買普通商品住房契稅優(yōu)惠政策的補充通知》渝財農稅〔2008〕9號文件，農村居民所購房屋單價，超過當?shù)厣夏甓缺镜厣唐贩科骄灰變r格50%以內的，其超出部分按現(xiàn)行政策征收契稅，超出均價50%以上的不享受農民購房契稅優(yōu)惠。 國家對農村戶口優(yōu)惠政策，有太多太多啦.......................

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