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• 144****2215

  是生活熱水還是供暖熱水，由于高層建筑高度影響壓差較大，一般分區(qū)設(shè)計(jì)系統(tǒng)，100米內(nèi)可分二或三個(gè)區(qū)間，跟給水一樣采用加壓泵提升，不過生活熱水系統(tǒng)主管道可設(shè)循環(huán)系統(tǒng)，確保隨時(shí)可快速提供熱水，采暖本身是一個(gè)循環(huán)系統(tǒng)，設(shè)供回水

  查看全文↓ 2018-06-27 11:07:33
• 134****3801

  解決高層住宅樓熱水問題，目前主要有以下幾種方式：
  
  1、小區(qū)供熱 有一些小區(qū)開發(fā)商都已經(jīng)有為小區(qū)各個(gè)住戶提供了單獨(dú)的熱水供應(yīng)系統(tǒng)；
  
  2、家用電熱水器 業(yè)主自行安裝。
  
  3、燃?xì)鉄崴?一般都是安裝在廚房或者廚房陽臺(tái)，安全性其實(shí)不用太多的考慮，只要是規(guī)范的安裝就可以的，再說了，我們現(xiàn)在新建的小區(qū)，做飯時(shí)都是采用的燃?xì)?，如果自己心理還是擔(dān)心燃?xì)庑孤┰斐呻[患，可以安裝燃?xì)鈭?bào)警器；
  
  4、太陽能 從國家提供節(jié)能減排的大政策來看，國家是支持使用太陽能的，但是在安裝太陽能的時(shí)候，由于惡劣天氣如大風(fēng)，可能會(huì)造成小區(qū)住戶不安全的因素、同時(shí)安裝不規(guī)范，也有可能破壞頂樓的防水層對(duì)樓體造成影響。如果想安裝太陽能，要咨詢物業(yè)是否同意，然后確保安裝的牢固及規(guī)范。

  查看全文↓ 2018-06-27 11:07:24
• 147****1646

  高層住宅分兩種情況，第一個(gè)是分高低區(qū)，比如說一共20層，在10層分區(qū)，10層以下為高區(qū)，9層以下為低區(qū)，要是供水系統(tǒng)為上供下回式的話，高區(qū)的20層和低區(qū)的9層**暖和。要是下供上回的供熱系統(tǒng)的話，低區(qū)的1層和高區(qū)的10層**暖和，但這咱系統(tǒng)并不多。第二種情況就是不分高低區(qū)，比如樓高20層，上供下回系統(tǒng)，**暖和的是20層，但這咱系統(tǒng)**大的弊端就是越往下越?jīng)?，這就是開發(fā)商建樓的設(shè)計(jì)問題。
  
