已有3個回答

• 135****7659

  1.樓盤有預售許可證.你就完全可以放心了.因為辦理了預售許可證房管部門就介入監(jiān)督.不會出現(xiàn)什么問題了.
  2.開發(fā)商說[稅務局規(guī)定他們只有在房屋竣工以后才能開具發(fā)票"是對的.因為樓盤沒有竣工.房屋還未交易.未成立的交易是不能開具發(fā)票的.明確只是在[預售".只有開發(fā)商開具代收款的收據(jù).在辦理房產證時開發(fā)商是會統(tǒng)一到稅務部門開具正式發(fā)票.按多還少補的原則換回原收據(jù)的.
  3.在這種情況下提取個人公積金帳戶的余款.你可以不提取現(xiàn)金.而是將帳戶款轉帳到開發(fā)商戶頭抵消購房款.這樣.按公積金管理規(guī)定.提供合同和收據(jù)就可以了.

  查看全文↓ 2018-06-27 20:10:31
• 148****9583

  購房發(fā)票分為**款發(fā)票和全款發(fā)票。
  **款發(fā)票在交納**款時開具；全款發(fā)票在繳納全部房款或者銀行發(fā)放貸款后開具。

  查看全文↓ 2018-06-27 20:10:24
• 152****5625

  這個情況是這樣的,你買的房子肯定是期房,買的時候還沒有竣工所以還不能實測面積,你簽定的合同上是圖紙面積,不準確,所以開發(fā)商收錢開的收據(jù),不過這個收據(jù)也應該是正規(guī)的.等交房驗收后,有了房產部門實際測量的面積你辦理房產證的時候,根據(jù)這個面積確定**后的房款,多退少補.這個時候就可以拿你的收據(jù)去換發(fā)票.因為辦理房產證的時候房產部門要收發(fā)票的復印件的.

  查看全文↓ 2018-06-27 20:10:16

相關問題

• 問 ??買期房什么時候有發(fā)票？應該怎么查詢呢？
  答

  開發(fā)商在為您辦產權證時是必須交納契稅和維修基金的，故契稅、維修基金的正式發(fā)票早已取得，建議盡快要求開發(fā)商交還給您。 在售房之后，就可以向開發(fā)商正式發(fā)票。

  全部3個回答>
• 問 ??買期房什么時候拿發(fā)票
  答

  一般情況下，經營者應在錢到賬當時就該給消費者發(fā)票——索要發(fā)票是天經地義的，不需要提任何理由。發(fā)生交易給錢了就該給發(fā)票。除非遇到突發(fā)的意外：例如，經營者發(fā)票剛用完還沒買到；打印發(fā)票的機器突然壞了；因付款方式原因資金還沒到賬等等可以例外。沒正當理由又不給票，可去稅務、工商、房管局舉報、投訴。

  全部3個回答>
• 問 期房發(fā)票什么時候給
  答

  1、樓盤有預售許可證,你就完全可以放心了。因為辦理了預售許可證房管部門就介入監(jiān)督，不會出現(xiàn)什么問題了。2、開發(fā)商說“稅務局規(guī)定他們只有在房屋竣工以后才能開具發(fā)票”是對的，因為樓盤沒有竣工，房屋還未交易，未成立的交易是不能開具發(fā)票的，明確只是在“預售”，只有開發(fā)商開具代收款的收據(jù)，在辦理房產證時開發(fā)商是會統(tǒng)一到稅務部門開具正式發(fā)票,按多還少補的原則換回原收據(jù)的。3、在這種情況下提取個人公積金帳戶的余款，你可以不提取現(xiàn)金，而是將帳戶款轉帳到開發(fā)商戶頭抵消購房款，這樣，按公積金管理規(guī)定，提供合同和收據(jù)就可以了。

  全部4個回答>
• 問 期房什么時候拿發(fā)票
  答

  購買期房，業(yè)主支付完畢全款購房金額，就可以找開發(fā)商要求開具全款金額的不動產統(tǒng)一銷售發(fā)飄。憑此票據(jù)和購房合同，可以到房管局繳納契稅和維修基金，手續(xù)費。憑完稅證明可以辦理房產證。

  全部5個回答>
• 問 ??買期房什么時候拿發(fā)票？作用都有哪些呢？
  答

  1、在買期房時要要求開發(fā)商在“補充協(xié)議”中對土地使用權或房屋有無被抵押做出明示；要求開發(fā)商在“補充協(xié)議”中承諾在簽訂“補充協(xié)議”后不將土地使用權或房屋抵押；約定好若開發(fā)商違反以上承諾的違約責任。在“補充協(xié)議”中約定套內建筑面積的變化不得使套內實測面積占銷售面積的比例低于某個百分比。2、買期房要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售，購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。首先看開發(fā)商是否具備“五證”“五證”即房地產開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預售許可證。3、開發(fā)商大多以小區(qū)規(guī)劃的改變經過了規(guī)劃部門的同意為由，拒絕承擔責任。你無法阻止開發(fā)商改變小區(qū)規(guī)劃，你所能做到的就是爭取在“補充協(xié)議”中訂立這樣一個條款：如果開發(fā)商改變小區(qū)規(guī)劃，你將獲得哪些權利。所以，“補充協(xié)議”在針對開發(fā)商改變小區(qū)規(guī)劃進行設計時，獲得開發(fā)商更多的賠償金，應作為爭取的首要目標。

  全部4個回答>