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• 154****1440

  如果是租的房的話，那就必須在經(jīng)的業(yè)主的同意才能把住房改成倉庫，要是個人買的房子的話就沒有什么關(guān)系了。

  查看全文↓ 2018-06-27 14:12:09
• 142****8946

  觸犯了《物權(quán)法》。
  《物權(quán)法》第77條明確規(guī)定：業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意?！段飿I(yè)管理條例》也有類似的規(guī)定：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共同設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變建筑和公共設(shè)施用途的，應(yīng)提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。
  普通住宅性質(zhì)的住房是不能隨便改變用途的，業(yè)主或業(yè)主委員會有權(quán)拒絕企業(yè)辦公場地進駐住宅樓。如果部分民宅繼續(xù)經(jīng)營倉庫，嚴重影響了居民的生活，業(yè)主可以通過法律手段保障合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-06-27 14:11:54
• 147****6254

  商業(yè)用地找國土局，民居改商鋪視各情況定，先到轄區(qū)工商所注冊經(jīng)營項目，由工商實地審查而定。

  查看全文↓ 2018-06-27 14:11:33
• 143****7724

  《物權(quán)法》
  　　《物權(quán)法》第77條明確規(guī)定：業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。《物業(yè)管理條例》也有類似的規(guī)定：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共同設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變建筑和公共設(shè)施用途的，應(yīng)提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。
  　　普通住宅性質(zhì)的住房是不能隨便改變用途的，業(yè)主或業(yè)主委員會有權(quán)拒絕企業(yè)辦公場地進駐住宅樓。如果部分民宅繼續(xù)經(jīng)營倉庫，嚴重影響了居民的生活，業(yè)主可以通過法律手段保障合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-06-27 14:11:13

相關(guān)問題

• 問 住宅可以當倉庫嗎？
  答

  業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

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• 問 住宅可以做倉庫嗎
  答

  這個是不可能的，根據(jù)規(guī)定的住宅建筑不能滿足商業(yè)部分的消防要求的。

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• 問 ??農(nóng)村非住宅可以改為住宅嗎
  答

  1、自有非住宅房屋未做經(jīng)營，如果屬于個人房產(chǎn)，不用交房產(chǎn)稅。如果房產(chǎn)屬于單位，按照房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅。 　 2、按照房產(chǎn)稅規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅： （1）國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)； （2）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)； （3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)； （4）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)； （5）經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。 （6）經(jīng)房管部門和主管部門鑒定的危房、停止使用的房產(chǎn)，經(jīng)市、縣人民政府批準，可減征或免征房產(chǎn)稅。

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• 問 住宅改倉庫可以嗎
  答

  純住宅可以進行租貸，但只局限于日常居住，倘若進行商業(yè)經(jīng)營模式，那是違反住房相關(guān)條例的規(guī)定了，包括經(jīng)營倉庫、公司等。物業(yè)可以依合同采取措施，責令對方改正，嚴重的話是由工商部門依非法經(jīng)營處理。

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• 問 ??農(nóng)村非住宅可以改為住宅嗎？農(nóng)村住房私自改為營業(yè)性商鋪屬不屬于合法經(jīng)營性房屋？
  答

  辦理了工商營業(yè)執(zhí)照 ，當?shù)丶{稅憑證，都可以視為已經(jīng)事實得到住改商的批準，具體補償標準你可以參考當?shù)氐牟疬w公告，更重要的是比較其他商業(yè)用房的補償金額，一般都是協(xié)商，沒什么硬性標準。就看你自己談了，拆遷過程中暗箱操作的太多，做到知己知彼才好談價錢，不要被忽悠了。

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