  熱力公司熱電廠: 此為熱源。
  一次管網(wǎng): 把熱電廠的熱水輸送到各換熱站,經(jīng)換熱器熱交換后,再回到熱電廠的管道,稱為一次管網(wǎng),一次管網(wǎng)大都沿路網(wǎng)埋在地下。
  換熱站:控制系統(tǒng)為自動(dòng)控制和手動(dòng)控制雙控。一次管網(wǎng)的熱水,經(jīng)換熱站內(nèi)的換熱器,將二次管網(wǎng)的水加熱后,送往小區(qū)內(nèi)各樓各戶。
  高層住宅小區(qū),一般按高度分區(qū),分別由不同的機(jī)組運(yùn)行供暖.以有的小區(qū)為例,1-18層為低區(qū),19-30層為高區(qū)。
  熱力公司的巡檢小分隊(duì)負(fù)責(zé)換熱站的運(yùn)行管理,一個(gè)小分隊(duì),要負(fù)責(zé)一二十個(gè)換熱站.一般換熱站大門的鑰匙,物業(yè)公司也有一套。
  小區(qū)戶內(nèi)供暖溫度的高低,二次水的供水和回水溫度,是首要決定條件。
  小區(qū)管網(wǎng): 也稱二次管網(wǎng).有的二次管網(wǎng),全部架空設(shè)在地下負(fù)一層,有的埋在小區(qū)院內(nèi)地下.架空設(shè)置在負(fù)一層的,既便于巡視檢查,又便于維護(hù)更新。
  二次管網(wǎng)管道通向各樓各單元水暖井,進(jìn)入水暖井之前,在合適部位,管道上設(shè)有閥門和排污閥.此排污閥的作用,和水暖井內(nèi)各戶的Y型黃銅過濾閥是一樣的,用于濾除管道內(nèi)的雜質(zhì)..二次管網(wǎng)產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主時(shí)期內(nèi),此排污閥由物業(yè)人員定期清理。
  按河北省2013年供熱管理辦法,小區(qū)管網(wǎng)產(chǎn)權(quán)及維修更新,歸熱力公司. 按現(xiàn)行滄州市供熱管理辦法,產(chǎn)權(quán)及維修更新,歸業(yè)主.據(jù)滄州市城管局公用科權(quán)威人士披露,將來新版滄州市供熱管理辦法也要將小區(qū)管網(wǎng)產(chǎn)權(quán)及維修更新改為歸熱力公司.屆時(shí),取暖費(fèi)將因此上漲2元/㎡左右,具體數(shù)據(jù),市物價(jià)局正在測(cè)算中。
  水暖井: 一般設(shè)在各樓層電梯廳某處.有門有鎖,鑰匙由物業(yè)人員掌控.水暖井里有自來水入戶的閥門和水表;供暖入戶的閥門,磁密碼鎖,Y型過濾閥,熱流量表。
  水暖井內(nèi)所有管道都應(yīng)當(dāng)做保溫防護(hù),水暖井樓地面上,都應(yīng)當(dāng)設(shè)有地漏,以備檢修和井內(nèi)管道管件損壞,意外漏水時(shí),地漏可以排泄這些水.否則,跑的水會(huì)溢出水暖井,首先流向電梯井,燒毀電梯部件,甚至流入或滲入相鄰戶內(nèi),造成系列重大損失。
  Y型過濾閥,視二次水的水質(zhì)情況,每個(gè)供暖季前至少要清洗一次.如二次水臟,或第一個(gè)供暖季期間(第一個(gè)供暖季二次水一般特別臟),一個(gè)供暖季甚至要清2-3次.否則,由于過濾閥的堵塞,會(huì)導(dǎo)致流量減小,室溫降低。
  熱用戶自己清洗過濾閥,**好在每供暖季打壓試水前進(jìn)行,因?yàn)檫@時(shí)管道井暖氣管道內(nèi)是沒有水的(按規(guī)定,停暖后應(yīng)當(dāng)滿水養(yǎng)護(hù),但熱力公司一般不會(huì)這么干)。
  如果在打壓試水后和供暖中清洗過濾網(wǎng),由于水壓很大,必須把水暖井內(nèi)供水,回水的閥門都可靠關(guān)閉后,才能擰下Y型過濾閥蓋清洗濾網(wǎng).過濾閥蓋不可一次擰下,開始擰松動(dòng)一點(diǎn)后,一發(fā)現(xiàn)有水噴出,就必須立即將閥蓋再擰上,再將閥門可靠關(guān)閉,重新開始.否則,一旦閥門沒有可靠關(guān)閉,高壓暖氣水就會(huì)噴涌而出,如果此時(shí)不能立即再擰上Y型過濾閥蓋,一直跑水,如果水暖井內(nèi)再?zèng)]有地漏,必然會(huì)水漫金山！
  為安全保險(xiǎn)計(jì),動(dòng)手能力差的業(yè)主,**好找專業(yè)水暖工或花20元讓物業(yè)來清洗過濾閥。
  各小區(qū)都有清過濾閥跑水燒壞電梯配件的的案例教訓(xùn),不可不引以為戒。
  供暖的磁密碼鎖,有多種型號(hào).磁密碼鎖的鑰匙,由熱力公司掌控,一般熱力公司也會(huì)把鑰匙交給物業(yè)一套,幫熱力公司給交了暖氣費(fèi)的熱用戶開閥。
  集分水器: 集分水器大都設(shè)在廚房地柜內(nèi)靠墻壁處,水暖井內(nèi)的暖氣管道,從水暖井內(nèi)沿電梯廳樓板進(jìn)入各戶的集分水器。從集分水器,分幾路,或進(jìn)入地暖管道,或進(jìn)入暖氣片。
  地暖管道和暖氣片沖洗:有資料說,地暖管道內(nèi)壁附著粘泥等物,厚度達(dá)1毫米時(shí),降低室內(nèi)溫度5-6度.一般來說,**多運(yùn)行3個(gè)采暖季,就應(yīng)當(dāng)用地暖清洗機(jī)徹底沖洗一次。
  暖氣片改地暖:有的小區(qū)是暖氣片式采暖,有的業(yè)主將此改為地暖.須知,如處置不當(dāng),將后患無窮。
  滿水養(yǎng)護(hù):在熱力公司不能保證停暖期滿水養(yǎng)護(hù)的時(shí)候,,熱用戶可以在停暖前一小時(shí),將自家水暖井內(nèi)的全部暖氣閥門關(guān)閉.此后,你家的戶內(nèi)暖氣系統(tǒng),是滿水養(yǎng)護(hù)的 ,待下一年打壓試水時(shí)再將閥門打開.滿水養(yǎng)護(hù)的目的就是,防止銹蝕.戶內(nèi)暖氣系統(tǒng)內(nèi)的暖氣片,集分水器,閥門等金屬件內(nèi)壁,用水隔絕了空氣,不易氧化銹蝕。

