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我想在境外買房如何付款

136****2593 | 2018-06-27 20:12:41

已有3個回答

  • 152****9636

    1.只要開通了SWIFT的銀行都可以辦理境外匯入?yún)R款。工商銀行可以辦理。
    2.外匯的戶口有分現(xiàn)鈔戶和現(xiàn)匯戶的,現(xiàn)鈔戶只能存取現(xiàn)金,現(xiàn)匯戶只能匯入,匯出只能匯給自己在別的銀行開的現(xiàn)匯戶或直系親屬的現(xiàn)匯賬戶。
    3.舉個例子,如果你收到100美元的匯款,收款是不需要手續(xù)費的,因為匯款人已經(jīng)交了。工行將會按100美元的現(xiàn)匯幫你入賬。但是,這是不能直接拿不出來的。要現(xiàn)金必須經(jīng)過兌換。
    4.拿人民幣現(xiàn)金的話以外匯牌價的"匯買價"兌換成人民幣提現(xiàn)即可。
    5.拿美元現(xiàn)金的話需要以外匯牌價的"匯買價"兌換成人民幣,再用"鈔賣價"兌換成美元再提現(xiàn),大約有0.5%的損失。也就是說,別人雖然匯過來100美元,但**后你只能拿到大約99.5美元。

    查看全文↓ 2018-06-27 20:17:28
  • 142****9659

    1.家人與朋友轉(zhuǎn)賬

    目前**常用的方法是通過數(shù)名的親屬和朋友,轉(zhuǎn)移購房所需資金,每位親友以其名義獲得投資人的部分投資購房資金,然后分別購買不超過5萬美元的外匯,將購買的美元從其各自在中國境內(nèi)的銀行賬戶匯入開發(fā)商的境外銀行賬戶或投資人的境外賬戶。

    2.利用第三方匯款

    與第一條相似

    3.通過外管局許可機構(gòu)辦理大額換匯

    外管局近年批準(zhǔn)了一些金融機構(gòu),如銀行和基金公司等,試點操作超過5萬美元的大額換匯和投資服務(wù),投資人通過這些基金公司設(shè)立專項投資計劃,審核后,投資人將整筆大額人民幣從個人賬戶轉(zhuǎn)入基金公司,基金公司在向投資人指定的海外投資賬戶匯款。

    查看全文↓ 2018-06-27 20:17:20
  • 138****4930

    1、大部分朋友都是通過BOA收錢的,沒有什么問題。有個別朋友通過chase收錢,被銀行停了賬戶,但也有可能是別的引起的,尚不能確定和海外匯款有關(guān)

    2、海外打來的錢算是foreign gift, 是不需要給美國交稅的,但是IRS要求申報3520表格,不按時申報可能會處以罰款。

    3、買房子時根據(jù)銀行的不同,銀行會對資金在賬戶里停留時間有不同要求,有的銀行只看一個月內(nèi)的賬單,即如果錢是一個月之前打入的,就沒有任何問題,而有的銀行要求的三個月。

    4、國內(nèi)打錢會收一定手續(xù)費,每個銀行收的手續(xù)費會有差異。 因為國內(nèi)建行和美國BOA有合作關(guān)系,所以可以優(yōu)先考慮這條途徑,手續(xù)費可能會低些

    5、 國內(nèi)往境外打錢可能會受到銀行的監(jiān)控,這兩年尤為嚴(yán)格。但一般就是出具些材料,比如你的身份證明,工作證明等等,證明錢是合法來的。

    查看全文↓ 2018-06-27 20:17:11

相關(guān)問題

  • 如果在國內(nèi),一般國內(nèi)中資或外資銀行都具有外匯業(yè)務(wù)(如中國銀行、工商銀行、匯豐銀行、ANZ銀行等);如果需要匯出更多資金,可以用不同家庭成員的身份證換匯了;同時,也可以從澳洲駐中國的金融公司來換取澳元外匯。

    全部3個回答>
  • 非居民在境內(nèi)房地產(chǎn)公司購買境內(nèi)房產(chǎn)的,以從境外匯入的外匯資金支付時,可直接將購房款從境外匯入境內(nèi)房地產(chǎn)公司的經(jīng)常項目外匯賬戶;以其在境內(nèi)開立的非居民個人外匯賬戶中的外匯資金支付時,應(yīng)持書面申請、房地產(chǎn)公司的營業(yè)執(zhí)照、該房產(chǎn)交易合同等有效法律文件,向非居民個人外匯賬戶開戶地外匯局申請開立境內(nèi)劃轉(zhuǎn)的外匯業(yè)務(wù)核準(zhǔn)件,由銀行憑該核準(zhǔn)件將購房款由非居民個人賬戶劃轉(zhuǎn)到境內(nèi)房地產(chǎn)公司的經(jīng)常項目外匯賬戶。非居民向居民個人購買境內(nèi)房產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)持書面申請、居民個人對所出售房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、房地產(chǎn)管理部門準(zhǔn)許該房產(chǎn)交易的證明材料及改房產(chǎn)交易合同等有效法律文件,向房產(chǎn)所在地外匯局申請開立結(jié)匯的外匯業(yè)務(wù)核準(zhǔn)件,由銀行憑該核準(zhǔn)件將非居民用于支付購房款的外匯資金結(jié)匯后向境內(nèi)居民個人支付。非居民在境內(nèi)所購房產(chǎn)出租后的租金,可持房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)出租管理部門的證明及該筆收入的完稅證明等材料,向房產(chǎn)所在地外匯局申請開立購付匯的外匯業(yè)務(wù)核準(zhǔn)件,銀行憑該核準(zhǔn)件辦理售付匯及對外付匯手續(xù)。非居民在境內(nèi)所購房產(chǎn)出售后所得收入,可參照《國家外匯管理局關(guān)于外銷轉(zhuǎn)內(nèi)銷外匯管理若干問題的批復(fù)》(匯復(fù)[2000]246號)的規(guī)定,持原購買境內(nèi)房產(chǎn)的有關(guān)憑證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易合同且已依法足額繳納相關(guān)稅費的證明材料、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的過戶登記憑證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及完稅證明等,到房產(chǎn)所在地外匯局申請開立購付匯的外匯業(yè)務(wù)核準(zhǔn)件,銀行憑該核準(zhǔn)件辦理售匯及對外付匯手續(xù)。

