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• 154****3693

  經(jīng)濟(jì)適用房辦理國有土地使用證
  一、所需資料（復(fù)印件須提供正本核對）： 1、權(quán)利人身份證明及身份證復(fù)印件；2、用地批文或土地證；3、房產(chǎn)證及房產(chǎn)平面圖復(fù)印件；4、宗地圖；5、《房地產(chǎn)權(quán)登記申請審批表》
  二、辦理程序： 交易所辦證廳 產(chǎn)權(quán)股（審批） 局領(lǐng)導(dǎo)終審產(chǎn)權(quán)股繕證 辦證廳收款、發(fā)證
  三、辦理期限：從收件之日起城區(qū)20個(gè)工作日、鎮(zhèn)區(qū)20個(gè)工作日（其中交易5天、測繪7天、評估3天、登記發(fā)證5天）內(nèi)完成，如因特殊情況無法完成，必須在收件之日起20個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知當(dāng)事人。
  四、審批條件：1、申請資料齊全；2、產(chǎn)權(quán)清楚，無爭議；3、無抵押，無查封。
  五、收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：1、工本費(fèi)：國有證20元/本，集體證5元/本2、土地登記費(fèi)：黨政機(jī)關(guān)：2000 M2以下200元/宗；每超500 M2加25元/宗（**高不超700元）企業(yè)：1000 M2以下100元/宗每超500 M2加40元/宗（**高不超40000元）事業(yè)單位：5000 M2以下300元/宗每超500 M2加25元/宗（**高不超10000元）城鎮(zhèn)居民：100 M2以下13元/宗每超50 M2加5元/宗（**高不超30元）農(nóng)村居民用地生活用地200 M2以下5元，200 M2以上10元3、印花稅：5元（代地稅局收）

  查看全文↓ 2018-06-27 12:16:07
• 143****8128

  由屋主本人拿著土地使用證，身份證原價(jià)及復(fù)印件到房管局大廳窗口辦理，一般需要以下證件：
  ①、登記申請書；
  ②、申請人身份證明復(fù)印件（原件核對）；
  ③、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
  ④、國有土地使用證；集體土地上房屋初始登記提供宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  ⑤、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及紅線圖；
  ⑥、建筑工程施工許可證；
  ⑦、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證；
  ⑧、私人房屋建筑工程竣工驗(yàn)收證明書；
  ⑨、房屋建筑設(shè)計(jì)平面圖；
  ⑩、其他必要材料*申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。*農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。房屋登記，按下列程序辦理：
  （一）申請；
  （二）受理；
  （三）審核；
  （四）記載于登記簿；
  （五）繕證、發(fā)證。

  查看全文↓ 2018-06-27 12:15:44
• 141****5799

  一、單獨(dú)的國有土地證是不能辦理出房產(chǎn)證的，辦理房產(chǎn)證是需要五證齊全，且通過綜合竣工驗(yàn)收合格后才可以辦理的。
  二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：
  　　第四條
  　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。
  　　第十三條
  　　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。
  　　共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。
  　　第三十三條
  　　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?br/>　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；
  　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。
  　　前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2018-06-27 12:15:26
• 142****0178

  如果是集體土地的話，可以辦理宅基地使用證，但要保證是一戶一宅，并且不超當(dāng)?shù)匾?guī)定的宅基地面積才行。如果已經(jīng)有國有土地使用證的話，那就要先處罰，補(bǔ)辦手續(xù)。估計(jì)辦理的難度比較大，因?yàn)闀r(shí)間久遠(yuǎn)，相關(guān)的證件資料不全。

  查看全文↓ 2018-06-27 12:14:44
• 158****2655

  （一）辦理程序
  《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書。
  土地登記申請人（使用者）應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請。
  1、土地登記申請
  （1）有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。
  （2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
  （3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。
  2、地籍調(diào)查
  對土地登記申請人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認(rèn)后簽字蓋章。
  3、土地權(quán)屬審核
  土地登記機(jī)關(guān)對土地使用者提交的土地登記申請書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。
  4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。
  （二）評估收費(fèi)
  根據(jù)行政許可收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取以宗地評估報(bào)告評估基準(zhǔn)地價(jià)的總額計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-06-27 12:14:28

相關(guān)問題

• 問 國有土地使用證怎么辦? 國有土地使用證如何辦理房產(chǎn)證
  答

  如果是集體土地的話，可以辦理宅基地使用證，但要保證是一戶一宅，并且不超當(dāng)?shù)匾?guī)定的宅基地面積才行。如果已經(jīng)有國有土地使用證的話，那就要先處罰，補(bǔ)辦手續(xù)。估計(jì)辦理的難度比較大，因?yàn)闀r(shí)間久遠(yuǎn)，相關(guān)的證件資料不全。

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• 問 ??國有土地使用證怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  一、房產(chǎn)證辦理所需材料1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。 （若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）4.完稅憑證（契稅繳款書）。5.購房人已婚①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）。②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章6.購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理二、房產(chǎn)證辦理流程1、提供所需材料2、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記3、契稅稅率及繳款書的辦理①提供戶主身份證復(fù)印件。②提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。③提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。④若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。4、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。三、房產(chǎn)證過戶辦理流程1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評估手續(xù)；3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；①申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；②代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明

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• 問 國有土地使用證，怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證是需要本地村民，戶籍在村中心的。如果是集體土地的話，要保證一戶一宅而且不能超出規(guī)定的面積，宅基地由村里審批通過以后方可。現(xiàn)再很多地方已經(jīng)實(shí)現(xiàn)2證合1了。本地村民需要提供戶口、身份證、土地申請登記表、原土地共有人產(chǎn)權(quán)證、契證（全部還需要復(fù)印件一份）。去村委審批，需要村委用過蓋章的才到鄉(xiāng)建辦申請，等工作人員看過后才同意建房的。還要到鄉(xiāng)建填申請表，簽字蓋章核實(shí)同意后去規(guī)劃局審批方可領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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• 問 土地使用證如何辦理? 國有土地使用證如何辦理房產(chǎn)證
  答

  一、土地使用證作用：是通過土地登記對購房人土地合法權(quán)益進(jìn)行保障，是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證?！?一)能夠有用維護(hù)不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性。(二)能夠確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中觸及的土地運(yùn)用權(quán)的法令效能。(三)能夠有用表現(xiàn)房地產(chǎn)的實(shí)踐價(jià)值。二、《國有土地使用證》辦理程序：1、受理申請材料2、審核材料3、校準(zhǔn)登記4、頒發(fā)證書

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• 問 ??有國有土地使用證怎么辦房產(chǎn)證？
  答

  如果是集體土地的話，可以辦理宅基地使用證，但要保證是一戶一宅，并且不超當(dāng)?shù)匾?guī)定的宅基地面積才行。如果已經(jīng)有國有土地使用證的話，那就要先處罰，補(bǔ)辦手續(xù)。估計(jì)辦理的難度比較大，因?yàn)闀r(shí)間久遠(yuǎn)，相關(guān)的證件資料不全。

  全部3個(gè)回答>