  查看全文↓ 2018-06-27 11:07:13
• 154****8375

  這得分你家的小區(qū)供熱系統(tǒng)是低溫常供還是高溫分時(shí)段供，但不管怎么供也沒有具體規(guī)定溫度，只要室內(nèi)溫度達(dá)到18度以上就合格了

  查看全文↓ 2018-06-27 11:07:01
• 132****3244

  　　熱水供暖系統(tǒng)(hot water heating system)：就是以熱水作為熱媒的供暖系統(tǒng)。
  
  　　1．按系統(tǒng)循環(huán)動(dòng)力的不同，可分為重力(自然)循環(huán)系統(tǒng)和機(jī)械循環(huán)系統(tǒng)。
  
  　　靠水的密度差進(jìn)行循環(huán)的 系統(tǒng)，稱為重力循環(huán)系統(tǒng)；靠機(jī)械(水泵)力進(jìn)行循環(huán)的系統(tǒng)，稱為機(jī)械循環(huán)系統(tǒng)。
  
  　　2．按供、回水方式的不同，可分為單管系統(tǒng)和雙管系統(tǒng)。
  
  　　3．按熱媒溫度的不同，可分為低溫水供暖系統(tǒng)和高溫水供暖系統(tǒng)。
  
  　　4. 按管道鋪設(shè)方式，可分垂直式和水平式。

  查看全文↓ 2018-06-27 11:06:51

相關(guān)問題

• 問 高層如何供暖?高層建筑怎樣供熱水
  答

  高層供暖越高越暖和不是絕對(duì)的，一個(gè)供暖房間暖氣是不是熱與很多因素有關(guān)，比如：1、整個(gè)供暖系統(tǒng)的供水方式，上供順序式的高層供暖，越高供水平均溫度越高，越容易暖和。2、暖氣片的數(shù)量，暖氣片數(shù)量多則散熱量大，容易暖和。3、房間圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫性能好房間容易暖和，若是頂層屋面保溫層不好，頂層就容易冷。4、頂層暖氣容易因?yàn)榫奂諝舛粺帷?、系統(tǒng)若水力平衡不好，就會(huì)有暖氣不熱，可能發(fā)生在**不利環(huán)路，這個(gè)不利環(huán)路可能在高層。

