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• 151****0552

  首套房認定是以家庭為單位，如果家庭名下沒有房屋則認定為家庭首套房。在購房時需要提供無房證明才能享受相關的優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2018-06-27 15:41:03
• 145****1271

  是的，
  計算界定當事人是否首套住房，是以當事人家庭為單位，認房認貸款。
  家庭是指當事人和配偶，以及未成年子女，三方。
  三方名下無房，三方無貸款購房沒有還清，再買房，就是首套房買入。

  查看全文↓ 2018-06-27 15:40:53
• 148****9926

  首套房是指購買僅擁有一套住房,以國家對首套房的的認定標準。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第1套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和較低**比率等優(yōu)惠政策。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的

  查看全文↓ 2018-06-27 15:40:41
• 148****2735

  央行確定標準：以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位，認定房貸次數(shù)。

  查看全文↓ 2018-06-27 15:40:28
• 154****3183

  首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標準。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第1套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和較低**比率等優(yōu)惠政策。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。想要按照購買“首套房”享受各種稅費 減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同 和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產交易核心提交申請。
  各交易核心自受理之日起7個工作日出具頭次購房證明。

  查看全文↓ 2018-06-27 15:40:16

相關問題

• 問 首套房是以家庭為單位嗎? 房政策是以個人為單位，還是以家庭為單位
  答

  以整個家庭作為一個計量單位；目前常見于房地產中。例如，“二套房是以家庭為單位計算的。我離婚后沒有房產，以前也沒貸過款，再購房仍屬首套房。先協(xié)議離婚，把房產全部判給她，等我申請完房貸，然后復婚?！痹谝恍┢詹橹幸渤Ｓ?。

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• 問 首套房是以家庭為單位嗎? 二套房是怎么規(guī)定的？是以家庭為單位么？
  答

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W點個貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 首套房是以家庭為單位嗎? 如何判斷自己購買的是首套房、二套房
  答

  對購房人家庭名下在X市無房且無住房貸款記錄，執(zhí)行**比例**低X成的政策，若無房但有貸款記錄，**比例**低X成；以家庭為單位限購X套住房。這樣的句子，你一定看到過。但是，你知道“無房有貸款記錄”、“以家庭為單位”，這些限購詞匯具體指什么嗎？1、 什么是以家庭為單位？是指以整個家庭作為一個計量單位，家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女。如果孩子是已滿18歲的成年人，那么孩子本人可以單獨看成一戶。注：如果房產證上有未成年子女的名字，那么，其成年后，再買房，算個人的第二套房。2、 家庭唯一住房如何認定?界定“家庭唯一住房”，主要看房產證上戶主的家庭是否擁有超過1套的住房。舉個例子，夫妻兩人有一套房產，他們有一個孩子，孩子已經成年，也有一套房。根據(jù)上述所說的成年的孩子，可以單獨看成一戶。那么，夫妻兩人的這一套房子，可以認定為家庭唯一住房。3、 非本市戶籍居民家庭如何理解？家庭成員（包括夫妻雙方及未成年子女）中只要有一人擁有X市戶籍，即認定為“本市戶籍居民家庭”，其余為“非本市戶籍居民家庭”?！氨臼袘艏敝笓碛蠿市行政區(qū)劃范圍內戶籍，具體戶籍認定以戶口簿等戶籍證明為準。4、 首套房/二套房怎么界定？①家庭唯一購房常稱首套購房，指市民以家庭為單位名下無住宅，住房套數(shù)特指規(guī)劃用途為住宅的房屋，不含商業(yè)辦公等不限購房屋類型。

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• 問 ??怎么算是以家庭為單位的首套房？
  答

  首套房是指購買僅擁有一套住房,以國家對首套房的的認定標準。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第1套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和較低**比率等優(yōu)惠政策。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。想要按照購買“首套房”享受各種稅費 減免和貸款優(yōu)惠,必須由購房人本人提出申請,憑購房合同 和身份證件,到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產交易核心提交申請。各交易核心自受理之日起7個工作日出具頭次購房證明。

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• 問 家庭首套房界定怎么算？ 首套房如何認定的？是以家庭為單位嗎
  答

  首套房、二套房認定標準是什么？首先認定的標準是以家庭為單位。家庭這樣定義：1、夫妻+未成年子女算一個家庭2、成年單身個人也可算為一個家庭以下情況認定為首套房貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房。貸款買過一套房，后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房。全款買過一套房再貸款買房。全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產再貸款買房。夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產婚后買房申請貸款。給大家總結幾種常見的二套房認定標準1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算首套；若貸款未結清——算二套2、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例，若貸款未還清——算二套房以上4、準備結婚兩人，還沒有領取結婚證，一方名下有房產和房貸未還清，另一方沒有任何房產和房貸記錄，現(xiàn)在兩人一起購買新房，登記兩個人名字，沒有貸款記錄的人申請貸款，二人因共為產權人，從銀行按揭貸款買房算二套。需要注意的是，像北京、上海、深圳、蘇州、南京、合肥等一些限購城市，不管貸款是否結清，都按照二套房的政策執(zhí)行，**、利率都相應提高。

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