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• 153****7071

  雙方簽訂協(xié)議書，就該套房子的權(quán)屬作出約定，簽字確認(rèn)

  查看全文↓ 2018-06-27 20:24:29
• 158****1197

  咨詢下當(dāng)?shù)氐墓C處

  查看全文↓ 2018-06-27 20:24:18
• 136****1958

  1、婚前共同買房
  
  　　(1)在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產(chǎn)證上同時(shí)登記兩人的姓名。
  
  　　(2)如果雙方出資比例不等，雖在房產(chǎn)證上也會(huì)登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小。
  
  　　(3)還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產(chǎn)證上也登記上另外一方的姓名；如果登記上，不出資一方所占份額是多少，也需要確定下來，并在房產(chǎn)證上載明。
  
  　　男女雙方還可以訂立婚前共同出資購房協(xié)議，明確約定份額。
  
  　　2、婚后共同買房
  
  　　婚姻存續(xù)期間，夫妻雙方共同購買的房子，如果雙方?jīng)]有明確約定的話，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)該房屋男女雙方共同擁有房屋所有權(quán)，依法平分。
  
  　　如果出資的一方不想有損失，可以訂立婚內(nèi)協(xié)議，約定房屋歸一方所有，或者按份共有，比如按照出資比例，約定份額。

  查看全文↓ 2018-06-27 20:24:08

相關(guān)問題

• 問 ??婚后買房如何約定？有什么作用嗎？
  答

  以合同方式約定財(cái)產(chǎn)份額。 《中華人民共和國婚姻法》 第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。 第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用； （三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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• 問 ?? 婚后買房如何約定為一方財(cái)產(chǎn)
  答

  A、雙方依據(jù)婚姻19條之規(guī)定，訂立婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的任何財(cái)產(chǎn)，均誰取得的歸誰所有。在該協(xié)議成立之后，以隨后取得的工資、獎(jiǎng)金、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益、生產(chǎn)經(jīng)營收益等方面財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，依法屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以登記于個(gè)人所有，對方無權(quán)提出異議。B、雙方并未依據(jù)婚姻法19條之規(guī)定，訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定雙方在婚內(nèi)所取得的財(cái)產(chǎn)各自歸各自所有，此種情形下，雙方的財(cái)產(chǎn)問題適用婚姻法17條、18條之規(guī)定，當(dāng)事人使用屬于婚姻法18條規(guī)定的，一方婚前財(cái)產(chǎn)、因人身損害所獲得的醫(yī)療費(fèi)及殘廢者的生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用、婚內(nèi)獲贈(zèng)專屬于一方的財(cái)產(chǎn)等依法應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情形，購買的房產(chǎn)，可以登記為一方個(gè)人所有，另一方無權(quán)提出異議。C、在婚內(nèi)獲贈(zèng)的房產(chǎn)，或者獲贈(zèng)的贈(zèng)與人特指專屬贈(zèng)與一方的資金購買的房產(chǎn)，或者指定遺囑之中指定由一方繼承的房產(chǎn)，或指定繼承的其他財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，依法應(yīng)屬于一方的個(gè)人所有的房產(chǎn)，另一方無權(quán)提出異議。當(dāng)事人違反上述規(guī)定，購買的或者獲贈(zèng)的或者繼承的房產(chǎn)，或相應(yīng)財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，依法均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即便登記為一方個(gè)人所有，在另一方有相關(guān)證據(jù)，證明購買涉案房產(chǎn)資金依法應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形下，可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)住宅局提出登記異議，并于15日內(nèi)發(fā)起訴訟，要求將涉案房產(chǎn)變更為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)各自歸各自所有、部分各自所有、部分共同所有，約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式，沒有約定或約定不明確的，適用本法17條、18條的規(guī)定。男女雙方的婚姻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)約定及婚前財(cái)產(chǎn)約定，對雙方具有法律約束力。男女雙方約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)各自歸各自所有，夫或妻一方對外所負(fù)的個(gè)人債務(wù)，第三方知道該約定的，以夫或妻的一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

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• 問 大家說說買房如何講價(jià)
  答

  1、一定要把自己的迫不及待收起來。就像泡妹紙一樣，你越急越影響效果。不要受現(xiàn)場那么多人買，有人催你，看別人買了，也開始著急忙慌起來。一定要保持清醒的頭腦，多了解了解。和周邊的競品樓盤多對比，多問置業(yè)顧問問題，在這個(gè)過程中，說不定置業(yè)顧問就說了幫你要優(yōu)惠。另外，你要弄清楚這個(gè)樓盤是自銷還是代銷，如果是代銷，可能不會(huì)搞掉很多價(jià)。2、找出房子缺點(diǎn)。沒有哪個(gè)樓盤的房子是十全十美的，你強(qiáng)調(diào)缺點(diǎn)不是為了惹怒置業(yè)顧問而是為了在議價(jià)的時(shí)候，基于我們的對某些地方的不滿好提讓價(jià)要求，所以切忌無理取鬧，提出的缺點(diǎn)要言之鑿鑿。比如說：得房率、容積率、戶型、公攤等，或許置業(yè)顧問能去找銷售主管申請讓價(jià)。

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• 問 大家說說如何在緬甸買房
  答

  一、對外籍購房者1、外籍人士購房前，需事先咨詢注冊管理人；2、購房時(shí)，只能使用合法從國外匯入緬甸的外匯收入購買；3、購房后，外籍人士將獲得統(tǒng)一注冊與城市、房屋發(fā)展部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證，戶主可自由出售、抵押、出租或轉(zhuǎn)租。（注：實(shí)施細(xì)則中，并未明確表示，外籍人士購房后，是否對土地?fù)碛兴袡?quán)）二、公寓房項(xiàng)目的外籍投資者或合資者1、《公寓法》適用對象是6層以上的高層居民樓，地塊面積大于20000立方英尺，出售給外國人的物業(yè)比例不超過40%。但《公寓法》實(shí)施細(xì)則，則去除了樓層的限制，保留了地塊面積大于20000立方英尺，出售的物業(yè)比例不超過40%的規(guī)定；2、外籍人士可以投資建設(shè)公寓房項(xiàng)目，也可以作為項(xiàng)目的合資商，但事先必須得到國家投資委員會(huì)的批準(zhǔn)。項(xiàng)目建成后，投資商或者合資商，**低需要出售75%的公寓房，其中25%的公寓房可使用一個(gè)人的名義進(jìn)行注冊；

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• 問 都來說說如何婚后偷偷買房
  答

  根據(jù)現(xiàn)在房管局的規(guī)定，一般要夫妻雙方簽名才能完成交易，所以實(shí)際中一方偷偷買掉比較困難

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