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• 問 高層住宅安全嗎? 高層住宅居民飲水安全嗎
  答

  對(duì)這個(gè)問題比較客觀的認(rèn)識(shí)是這樣的：高層樓房的抗震能力通常都比較強(qiáng)，低矮的建筑物抗震能力則未必強(qiáng)。在大地震中倒塌的房屋大部分都不是高層建筑。8級(jí)地震是很少發(fā)生的，地球那么大，一年也發(fā)生不了幾次，而且離震中越近越危險(xiǎn)，離震中稍遠(yuǎn)，危險(xiǎn)程度就降低了很多。就算你家在地震帶上，大地震的震中就在你所在的城市的概率仍舊是很小的，發(fā)生地震的時(shí)候人也有很大可能不在家里。汶川地震，震中的映秀等地?fù)p失慘重，遠(yuǎn)一些的都江堰損失比較嚴(yán)重，再遠(yuǎn)一些的成都就好多了。高層建筑搖晃得厲害，并不一定危險(xiǎn)，因?yàn)榈卣鸬哪芰靠梢栽趽u晃中釋放出去。挖煤，是在礦脈上挖，所以不會(huì)把一個(gè)城市或者一個(gè)省的地下都挖空。地下也許會(huì)被挖成很多坑道，但是不會(huì)被挖成一個(gè)特別巨大的大坑。因?yàn)楦邔咏ㄖ诖蟮卣鹬惺軗p或倒塌的情況，受到很多因素影響，你可以看看參考資料。如果我們不幸遭遇了小概率事件，那也沒有辦法，盡量保持冷靜，按照平時(shí)學(xué)的應(yīng)對(duì)方法去做，就可以很大地增加逃生的機(jī)會(huì)。

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• 問 高層住宅安全嗎?高層住宅選幾樓**安全？
  答

  　高層建筑**容易忽略的安全隱患為火災(zāi)隱患。　　近年來，高層建筑的消防安全一直是消防部門的工作重點(diǎn)。　　高層住宅應(yīng)該如何做到有效防火？一是消防基礎(chǔ)設(shè)施的配備和安裝一定要到位。開發(fā)商應(yīng)從建筑物設(shè)計(jì)、施工、使用管理、維修等方面考慮消防安全，防止火災(zāi)發(fā)生。建筑物的布局要保持暢通安全，合理劃分防火區(qū)；安全疏散路線要簡(jiǎn)明直接；做好建筑物室內(nèi)、外消防給水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，保證足夠的消防用水量和**不利點(diǎn)的滅火設(shè)備所需要的水壓；采用先進(jìn)可靠的自動(dòng)報(bào)警和滅火系統(tǒng)，并正確處理安裝位置及聯(lián)動(dòng)控制功能。二是要控制火災(zāi)隱患滋生的源頭。高層建筑的裝修材料，要使用經(jīng)過防火處理的或是阻燃的材料。三是要加強(qiáng)消防管理和巡查。小區(qū)物業(yè)人員要經(jīng)常檢查消防設(shè)施是否正常運(yùn)行，室內(nèi)消防栓是否有水，各住戶家中是否按要求使用電器設(shè)備等。　　高層住宅防火主要立足于自救，市民增強(qiáng)消防意識(shí)尤為關(guān)鍵。平時(shí)，物業(yè)管理部門要積極通過舉辦一些消防演練活動(dòng)和消防安全宣傳活動(dòng)，讓住戶們都懂得如何使用消防滅火器材，增強(qiáng)市民的防火責(zé)任意識(shí)。

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• 問 現(xiàn)在中高層住宅用什么熱水器**好？
  答

  高層一般水壓都低，**好不要使用燃?xì)鉄崴鳎驗(yàn)樗畨盒『茈y打開燃?xì)鉄崴?，安裝一個(gè)電的或即熱型的都可以。

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• 問 ??高層住宅空中花園與正常高層住宅比較哪種更安全？高層住宅真的安全嗎？
  答

