已有3個回答

• 131****1175

  A、雙方依據(jù)婚姻19條之規(guī)定，訂立婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，約定雙方在婚姻關系存續(xù)期間所取得的任何財產(chǎn)，均誰取得的歸誰所有。在該協(xié)議成立之后，以隨后取得的工資、獎金、知識產(chǎn)權收益、生產(chǎn)經(jīng)營收益等方面財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，依法屬于個人財產(chǎn)，可以登記于個人所有，對方無權提出異議。
  
  B、雙方并未依據(jù)婚姻法19條之規(guī)定，訂立財產(chǎn)協(xié)議，約定雙方在婚內(nèi)所取得的財產(chǎn)各自歸各自所有，此種情形下，雙方的財產(chǎn)問題適用婚姻法17條、18條之規(guī)定，當事人使用屬于婚姻法18條規(guī)定的，一方婚前財產(chǎn)、因人身損害所獲得的醫(yī)療費及殘廢者的生活補助費等費用、婚內(nèi)獲贈專屬于一方的財產(chǎn)等依法應認定為個人財產(chǎn)的情形，購買的房產(chǎn)，可以登記為一方個人所有，另一方無權提出異議。
  
  C、在婚內(nèi)獲贈的房產(chǎn)，或者獲贈的贈與人特指專屬贈與一方的資金購買的房產(chǎn)，或者指定遺囑之中指定由一方繼承的房產(chǎn)，或指定繼承的其他財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，依法應屬于一方的個人所有的房產(chǎn)，另一方無權提出異議。
  
  當事人違反上述規(guī)定，購買的或者獲贈的或者繼承的房產(chǎn)，或相應財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，依法均應認定為夫妻共同財產(chǎn)，即便登記為一方個人所有，在另一方有相關證據(jù)，證明購買涉案房產(chǎn)資金依法應屬于夫妻共同財產(chǎn)，或認定為夫妻共同財產(chǎn)的情形下，可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)住宅局提出登記異議，并于15日內(nèi)發(fā)起訴訟，要求將涉案房產(chǎn)變更為夫妻共同財產(chǎn)。
  
  男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)各自歸各自所有、部分各自所有、部分共同所有，約定應當采用書面形式，沒有約定或約定不明確的，適用本法17條、18條的規(guī)定。
  
  男女雙方的婚姻關系存續(xù)期間財產(chǎn)約定及婚前財產(chǎn)約定，對雙方具有法律約束力。
  
  男女雙方約定婚姻關系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)各自歸各自所有，夫或妻一方對外所負的個人債務，第三方知道該約定的，以夫或妻的一方個人財產(chǎn)清償。

  查看全文↓ 2018-07-16 19:16:55
• 146****6530

  婚后買房子，想住房產(chǎn)權為一人所有，需要先辦理一方名字房產(chǎn)證。然后夫妻倆一起持有身份證，戶口本，結婚證和住房房產(chǎn)證，到本地公證處，做住房產(chǎn)權公證，明確住房為房產(chǎn)證登記人一人財產(chǎn)，雙方簽字做公證，取得公證書注意保管，住房產(chǎn)權就屬于房產(chǎn)證登記人婚后取得個人財產(chǎn)。
  《婚姻法》第十八條
  有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  (一)一方的婚前財產(chǎn)；
  (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
  (四)一方專用的生活用品；
  (五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。
  《婚姻法》第十九條
  夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。
  夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

  查看全文↓ 2018-07-16 19:16:49
• 136****9989

  你們可以書面對財產(chǎn)進行約定，**好的辦法是去做公證，這樣你自己出錢買房并且房產(chǎn)證上只有你一人的名字就不屬于夫妻共同財產(chǎn)了。當然還有以下幾種方式可以參考：1、買房寫自己的名字，產(chǎn)權一欄寫明單獨所有。
  2、錢放在家長的卡里，如果買新房，由家長刷卡，留好刷卡轉賬單永久保存。
  3、如果買二手房，要做資金監(jiān)管，同樣填家長卡號，注有家長姓名卡號的合同連同轉賬的單據(jù)永久保留。
  這些證據(jù)加上本來就是單獨所有的房產(chǎn)證足夠證明了。