    全部3個回答>
  • 1,電匯方便快捷 據(jù)銀行內(nèi)部人士介紹,向國外匯出匯款,電匯是一種比較常用的方法,現(xiàn)在很多**要求學(xué)生直接把學(xué)費電匯到指定的賬戶上,電匯一般兩到三個工作日到賬,分為外匯匯款和外鈔匯款。 據(jù)介紹,鈔轉(zhuǎn)匯的費用的產(chǎn)生是因為就個人儲蓄來說,外匯可以直接轉(zhuǎn)成外鈔,但是外鈔不能隨意轉(zhuǎn)成外匯,當(dāng)匯款人采取“匯出”現(xiàn)鈔時,由于現(xiàn)鈔有實物的形式,銀行必須將其出運至國外,運輸費用將由客戶承擔(dān),表現(xiàn)為“鈔賣匯買”(客戶賣出現(xiàn)鈔、買入現(xiàn)匯)。2,票匯相對便宜 據(jù)銀行內(nèi)部人士介紹,票匯是銀行給匯款人開出匯票,然后本人攜帶匯票出國,或者采取郵寄的方式把匯票寄往國外。票匯不收電報費,其他收費項目和標(biāo)準(zhǔn)與電匯相同。 雖然票匯的費用相對便宜一些,但是它沒有電匯的速度快,而且票匯需要到開票行的國外網(wǎng)點或開票行的指定托收行辦理解付手續(xù)。 銀行人士建議大額匯款**好采取電匯的方式,因為匯票一旦遺失,掛失等手續(xù)相對麻煩一些,而且匯票有一年的有效期,過了有效期就會退回到原來的開票行。 3,西聯(lián)匯款、速匯金即時到賬 目前專業(yè)匯款公司紛紛和國內(nèi)銀行合作,推出了一系列快捷的跨國匯款服務(wù),如與農(nóng)行、郵局合作的西聯(lián)匯款、與工行合作的速匯金匯款等。這種匯款方式可以即時到賬,免收鈔轉(zhuǎn)匯費用、中間銀行手續(xù)費和電報費,只按照相應(yīng)的匯款金額所屬等級一次性收取手續(xù)費。如農(nóng)行西聯(lián)匯款1000到2000美元收取25美元手續(xù)費,2000到5000美元收取30美元手續(xù)費。一般而言,匯款的數(shù)額大,費用相對就低;而匯款數(shù)額小,相對費用就高。4,旅行支票靈活方便 旅行支票使用起來靈活方便,兼有現(xiàn)金和匯票的特點,有固定的面值,并有多種面額可以選擇,沒有確定的使用地點和使用期限,在境外既可直接繳納學(xué)費又可用于日常消費。辦理國際旅行支票手續(xù)費相對較高,如中行深圳分行按購買旅行支票的面值收取千分之五的手續(xù)費

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  • 1.只要開通了SWIFT的銀行都可以辦理境外匯入?yún)R款。工商銀行可以辦理。2.外匯的戶口有分現(xiàn)鈔戶和現(xiàn)匯戶的,現(xiàn)鈔戶只能存取現(xiàn)金,現(xiàn)匯戶只能匯入,匯出只能匯給自己在別的銀行開的現(xiàn)匯戶或直系親屬的現(xiàn)匯賬戶。 3.舉個例子,如果你收到100美元的匯款,收款是不需要手續(xù)費的,因為匯款人已經(jīng)交了。工行將會按100美元的現(xiàn)匯幫你入賬。但是,這是不能直接拿不出來的。要現(xiàn)金必須經(jīng)過兌換。 4.拿人民幣現(xiàn)金的話以外匯牌價的"匯買價"兌換成人民幣提現(xiàn)即可。 5.拿美元現(xiàn)金的話需要以外匯牌價的"匯買價"兌換成人民幣,再用"鈔賣價"兌換成美元再提現(xiàn),大約有0.5%的損失。也就是說,別人雖然匯過來100美元,但**后你只能拿到大約99.5美元。

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  • 1.華人在日本買房需要有一個日本的名義人。 2.華人在日本在獲得“永住”或者“歸化”才可購買,持三年簽證就職人員可以**200萬日元貸款買房,必須要購買人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清,向銀行辦理貸款時銀行也要非常嚴(yán)格的審查個人的年收入。 3.房子購買下來后可以委托給日本的不動產(chǎn)公司幫助管理租出。

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