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• 133****3179

  真假房產(chǎn)證識別方法
  一．印刷紙張
  房產(chǎn)證內(nèi)頁紙在強光下可以看到樓房樣子的水印。
  二．首頁
  首頁邊框上框的小菱形圖案是鏤空的，菱形格下面有一行由字母組成的細(xì)線（FWSYQZ），肉眼看來是一條虛線，仔細(xì)識別字母為（FWSYQZ）組成，而下框的菱形圖案中間也能看到字母（BJYCCZQFCZ）。
  三．封二
  有花形的圖案，在花心處藏有一個雙線小花，假房產(chǎn)證則模糊不清。
  四．尾頁
  **后一頁軟紙和封底的硬紙相連處的浮雕字“房屋所有權(quán)證”六個字是連貫的，假房產(chǎn)證是不連貫的。
  五．裝訂線
  真房產(chǎn)證的裝訂線在熒光燈下會發(fā)出藍(lán)色的光，假房產(chǎn)證所用的線不會有這種現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2018-06-27 15:10:46
• 158****1808

  房產(chǎn)證的辨別：
  　　1.外觀：首先，真證封皮的材料質(zhì)地較硬，而假證質(zhì)地較軟，折后有明顯分層、起皺現(xiàn)象。
  　　2.用紙：淺粉色的“印鈔紙”。
  　　3.團(tuán)花：在封面里頁有土紅、翠綠兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花，線條流暢，紋理清晰，顏色較深，而假證的為橘黃色；
  　　4.花邊：在首頁，即發(fā)證機關(guān)蓋章頁上有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，花紋細(xì)膩，清晰；
  　　5.公章：1998年10月啟用的新版房屋所有權(quán)證書，發(fā)證機關(guān)的公章為“北京市房屋土地管理局”；2000年以后為“北京市國土資源和房屋管理局”；2004年7月1日以后為“北京市建設(shè)委員會”。
  　　6.水印：固定房屋水印。對證內(nèi)的紙張迎光透視，可以看到立體感很強的高、低兩種房屋圖形重復(fù)組成的水印，而假證則沒有。
  　　7.縫合：真證兩頁之間是由機器縫合的，而假證有的明顯是用雙面膠粘貼而成。
  　　8.發(fā)證編號：在首頁花邊框內(nèi)上端有由發(fā)證機關(guān)編制的權(quán)證號碼。此號碼與發(fā)證機關(guān)的登記簿冊、檔案記載相一致。業(yè)主可電話查詢。

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• 146****0055

  　一、辨認(rèn)土地使用證真?zhèn)危?*好的辦法是，到發(fā)證機關(guān)或上其官網(wǎng)查證。
  　　二、自己識別可按照如下步驟識別：
  　　1、封面上，上半部是國徽。下半部寫的是：中華人民共和國國有土地使用證。
  　　2、第二頁上部寫有：發(fā)證機關(guān)的編號，如（北京市）國用（2012）字第（3412）號
  　　中部寫有：中華人民共和國國有土地使用證。
  　　下部蓋著：中華人民共和國國土資源部的紅印章。
  　　3、第三頁印著《土地管理法》的第11,12，13條的內(nèi)容。
  　　還有《城市地產(chǎn)管理法》第59條的內(nèi)容。
  　　4、第4頁印著：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，由土地者使用者申請，經(jīng)調(diào)查審定，準(zhǔn)予登記，發(fā)給此證。

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相關(guān)問題

• 問 ??誰能教教我土地使用證怎么辨別真假？
  答

  房產(chǎn)證的辨別： 　　1。外觀：首先，真證封皮的材料質(zhì)地較硬，而假證質(zhì)地較軟，折后有明顯分層、起皺現(xiàn)象。 　　2。用紙：淺粉色的“印鈔紙”。 　　3。團(tuán)花：在封面里頁有土紅、翠綠兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花，線條流暢，紋理清晰，顏色較深，而假證的為橘黃色； 　　4。 花邊：在首頁，即發(fā)證機關(guān)蓋章頁上有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，花紋細(xì)膩，清晰；

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• 問 ??國有土地使用證真假怎么辨別？
  答

  　房產(chǎn)證的辨別： 　　1.外觀：首先，真證封皮的材料質(zhì)地較硬，而假證質(zhì)地較軟，折后有明顯分層、起皺現(xiàn)象。 　　2.用紙：淺粉色的“印鈔紙”。 　　3.團(tuán)花：在封面里頁有土紅、翠綠兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花，線條流暢，紋理清晰，顏色較深，而假證的為橘黃色； 　　4.花邊：在首頁，即發(fā)證機關(guān)蓋章頁上有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，花紋細(xì)膩，清晰； 　　5.公章：1998年10月啟用的新版房屋所有權(quán)證書，發(fā)證機關(guān)的公章為“北京市房屋土地管理局”；2000年以后為“北京市國土資源和房屋管理局”；2004年7月1日以后為“北京市建設(shè)委員會”。 　　6.水?。汗潭ǚ课菟?。對證內(nèi)的紙張迎光透視，可以看到立體感很強的高、低兩種房屋圖形重復(fù)組成的水印，而假證則沒有。 　　7.縫合：真證兩頁之間是由機器縫合的，而假證有的明顯是用雙面膠粘貼而成。 　　8.發(fā)證編號：在首頁花邊框內(nèi)上端有由發(fā)證機關(guān)編制的權(quán)證號碼。此號碼與發(fā)證機關(guān)的登記簿冊、檔案記載相一致。業(yè)主可電話查詢。