  看開發(fā)商當(dāng)初是怎么說的，一般來說，如果空中花園就在自己家里面，不涉及其它住戶，應(yīng)該是可以改的。高層住宅建筑設(shè)計(jì)中空中花園的使用 ：空中花園在建筑設(shè)計(jì)中并沒有明確的定義，起初它更多的是作為一種概念被運(yùn)用在樓市銷售中。其實(shí)，早在房地產(chǎn)行業(yè)從屋頂綠化的倡導(dǎo)開始，經(jīng)過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及設(shè)計(jì)院多年來的不斷努力，終于將這種概念提升為現(xiàn)實(shí)，在這里所要討論的正是在符合國內(nèi)現(xiàn)行住宅規(guī)范的前提下，在每個(gè)高層住宅中提供一個(gè)超出概念而真正設(shè)計(jì)意義及實(shí)施意義上的空中花園。一、高層住宅建筑中空中花園產(chǎn)生的背景本文所討論的空中花園是指高層住宅內(nèi)由陽臺(tái)、露臺(tái)、公共交通空間等演化而來的半室外空間，這也正是空中花園由概念提升為現(xiàn)實(shí)的一種體現(xiàn)。如今設(shè)計(jì)有空中花園的高層建筑開始在各地盛行有其必然的原因。1．隨著人們生活水平的不斷提高，人們對(duì)居住品質(zhì)的要求也越來越高，要求有更加親近自然的居住產(chǎn)品出現(xiàn)；2．日趨激烈的房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)，使得發(fā)展商力求拿出具有獨(dú)特個(gè)性的新產(chǎn)品來吸引消費(fèi)者；3．如今新型建筑的大量崛起，建筑師擔(dān)負(fù)起了引領(lǐng)和倡導(dǎo)新的居住文化的使命，有志于居住產(chǎn)品的研發(fā)和創(chuàng)新?？罩谢▓@正是在這三股合力的作用下誕生的?？罩谢▓@的出現(xiàn)堪稱是住宅領(lǐng)域的一場(chǎng)革命，它以創(chuàng)新的意識(shí)將花園搬上每戶樓宇，形成壁立而起的空中花園奇觀?；▓@已不再是別墅住戶獨(dú)有的奢侈，也不再“腳踏實(shí)地”，而是被移到高樓之上。它有別于一般居住單位，可以令人足不出戶就盡享大自然之情趣。帶有空中花園的戶型一經(jīng)推出就得到眾多消費(fèi)者的認(rèn)可和市場(chǎng)的追捧。二、高層住宅建筑中空中花園的優(yōu)點(diǎn)隨著城市化進(jìn)程的日益加快，土地越來越少，高層住宅建筑越來越多，而空中花園的出現(xiàn)正好彌補(bǔ)了高層住宅建筑所缺少的一些生活品質(zhì)，具體如下：1．改善了住宅的通風(fēng)采光；2．與小區(qū)中心綠化、住宅架空層綠化一起構(gòu)筑了小區(qū)立體綠化景觀系統(tǒng)，大大改善了小區(qū)的生態(tài)景觀環(huán)境，增加了綠化率，使住在高樓的人們有了全天候接觸自然、親近綠色的機(jī)會(huì)；3．它一改傳統(tǒng)住宅室內(nèi)空間的呆板沉悶，創(chuàng)造了以花園為核心多層次豐富多變的戶內(nèi)空間；4．更為重要的是，在競(jìng)爭(zhēng)激烈的年代里，為人們提供了一個(gè)調(diào)節(jié)情緒、放松身心、緩解工作壓力、陶冶情操的場(chǎng)所。三、高層住宅建筑中空中花園的類型在早期的居住建筑內(nèi)，陽臺(tái)的面積小而需承載的功能又特別多：既是納涼、觀景之所，又是洗衣、曬衣、置放雜物之地。