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• 151****1407

  施工單位使用沒(méi)有簽字蓋章的圖為依據(jù)進(jìn)行施工是嚴(yán)重的違法行為。建設(shè)單位和監(jiān)理單位也難逃此究，質(zhì)量監(jiān)督（建設(shè)行政主管部門(mén)）也有責(zé)任。
  房屋建筑主體被更改，如果只修改了結(jié)構(gòu)的話也不但需要設(shè)計(jì)院簽字蓋章，還需要圖紙審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新審查。

  查看全文↓ 2018-06-27 14:36:45
• 131****0895

  容積率不是由誰(shuí)提供的,它由開(kāi)發(fā)商提供給規(guī)劃局審批的。容積率由小區(qū)所有房屋建筑面積除以占地面積(1畝等于666.667個(gè)平方)。比如一個(gè)小區(qū)的建筑面積是10W平方,占地面積是50畝,那它的容積率就是:10W除以33333.35等于2.9,它的容積率就是2.9.容積率越小,代表小區(qū)的舒適度就越高,一般高檔別墅的容積率都在0.8在左右。電梯公寓**高

  查看全文↓ 2018-06-27 14:36:12
• 157****5671

  一、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第279號(hào)
  第十六條 建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等
  有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
  　　建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
  　?。ㄒ唬┩瓿山ㄔO(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；
  　　（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
  　?。ㄈ┯泄こ淌褂玫闹饕ㄖ牧?、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；
  　?。ㄋ模┯锌辈臁⒃O(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；
  　?。ㄎ澹┯惺┕挝缓炇鸬墓こ瘫Ｐ迺?shū)。
  　　建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。
  二、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300--2013
  6.0.6 建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)勘察等單位進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。
  三、具體竣工驗(yàn)收（也稱(chēng)綜合驗(yàn)收或聯(lián)合驗(yàn)收），各地政府牽頭的部門(mén)或組織者有所不同，一般要求：
  （一）已組織五方主體進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收且合格。
  （二）房屋建筑工程或市政配套工程已辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。
  （三）規(guī)劃、消防、人防、氣象、環(huán)保等各專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收已通過(guò)。
  （四）商品房房屋建筑面積實(shí)測(cè)成果已完成。
  （五）商品房的物業(yè)保修金、物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金、裝修垃圾一次清運(yùn)費(fèi)和首次業(yè)主大會(huì)籌備經(jīng)費(fèi)已繳納。
  （六）已具備通水、通電條件，燃?xì)夤艿?、有線電視、通信基礎(chǔ)設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求鋪設(shè)施工完成。
  （七）市政基礎(chǔ)設(shè)施已納入城市市政基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)。
  （八）分類(lèi)垃圾桶各個(gè)單元分放到位。
  （九）建筑節(jié)能及綠色建筑設(shè)施、設(shè)備已落實(shí)，相關(guān)驗(yàn)收已完成

  查看全文↓ 2018-06-27 14:35:43
• 157****7427

  容積率=地上建筑總面積÷規(guī)劃用地面積 舉例說(shuō)明:1000平米的院子，你改了一個(gè)7米高的雙層樓，每層都是300平米 容積率=300x2/1000=0.6 容積率約大說(shuō)明在這個(gè)小區(qū)內(nèi)建筑面積越大,相應(yīng)的小區(qū)住戶就越多,人也多,建筑比較多,密集.采光就不那么好了

  查看全文↓ 2018-06-27 14:35:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋建筑容積率是哪個(gè)部門(mén)驗(yàn)收
  答

  它由開(kāi)發(fā)商提供給規(guī)劃局審批的

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• 問(wèn) 容積率是哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)計(jì)算
  答

  具體的算法應(yīng)以當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)的要求為依據(jù)，每個(gè)地方的規(guī)定不一樣，不可一概而論。

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• 問(wèn) 房屋建筑密度與容積率的計(jì)算方法
  答

  ①建筑密度計(jì)算公式：建筑密度=建筑基底總面積÷建筑用地總面積②容積率計(jì)算公式：容積率的值是無(wú)量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積對(duì)地塊面積的倍數(shù)即為容積率，計(jì)算公式表示如下：容積率=總建筑面積÷建筑用地面積。

• 問(wèn) ??容積率歸哪個(gè)部門(mén)管
  答

  國(guó)土局

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• 問(wèn) 容積率歸哪個(gè)部門(mén)管
  答

  國(guó)土局無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn)容積率，規(guī)劃局和設(shè)計(jì)院是有規(guī)劃要求的。

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