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??期房的房屋契稅什么時(shí)候交

154****9404 | 2018-06-27 19:58:57

已有3個(gè)回答

  • 146****3417

    第八條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
      第九條 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

    查看全文↓ 2018-06-27 19:59:42
  • 151****5718

    當(dāng)事人購房之后,需要在簽署合同時(shí)交納契稅,維修基金等稅費(fèi),憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。如果當(dāng)事人延期繳納,規(guī)定每天有萬分之五的滯納罰金。
    《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定:契稅繳納的時(shí)間是以購房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者購房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天,也就是說繳納契稅的時(shí)間以簽訂購買房屋合同為準(zhǔn)。在這個(gè)規(guī)定中,這些合同不但包括房屋買賣合同,而且也包括房屋預(yù)售合同,所以購房者繳納契稅的時(shí)間應(yīng)以此為依據(jù),不論其購買的是現(xiàn)房還是期房,契稅發(fā)生的時(shí)間都是以簽訂購房合同的時(shí)間為界定。
    《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定:“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金?!?/span>

    查看全文↓ 2018-06-27 19:59:24
  • 157****5150

    契稅規(guī)定是,業(yè)主收房子之后90天以內(nèi),由業(yè)主憑購房合同,票據(jù),身份證,戶口簿,婚姻狀況證明,到住房所屬房管部門繳納契稅,維修積極,手續(xù)費(fèi)。
    憑完稅證明,可以辦理房產(chǎn)證。
    逾期辦理,每天有萬分之5的滯納罰金。

    查看全文↓ 2018-06-27 19:59:08

相關(guān)問題

  • 一般都是交房的時(shí)候繳納你可以提前去繳納的,條件滿足的話但是一般不會(huì)有人這么干吧

    全部5個(gè)回答>
  • 根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn):1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收;4.購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。

    全部3個(gè)回答>
  • 按照相關(guān)規(guī)定,契稅在可房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納便可以。如果你還是對(duì)期房契稅什么時(shí)候該繳納這個(gè)問題感到疑惑,建議您去當(dāng)?shù)氐恼嚓P(guān)部門進(jìn)行詢問。

    全部5個(gè)回答>
  • 契稅一般是在新房交付時(shí)繳納。 契稅是契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等。 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定:契稅的計(jì)稅依據(jù)(二):土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此,贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。 另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》 [國稅發(fā)(2006)144號(hào)] 中第一條第二款明確規(guī)定:“對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為,應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?!? 贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的,即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

    全部3個(gè)回答>
  • 由于購買期房,在簽訂了購房協(xié)議之后,已經(jīng)繳納了**款,準(zhǔn)備要去房管局做網(wǎng)簽的時(shí)候進(jìn)行繳納。因?yàn)槔U納契稅關(guān)乎到之后的房產(chǎn)證辦理情況,所以和是否交房無關(guān),一般在簽訂了合同之后,90天內(nèi)需要將所繳納的契稅繳納完畢,超出后會(huì)面臨一定程度上的滯納金。繳納契稅和是否購買期房無關(guān),即便是全款買房,也需要在這個(gè)時(shí)間段內(nèi)進(jìn)行收取。收取契稅,主要發(fā)生在所有權(quán)變更的情況之下,如果發(fā)生土地使用權(quán)出售,比如還存在房屋買賣或者是房屋贈(zèng)與,都會(huì)產(chǎn)生契稅,新房契稅目前國家的規(guī)定收取比例在1~3%之間,按照購買房屋的大小以及是否是首套房來進(jìn)行決定。針對(duì)于首次購買,如果房屋大小在90平米以下則按照1%進(jìn)行收取,如果房屋比例超過144瓶,則按照3%進(jìn)行收取,第2次購買房屋或者是第3次購買房屋,全部按照3%進(jìn)行收取。