隨著居住品質(zhì)的不斷提高，居住面積的增大，陽臺(tái)功能也逐漸細(xì)分，分為生活陽臺(tái)和觀景陽臺(tái)。而觀景陽臺(tái)起初也僅僅是用于觀景、納涼。為了滿足居家豐富多彩的休閑生活需要，陽臺(tái)面積不斷擴(kuò)大，面積從十多平方到幾十平方不等，逐漸發(fā)展成可觀景、健身、閱讀、下棋、三五親朋小聚充滿園林意味的空中花園?？罩谢▓@已不僅是觀景之所，更是景觀發(fā)生之地， 以它為核心構(gòu)建的戶內(nèi)空間，室內(nèi)外相互交融、流動(dòng)而多變。空中花園依其位置大致可分為兩種，一是設(shè)在戶內(nèi)的私家型空中花園，二是設(shè)在公共空間內(nèi)的公共型空中花園，其中又以前者居多。1．私家型空中花園：有前庭花園和入戶花園兩種，其中又以后者**受歡迎。(1) 前庭花園：一般是與客廳、餐廳或主臥相連遠(yuǎn)離戶門的花園。市場(chǎng)上出現(xiàn)的前庭花園大致有三種。a.長方形生活陽臺(tái)的簡(jiǎn)單擴(kuò)大，它出現(xiàn)于較早期空中花園產(chǎn)品中，結(jié)構(gòu)較為簡(jiǎn)單，但由于陽臺(tái)出挑較遠(yuǎn)，對(duì)廳房的采光及室外景觀的觀賞都有一定的影響。b.相鄰上下兩層的花園在位置上局部或全部錯(cuò)開，營造出局部或全部兩層高的花園空間。在平面形式上也打破了傳統(tǒng)陽臺(tái)的長方形，呈L形、梯形、多邊形、甚至是幾種形狀的組合。此類前庭花園在空間上有所創(chuàng)新，也使得立面造型更加豐富，若能妥善解決視線干擾問題，將會(huì)受到住戶的歡迎。c.此種前庭花園戶型一改陽臺(tái)凸于廳前的設(shè)計(jì)，引入了“院落”的概念，既是以空中花園為核心組織戶內(nèi)各功能空間的布局，打破了過往戶型功能用房之間空間孤立的關(guān)系，形成了半開放、室內(nèi)外交融、流動(dòng)多變的居住空間形態(tài)。同時(shí)廳房也能保證良好的采光及室外觀景效果。(2) 入戶花園：花園位于入戶門口，先經(jīng)過花園，再進(jìn)入客廳餐廳等室內(nèi)空間。入戶花園設(shè)計(jì)多用于一梯四戶、一梯六戶等一梯多戶的塔式住宅的戶內(nèi)。一來花園可起到玄關(guān)的作用，避免同層兩戶對(duì)望和干擾，保證了住戶的私密性；二來花園的設(shè)置加大了相對(duì)戶型間房間的距離，可改善塔式住宅由于戶數(shù)多而造成的通風(fēng)、采光差的問題。2．公共型空中花園高層住戶之間以空中花園相連，配以環(huán)境綠化、置上矮幾小凳，為鄰里交往提供了良好的場(chǎng)所。在高層越來越多的今天，大多數(shù)戶型在設(shè)計(jì)上缺乏對(duì)人與人交往的尊重，公共交通空間往往設(shè)計(jì)的狹小、通風(fēng)采光較差，住戶只是匆匆經(jīng)過而不愿逗留，間接造成了鄰里交往的缺失、人際關(guān)系的冷漠。公共型空中花園的出現(xiàn)，增加了人們交流的機(jī)會(huì)，縮短了住戶間交往的距離，它強(qiáng)調(diào)鄰里間的居住文化。 該戶型設(shè)計(jì)在公共交通空間內(nèi)每隔四層設(shè)一個(gè)公共花園供鄰里間小敘、孩子們玩耍。此類公共花園較適用一梯多戶的高層廊式住宅及單身公寓，但在鄰里交往機(jī)會(huì)增多的同時(shí)也帶來一些干擾，私秘性稍欠。

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