已有3個回答

• 151****7702

  “零**”實為套路
  
  　　關于購房貸款，江湖套路可謂層出不窮。
  
  　　在今年春節(jié)以前，**貸還沒有被監(jiān)管明確定性，而且由于部分P2P平臺的介入，**貸還一度頂上了互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品的光環(huán)。但是，隨著**貸杠桿風險被重視，監(jiān)管已經(jīng)屢次出手對房地產(chǎn)中介機構、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及相關的的金融業(yè)務開展清理和整頓。然而，如今雖然**貸已成為過街老鼠，但是比**貸更為不靠譜的“零**”卻依舊潛行，且手法更加復雜。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:13:16
• 153****5538

  你相信天上掉餡餅的事嗎？
  一些開發(fā)商采用“零**”的營銷手段，但其實并不是真的“0”**，而且看似餡餅，實則有可能是陷阱。
  首先，零**違背了國務院規(guī)定首套住房貸款**比例不得低于30%，二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求。同時，由于購房者實際上沒有交付**款，是無法真正地擁有所購買房屋的所有權，同時銀行發(fā)放貸款，必然會增加銀行貸款的風險。
  如果不具有購房資格的購房者與開發(fā)商簽訂“零**”購房合同后，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發(fā)商或者中介的**，可能面臨無法索回的情況。
  實際上的“零**”是由開發(fā)商或中介通過預先墊付，或者是虛擬抬高房價，多從銀行貸款的方式來獲得**款，那么開發(fā)商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當事方甚至因此可能都會被追究刑事責任。
  如何預防房貸騙局？
  1、簽訂相關文件合同時，一定要仔細閱讀條款。
  2、選正規(guī)大品牌房地產(chǎn)商，一定注重查看“五證兩書“，確定合法性。
  3、從正規(guī)流程貸款買房，不要輕信天上掉餡餅的“好事“，交滿法律規(guī)定的相應**額。
  4、證件齊全，注重保存交款收據(jù)。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:11:08
• 133****1832

  面對樓市的限購限貸政策，很多購房者開始劍走偏鋒，選擇“假離婚”、“零**”買房的現(xiàn)象層出不窮。如果購房者是真的通過這些方式緩解買房的資金壓力還能夠理解，但是卻出現(xiàn)了很多利用“零**”購房來融資套現(xiàn)的。那么問題來了，“零**”購房融資套現(xiàn)真的靠譜嗎，有哪些弊端，或許就是一場騙局？
  這里所謂的“零**”購房其實是一種融資方式，就是貸款機構用購房的方式幫借款人融資，可以融資50萬到80萬。具體的操作方式就是貸款機構用借款人的名義購買某房產(chǎn)，幫借款人墊資**款，然后申請銀行貸款。一開始，貸款機構會說只是虛擬買房，并不是真正要買房。但是貸款下來后，借款人不僅要還銀行的房貸，還要還貸款機構墊資的**款，往往利息還更高，到時候后悔就晚了。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:10:32

相關問題

• 問 ??零**購房怎么套現(xiàn)？怎么規(guī)定的呢？
  答

  不要相信0**，經(jīng)銷商巴不得人人都去他那里0**購車，他的提成又多了兩方面。一是和銀行的貸款提成，而是和汽車廠家的加價提成。賣車**怕會砍價的人全款買裸車。~~~~~~因為只有一方面的提成，即整車銷售提成。

  全部3個回答>
• 問 零**購房能套現(xiàn)嗎
  答

  假的～肯定會有費用的

  全部3個回答>
• 問 零**購房能套現(xiàn)嗎？懂的人請回答下？
  答

  信用卡刷購房**，首先要考慮到期限短（一般兩年分期）、金額?。ㄍ钢ь~度少）還得是售房者同意且和商業(yè)銀行有合作關系，一般是不支持的，因為風險大，信用卡屬方便小額消費。信用卡刷購房**，對刷卡者來講還款壓力大，對銀行來講風險大，信用卡**加上房貸再加上信用卡手續(xù)費和房貸利息，所以不可行。

  全部3個回答>
• 問 零**買房 零**購房,如何零
  答

  幾年前在我國部分地區(qū)的建設銀行、工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行相繼推出了購房**款貸款業(yè)務，為手頭資金不足的購房者另開辟了一條買房之路。　　**款貸款是購房者用貸款來支付新購住房**款的一項貸款品種，亦稱“零**”。借款人在購房時，可以不必用現(xiàn)金一次性支付20％以上的**款，而只需在提供了有效擔保后向銀行申請**款貸款。建行、工行和農(nóng)行這三家銀行各自推出的零**業(yè)務在擔保方式、貸款期限、貸款額度、放貸對象等方面略有不同，欲借款的購房者應予以注意。　　**早推出零**的建行要求借款人用自有產(chǎn)權房或直系親屬產(chǎn)權房做抵押，貸款期限為1至5年，貸款額度不得超過抵押房屋評估價的60％，利率同個人住房貸款利率相同，貸款用途公限于按揭購置個人住房?！　」ば谐瞥鲅号f房買新房的**款貸業(yè)務外，還推出質(zhì)押**款貸款業(yè)務，即借款人可以將向未到期的國債、定期存單等作為抵押物。押舊買新貸款的期限**長為15年，同時其貸款期限和抵押房產(chǎn)的房齡之和控制在20年內(nèi)。貸款額度不處超過抵押房屋評估的60％，也不處超過新購住房價格的30％。質(zhì)押貸款的期限**度不得超過質(zhì)押物的到期日，貸款成數(shù)不得超過質(zhì)押物價值的8成。工行的零**不公可用于購置個人住房，還可用于購置商業(yè)用房。

  全部3個回答>
• 問 ??怎么零**買房？為什么可以零**購房？
  答

  所謂零**買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的**湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零**買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。 零**有一些門檻，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。（看當?shù)卣撸┢浯?。申請?*的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。 有些銀行也可以做零**就是用貸款來支付購房**款。不過需要做一些擔?；蚴堑盅?。

  全部3個回答>