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• 142****8344

  烏魯木齊市住房公積金貸款流程：
  
  借款人提出申請(qǐng)～受理申請(qǐng)～貸款審批號(hào)中心下達(dá)貸款通知單～委托經(jīng)辦銀行受理貸款通知～辦理房產(chǎn)抵押登記～簽訂借款合同～合同公證一中心開(kāi)具劃款指標(biāo)單～委托經(jīng)辦 銀行辦理還貸進(jìn)、轉(zhuǎn)帳手續(xù)～還貸完畢后辦理房產(chǎn)解押。
  
  借款人提出申請(qǐng)住房公積金貸款；
  
  受委托經(jīng)辦銀行、住房公積金管理中心受理借款人申請(qǐng)；
  
  住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱中心）審貸委審批；
  
  中心信貸科向受委托經(jīng)辦銀行下達(dá)撥款通知單》；
  
  受委托經(jīng)辦銀行受理《貸款通知單》；
  
  借款人到烏魯木齊產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處、烏魯木齊房產(chǎn)交易中心已辦理抵押登記手續(xù)。
  
  借款人與受委托經(jīng)辦銀行、公積金管理中心簽訂借款合同。
  
  借款人到公證機(jī)構(gòu)辦理合同公證。
  
  借款人持公證過(guò)的合同到公積金管理中心開(kāi)具《委托住房抵押貸款指標(biāo)與基金劃轉(zhuǎn)通知單》
  受委托經(jīng)辦銀行依據(jù)公證過(guò)的合同、公積金管理中心開(kāi)具《委托住房抵押貸款指標(biāo)與基金劃轉(zhuǎn)通知單》辦理進(jìn)帳、轉(zhuǎn)帳業(yè)務(wù)。
  
  受委托經(jīng)辦銀行對(duì)貸款進(jìn)行貸后管理。對(duì)不能按時(shí)還款的客戶進(jìn)行催收（對(duì)金城住房置業(yè)擔(dān)保公司提供擔(dān)保的貸款，由其擔(dān)保公司負(fù)責(zé)催收），對(duì)已還清貸款的客戶辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。
  
  注：如烏魯木齊金誠(chéng)住房置業(yè)擔(dān)保公司提供擔(dān)保，上述借款人辦理手續(xù)，均由擔(dān)保公司代為辦理。

  查看全文↓ 2018-06-27 23:31:45
• 137****9812

  辦理產(chǎn)證所需材料：
  
  一手商品房
  需要買方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明，買賣合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告、契稅單、確權(quán)審批表。
  二手商品房
  需要雙方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告、契稅單、個(gè)稅單（繳納或減免）、營(yíng)業(yè)稅單（繳納或減免）、過(guò)戶確權(quán)審批表；若有共有權(quán)利人還需提供和賣方同樣的材料。
  
  稅費(fèi)：
  
  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。
  
  5. 維修基金：
  （一）購(gòu)買不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。
  （二）購(gòu)買配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。
  
  （三）對(duì)定銷商品房（含動(dòng)遷安置房等）不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米（按房屋建筑面 積計(jì)）交存；配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 23:31:40
• 151****1356

  契稅和維修基金國(guó)家規(guī)定是交給房管局；現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時(shí)再交就可以了。我前幾天去交了，契稅科的說(shuō)是出新政策了，沒(méi)有契稅滯納金了，可以辦房產(chǎn)證時(shí)再交，手續(xù)就是拿著購(gòu)房合同、以及購(gòu)房的機(jī)打發(fā)票去房管局契稅科交就行了

  查看全文↓ 2018-06-27 23:31:35
• 146****6389

  　1、交契稅時(shí)間
  　　由于辦理房產(chǎn)證需要契稅完稅發(fā)票，所以契稅需要在辦理房產(chǎn)證之前繳納。一般來(lái)說(shuō)，在一手房交房時(shí)需要繳納契稅。
  　　2、需要資料
  　　如果你是單身，需要準(zhǔn)備單身證明、身份證、購(gòu)房合同。
  　　如果你是已婚，需要結(jié)婚證、身份證、戶口本、購(gòu)房合同。
  　　3、契稅稅率
  　　購(gòu)買家庭唯一住房且面積在90平方米以下，契稅為總房?jī)r(jià)的1%。
  　　購(gòu)買家庭唯一住房，面積90-140平米，契稅為總房?jī)r(jià)1.5%。
  　　其他情況契稅為總房?jī)r(jià)的3%。

  查看全文↓ 2018-06-27 23:31:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 去哪交契稅? 請(qǐng)問(wèn)買房契稅去哪交啊，要帶什么手續(xù)
  答

  契稅是在地稅局繳納的，繳納時(shí)需要帶的資料有：1、購(gòu)房合同原件及復(fù)印件（1-5頁(yè)、13頁(yè)）。2、購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件。3、身份證原件及復(fù)印件。4、結(jié)婚證或未婚證或離婚證原件及復(fù)印件。5、戶口本原件及復(fù)印件。6、家庭查檔證明：A購(gòu)房所在地 B戶口所在地。

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• 問(wèn) 買房契稅去哪里交? 請(qǐng)問(wèn)買房契稅去哪交啊，要帶什么手續(xù)
  答

  契稅屬于財(cái)政局的業(yè)務(wù)，可以在財(cái)政局相關(guān)窗口繳納，也可以到房管局窗口繳納（為了方便用戶，特設(shè)繳納窗口）。擴(kuò)展資料契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房屋買賣、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。

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• 問(wèn) 買房契稅怎么交? 請(qǐng)問(wèn)買房契稅去哪交啊，要帶什么手續(xù)
  答

  契稅(Deed Tax)是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與和交換)，房屋買賣、贈(zèng)與和交換。擴(kuò)展資料根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3%—5%。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3%—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案;契稅怎么算要根據(jù)房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。納稅人辦理納稅事宜后，征收機(jī)關(guān)應(yīng)向納稅人開(kāi)具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。土地管理部門和房產(chǎn)管理部門應(yīng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證契稅在哪交？請(qǐng)問(wèn)買房契稅去哪交啊，要帶什么手續(xù)？
  答

  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。5. 維修基金：(一)購(gòu)買不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(二)購(gòu)買配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買房契稅去哪交
  答

  買賣房產(chǎn)契稅有買方交納契稅。　　但是可以買賣雙方自行協(xié)議由哪一方來(lái)承擔(dān)契稅的繳納錢款。只要雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，哪一方來(lái)交納都可以。　　《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》規(guī)定：　　第七條 條例所稱房屋買賣，是指房屋所有者將其房屋出售，由承受者交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的行為。　　條例所稱房屋贈(zèng)與，是指房屋所有者將其房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)者的行為?！　l例所稱房屋交換，是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為。

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