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• 問 ??房產(chǎn)證辨別？怎么辨別真假房產(chǎn)證?
  答

  真假房產(chǎn)證的區(qū)別1.看封面真：封面硬實，有紋理，摸起來有凹凸感，深紅色，字體紋理清晰醒目。假：封面光滑，暗紅色，封皮較軟。2.看建房注冊號真：為機器印制，呈線狀。假：使勁一蹭，會掉色，真的則沒有變化。3.看內(nèi)頁附記內(nèi)容真：內(nèi)容包括產(chǎn)權(quán)來源、其中分?jǐn)偯娣e等。假：附記通常為空白。4.看紙和騎縫章真：房屋分戶圖紙是專用紙、紙張較厚。騎縫章清晰可見。假：圖紙很薄，似一般的A4紙，騎縫章模糊或沒有騎縫章。5.看發(fā)證機關(guān)蓋章真：第一頁上的蓋章是由機器套紅印制。假：手工雕刻的公章，反面很容易看到透過來的印章痕跡。6.看防偽底紋真：底紋采用浮雕文字，字跡清晰線條光滑。假：顏色深淺、色彩很難做到統(tǒng)一。7.看微縮文字真：內(nèi)頁花邊里藏有微縮文字，用肉眼看似乎為一道虛線。在放大鏡底下則清晰可辨。假：字跡模糊不易辨認(rèn)，或沒有微縮文字。8.看底紋浮雕真：采用房產(chǎn)證專用浮雕底紋，立體感強。假：底紋為掃描復(fù)制，線條臃腫或有斷線。9.防偽團(tuán)花真：花芯為劈線，在花芯中藏有一個雙線小花。假：由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會模糊不清。提醒，對于肉眼難以辨別的防偽底紋，微縮文字，用放大鏡看非常清晰。

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• 問 房產(chǎn)證如何辨別真假
  答

  眾所周知，二手房的產(chǎn)權(quán)關(guān)乎二手房交易**終能否順利完成，而產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)侮P(guān)乎著房屋的權(quán)屬。因此，為了減少不必要的糾紛，在二手房交易中怎么查詢房屋產(chǎn)權(quán)就成為一個重要的問題。下面的文章就為大家結(jié)合實際的需要，總結(jié)經(jīng)驗，告訴您應(yīng)該如何調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)的狀況，如何辨別真假產(chǎn)權(quán)證。一、二手房買賣中怎么查詢房屋產(chǎn)權(quán)？　?。ㄒ唬┳屑?xì)查看賣房者提供的證件和資料　　大家都知道買房時要看賣方的身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。但是，某些情況下賣房者還應(yīng)該具有一些其他資料，例如出賣共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書面意見；房屋已簽訂出租協(xié)議的應(yīng)由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明；房屋沒有抵押權(quán)的，提供抵押權(quán)人同意其轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的書面意見?！　。ǘ┲鲃尤シ慨a(chǎn)管理部門查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況　　在這里要提醒購房者，一般只有業(yè)主和律師才可以去土地管理部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)，一般房產(chǎn)管理部門或者國土局會接受律師的查詢。因此，如果購房者需查實產(chǎn)權(quán)狀況，可以委托律師代理查詢?！　。ㄈ┝粢獠樵兎慨a(chǎn)是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)　　購房者還要看該房屋是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)，或者權(quán)利有瑕疵，如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。房屋租賃協(xié)議中的租金、租期等問題。

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• 問 乳膠枕怎么辨別真假
  答

  乳膠枕辨別真假的幾種方式1、直接用鼻子聞乳膠墊，作為一種比較簡單的方式真乳膠會散發(fā)出一股淡淡的乳香味，而假乳膠散發(fā)出的味道則往往不是太香就是帶有刺激性。2、用眼觀察乳膠墊，真的乳膠墊和假的乳膠墊在外形上會有比較大的區(qū)別，真乳膠墊會存在大量的蜂巢式氣孔，同時細(xì)膩度高，且顏色呈現(xiàn)為乳白色，用紫外線燈照不反光。3、除了用以上兩種方式之外還可以用手觸摸乳膠墊，如果韌性非常好并且回彈速度很快，則代表是真乳膠墊。乳膠墊有哪些優(yōu)缺點1、優(yōu)點乳膠墊最大的優(yōu)點就在于主要原料為天然乳膠，而且在進(jìn)行制作的時候經(jīng)過特殊的發(fā)泡工藝制作而成，所以期間并不會加入過多的添加物，比其他的床墊相比環(huán)保性會更高一些。乳膠墊軟硬適中，回彈快速，能根據(jù)人體曲線調(diào)整來調(diào)整，和身體的貼合度高，不留縫隙。大部分的乳膠墊其實也是可以清洗的。如果沾染上污漬，可以用濕抹布將臟污部分擦拭干凈。2、缺點因為現(xiàn)在乳膠墊的需求比較多，所以很多人會試圖用人造乳膠來假冒天然乳膠，所以選購還需謹(jǐn)慎且注意。最好是購買一些有著較高知名度的品牌，與此同時，乳膠墊還可能會引起部分人群的過敏反應(yīng)需要格外注意。