  查看全文↓ 2018-07-16 19:16:43

相關問題

• 問 婚后按揭買房怎樣能屬于個人財產(chǎn)?婚后貸款買房，能約定為個人財產(chǎn)嗎
  答

  婚后買房子，不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。婚后買房的注意事項：1、簽約雙方親自到場在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。另外，辦理過戶手續(xù)時，原則上要求同時到場，因為根據(jù)《物權法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關事宜交代清楚。2、證件準備是關鍵在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供當?shù)剡B續(xù)納稅證明或社會保險繳納證明(具體年限以當?shù)卣邽闇?，否則按照非本地居民貸款政策對待。3、主貸、次貸有講究夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據(jù)實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說的主貸款人)而無論房產(chǎn)證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。4、所占份額提前定依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外?！币虼嗽诠餐彿窟^程中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。

  全部4個回答>
• 問 ??婚內(nèi)買房怎樣才是個人財產(chǎn)，婚后買房如何屬于一方財產(chǎn)？
  答

  一般來說，婚后所購買的房產(chǎn)均屬于夫妻共同財產(chǎn)，無論該房產(chǎn)是登記在哪一方名下。但是，有以下四種例外的情形：1.父母贈與房產(chǎn) 根據(jù)**高人民法院《關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》的規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。 此外，夫妻雙方結婚后，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，也不屬于夫妻共有財產(chǎn)。2.夫妻書面約定 夫妻雙方書面約定，婚后購買的房產(chǎn)屬于一方的，離婚時也算是個人財產(chǎn)。3.以婚前財產(chǎn)購房 以婚前個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn)并登記在出資人一方名下的房產(chǎn)。但是，這種情況下要認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，需要有充分的證據(jù)。主張屬于個人財產(chǎn)的一方，必須提供充分的證據(jù)證明購房款屬于其個人婚前財產(chǎn)支付。4.婚前付了** 夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時雙方協(xié)議處理。如不能達成協(xié)議的，法院可以判決該歸產(chǎn)權登記一方，雙方婚后共同還貸的款項及財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。 《婚姻法》所確定法定財產(chǎn)制是夫妻婚后所得共同制，除夫妻個人特有財產(chǎn)和夫妻另有約定外，夫妻雙方或一方在婚姻關系存續(xù)期間所得財產(chǎn)，均為夫妻共同所有。因此，按照上述規(guī)定，你可以同你妻子進行約定，并進行公正**為有效。其次，將購房款給你父母，以你父母出資的名義再贈與你。

  全部4個回答>
• 問 再婚夫妻一方出資購房，如何進行財產(chǎn)約定？
  答

  如果是婚后單方出資購房，可以訂立協(xié)議。夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

  全部3個回答>
• 問 再婚夫妻一方出資購房,如何進行財產(chǎn)約定
  答

  夫妻一方或雙方出資買房的，產(chǎn)權**好是登記在兩個人名下，如果只是登記在一人名下，雙方**好簽訂協(xié)議，約定各自的出資金額或雙方對此房屋所占的份額。如果沒有登記又無約定的，需要根據(jù)實際的出資情況收集上面所列的證明材料。

  全部3個回答>
• 問 婚后一方買房屬于共同財產(chǎn)嗎？
  答

  1、婚后一方出資購買的房產(chǎn)，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，這取決于購買該房產(chǎn)所使用資金的性質(zhì)，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，以及雙方是否依據(jù)婚姻法19條之規(guī)定訂立婚前或婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，約定婚內(nèi)所取得的一切財產(chǎn)各自歸各自所有。如果雙方約定婚內(nèi)所取得的財產(chǎn)各自歸各自所有，也就是誰取得的歸誰所有，那么一方在婚內(nèi)所取得的一切財物均屬于一方所有，其使用婚內(nèi)或婚前所取得的任何財產(chǎn)購買房產(chǎn)，均屬于其個人財產(chǎn)。如果雙方并未有財產(chǎn)約定，但是，其購買房產(chǎn)所使用的資金，屬于婚姻法18條規(guī)定的，依法應認定為個人財產(chǎn)的資金，那么該房產(chǎn)也屬于其個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

  全部3個回答>