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• 148****7651

  一般情況下，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在錢到賬當(dāng)時(shí)就該給消費(fèi)者發(fā)票——索要發(fā)票是天經(jīng)地義的，不需要提任何理由。發(fā)生交易給錢了就該給發(fā)票。除非遇到突發(fā)的意外：例如，經(jīng)營(yíng)者發(fā)票剛用完還沒(méi)買到；打印發(fā)票的機(jī)器突然壞了；因付款方式原因資金還沒(méi)到賬等等可以例外。沒(méi)正當(dāng)理由又不給票，可去稅務(wù)、工商、房管局舉報(bào)、投訴。

  查看全文↓ 2018-06-27 22:18:07
• 132****8804

  買房后三十日內(nèi)拿到購(gòu)房合同：
  一、購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，開發(fā)商要將合同拿去房管局備案，但是因?yàn)殚_發(fā)商經(jīng)常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才會(huì)去房管局集中備案，不過(guò)**長(zhǎng)應(yīng)不超過(guò)30天；
  二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目取得了《商品房預(yù)(銷)售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購(gòu)人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)；
  三、房產(chǎn)登記部門視購(gòu)房者提供資料齊備情況，可在7個(gè)工作日之內(nèi)辦理房屋登記備案手續(xù)。對(duì)符合合同備案條件的，房產(chǎn)登記部門在《商品房買賣合同》(含電子版本全套)加蓋“商品房預(yù)售合同備案專用章”予以注記。購(gòu)房者可在市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)查詢公示。

  查看全文↓ 2018-06-27 22:17:58
• 135****4557

  貸款批下來(lái)了還是放下來(lái)了？要放款之后才能領(lǐng)取購(gòu)房發(fā)票，放款了代表銀行已經(jīng)把錢放給了開發(fā)商，開發(fā)商已經(jīng)收到了你所有的放款，隨時(shí)可以跟開發(fā)商要購(gòu)房發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-06-27 22:17:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 期房什么時(shí)候拿發(fā)票
  答

  購(gòu)買期房，業(yè)主支付完畢全款購(gòu)房金額，就可以找開發(fā)商要求開具全款金額的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一銷售發(fā)飄。憑此票據(jù)和購(gòu)房合同，可以到房管局繳納契稅和維修基金，手續(xù)費(fèi)。憑完稅證明可以辦理房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??買期房什么時(shí)候拿發(fā)票？作用都有哪些呢？
  答

  1、在買期房時(shí)要要求開發(fā)商在“補(bǔ)充協(xié)議”中對(duì)土地使用權(quán)或房屋有無(wú)被抵押做出明示；要求開發(fā)商在“補(bǔ)充協(xié)議”中承諾在簽訂“補(bǔ)充協(xié)議”后不將土地使用權(quán)或房屋抵押；約定好若開發(fā)商違反以上承諾的違約責(zé)任。在“補(bǔ)充協(xié)議”中約定套內(nèi)建筑面積的變化不得使套內(nèi)實(shí)測(cè)面積占銷售面積的比例低于某個(gè)百分比。2、買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售，購(gòu)房者在簽約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。首先看開發(fā)商是否具備“五證”“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預(yù)售許可證。3、開發(fā)商大多以小區(qū)規(guī)劃的改變經(jīng)過(guò)了規(guī)劃部門的同意為由，拒絕承擔(dān)責(zé)任。你無(wú)法阻止開發(fā)商改變小區(qū)規(guī)劃，你所能做到的就是爭(zhēng)取在“補(bǔ)充協(xié)議”中訂立這樣一個(gè)條款：如果開發(fā)商改變小區(qū)規(guī)劃，你將獲得哪些權(quán)利。所以，“補(bǔ)充協(xié)議”在針對(duì)開發(fā)商改變小區(qū)規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，獲得開發(fā)商更多的賠償金，應(yīng)作為爭(zhēng)取的首要目標(biāo)。

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• 問(wèn) ??期房什么時(shí)候拿發(fā)票？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房屋發(fā)票是分階段開具的，每交一筆款當(dāng)時(shí)就應(yīng)當(dāng)開具相應(yīng)的發(fā)票，即使當(dāng)時(shí)無(wú)法開具發(fā)票當(dāng)月也應(yīng)當(dāng)開具，否則可以到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局舉報(bào)其偷漏稅款。

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• 問(wèn) ??買期房什么時(shí)候有發(fā)票
  答

  1.樓盤有預(yù)售許可證.你就完全可以放心了.因?yàn)檗k理了預(yù)售許可證房管部門就介入監(jiān)督.不會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題了.2.開發(fā)商說(shuō)[稅務(wù)局規(guī)定他們只有在房屋竣工以后才能開具發(fā)票"是對(duì)的.因?yàn)闃潜P沒(méi)有竣工.房屋還未交易.未成立的交易是不能開具發(fā)票的.明確只是在[預(yù)售".只有開發(fā)商開具代收款的收據(jù).在辦理房產(chǎn)證時(shí)開發(fā)商是會(huì)統(tǒng)一到稅務(wù)部門開具正式發(fā)票.按多還少補(bǔ)的原則換回原收據(jù)的.3.在這種情況下提取個(gè)人公積金帳戶的余款.你可以不提取現(xiàn)金.而是將帳戶款轉(zhuǎn)帳到開發(fā)商戶頭抵消購(gòu)房款.這樣.按公積金管理規(guī)定.提供合同和收據(jù)就可以了.

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• 問(wèn) 買期房什么時(shí)候拿房產(chǎn)證? 買的期房什么時(shí)候可以拿房產(chǎn)證？
  答

  你理解錯(cuò)了。首先只要你買房，買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買期房，是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會(huì)告訴你的，一般從開工到交房1~2年時(shí)間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證，是土地證的一部分，一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。辦戶口只要有房產(chǎn)證就行了，一般戶籍管理處有規(guī)定，譬如需要多大面積以上，拿到房產(chǎn)證幾年可以辦理入戶入籍，這個(gè)你可以咨詢一下當(dāng)?shù)貞艏芾磙k。

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